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France › Messanges › Impasse des Ramiers › n° 3

3 Impasse des Ramiers, Messanges

Vendu 285 000 € (7 917 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 406600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 269 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Messanges5 324 €/m² 282 ventesPrix à Messanges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Ramiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 269 € À 7 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2022 n° 3 · Maison · 1 p. 09/11/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
04/10/2017 n° 3 · Maison · 1 p. 04/10/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 153 700 €4 269 €/m² 4 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Ramiers, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 269 €/m²2 ventes · dernière 2022
IMPASSE DES RAMIERSMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−48 %4 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 639 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES PALOMBES 45 m² 350 010 € 7 778 €
4 IMP DES GRIVES 96 m² 400 032 € 4 167 €
5 IMP DES PLUVIERS 89 m² 297 438 € 3 342 €
6 IMP DES PLUVIERS 78 m² 394 992 € 5 064 €
18 RUE DES PALOMBES 47 m² 324 018 € 6 894 €
15 RUE DES PALOMBES 42 m² 315 000 € 7 500 €
14 RUE DES GOELANDS 54 m² 379 998 € 7 037 €
17 RUE DES PALOMBES 83 m² 397 985 € 4 795 €
5 IMP DES CORMORANS 57 m² 309 054 € 5 422 €
16 RUE DES GOELANDS 73 m² 462 601 € 6 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ramiers
Ventes sur la voie1
Messanges
Tendance 3 ans0 %
vs département+116 %
Rendement brut1.8 %
Voir Messanges ↗
Landes
Rang de la commune6ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMessanges282 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messanges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Ramiers à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Ramiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 36 m² à 285 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ramiers ?

Oui : 7 917 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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