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Prix de l'immobilier à Saint-Michel-Escalus

Prix médian de 3 122 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 88 depuis 2014 · CP 4055025ᵉ / 270 COMMUNES DU 4063 % PLUS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 122 €▼ −3 %

sur 7 ventes cette année · −83 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 696 €) est plus robuste.

2 166 €DISPERSION 20254 606 €

VENTE MÉDIANE

262 k€

maison 97 m²

+63 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL-ESCALUS€/M²

4,6k3,7k2,8k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 2 696 €

Dernières ventes à Saint-Michel-Escalus

DÉC. 2025

25 Route d'Escalus130 M² · MAISON 410 000 €3 154 €/m²

13 Chemin de Brouils237 M² · MAISON 740 000 €3 122 €/m²

450 Route des Lacs94 M² · MAISON 220 000 €2 340 €/m²

2270 Route d'Escalus144 M² · MAISON 520 000 €3 611 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc240 LOG. ▾

Principales 60,3 %Secondaires 36,7 %Vacants 2,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4 %B 14 %C 35 %D 25 %E 18 %F 4 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Michel-Escalus

81 PLUS RÉCENTES SUR 88 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MICHEL-ESCALUS€/M²

08/12/2025 25 Route d'Escalus 08/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 000 €3 154 €/m² 3 154 €

01/12/2025 13 Chemin de Brouils 01/12/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 740 000 €3 122 €/m² 3 122 €

07/10/2025 450 Route des Lacs 07/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

06/10/2025 2270 Route d'Escalus 06/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 520 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/09/2025 28 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 25/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €

14/08/2025 4 Lotissement du Bourg 14/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/07/2025 351 Chemin du Doste 28/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

12/12/2024 221 Route de la Mairie 12/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 40 000 €339 €/m² 339 €

18/11/2024 21 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 18/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/10/2024 13 Rue des Mimosas 31/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

31/10/2024 5 Rue des Mimosas 31/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

26/07/2024 13 Rue des Platanes 26/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/06/2024 14 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 12/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 345 000 €2 924 €/m² 2 924 €

22/11/2023 44 Chemin de Galeine 22/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 586 312 €5 429 €/m² 5 429 €

22/09/2023 195 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 22/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 406 500 €4 517 €/m² 4 517 €

30/06/2023 13 Rue des Platanes 30/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 457 000 €3 515 €/m² 3 515 €

10/03/2023 44 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 10/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 431 000 €5 321 €/m² 5 321 €

13/01/2023 12 Rue des Platanes 13/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

12/12/2022 180 Route des Lacs 12/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 389 000 €3 325 €/m² 3 325 €

27/10/2022 1202 Route de Leon 27/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/07/2022 7 Route de la Mairie 08/07/2022 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 240 000 €916 €/m² 916 €

16/06/2022 283 Route des Lacs 16/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 217 350 €2 050 €/m² 2 050 €

18/05/2022 260 Route des Lacs 18/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 241 950 €3 456 €/m² 3 456 €

13/05/2022 2270 Route d'Escalus 13/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 490 750 €3 408 €/m² 3 408 €

22/04/2022 315 Route des Lacs 22/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

07/04/2022 172 Route de Linxe 07/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 105 000 €789 €/m² 789 €

31/03/2022 357 Route de Linxe 31/03/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 857 800 €4 612 €/m² 4 612 €

17/03/2022 3 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 17/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 425 721 €5 129 €/m² 5 129 €

08/03/2022 36 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 08/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

05/01/2022 17 Rue des Mimosas 05/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 429 500 €3 977 €/m² 3 977 €

30/09/2021 2200 Route d'Escalus 30/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 765 000 €4 135 €/m² 4 135 €

12/04/2021 4 Rue des Mimosas 12/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

09/04/2021 123 Chemin de Brouils 09/04/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 404 000 €2 463 €/m² 2 463 €

02/04/2021 2710 C Rte d'Escalus 02/04/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 152 500 €4 122 €/m² 4 122 €

31/03/2021 490 Route des Lacs 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 000 €2 962 €/m² 2 962 €

23/12/2020 Saint Michel 23/12/2020 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 127 500 €651 €/m² 651 €

09/10/2020 21 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 09/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

08/10/2020 Le Bas Rouge 08/10/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 115 577 €736 €/m² 736 €

21/09/2020 25 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 21/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

25/08/2020 Maoucout 25/08/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 300 000 €2 256 €/m² 2 256 €

10/06/2020 Saint Michel 10/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 288 000 €2 796 €/m² 2 796 €

17/03/2020 17 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 17/03/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

10/02/2020 2702 Route d'Escalus 10/02/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

24/01/2020 1 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 24/01/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 325 200 €2 930 €/m² 2 930 €

17/01/2020 4 Rue des Platanes 17/01/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

06/12/2019 33 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 06/12/2019 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 450 000 €1 948 €/m² 1 948 €

26/11/2019 1604 Route des Chevreuils 26/11/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 337 000 €2 696 €/m² 2 696 €

31/10/2019 8 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 31/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 369 000 €2 460 €/m² 2 460 €

19/07/2019 37 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 19/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

07/06/2019 1630 Route des Chevreuils 07/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 99 000 €1 042 €/m² 1 042 €

21/05/2019 Labeque 21/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/05/2019 2394 Route d'Escalus 13/05/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 227 000 €2 640 €/m² 2 640 €

02/04/2019 2770 Route d'Escalus 02/04/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 264 151 €2 380 €/m² 2 380 €

04/03/2019 2702 Route d'Escalus 04/03/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/01/2019 2750 Route d'Escalus 11/01/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

13/11/2018 13 Chemin de Brouils 13/11/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 495 000 €3 613 €/m² 3 613 €

18/09/2018 14 Rue des Platanes 18/09/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

15/06/2018 29 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 15/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 350 €2 304 €/m² 2 304 €

21/02/2018 21 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 21/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 849 €2 257 €/m² 2 257 €

19/01/2018 Escalus 19/01/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 490 200 €1 961 €/m² 1 961 €

09/11/2017 390 Route d'Escalus 09/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 379 000 €2 707 €/m² 2 707 €

12/07/2017 23 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 12/07/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 313 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/06/2017 10 Lotissement la Vaucelle 19/06/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 259 000 €2 443 €/m² 2 443 €

24/02/2017 16 Rue des Mimosas 24/02/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

18/10/2016 Le Bas Rouge 18/10/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 186 000 €1 590 €/m² 1 590 €

30/06/2016 8 Rue des Mimosas 30/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 211 140 €2 514 €/m² 2 514 €

01/06/2016 2702 B Rte d'Escalus 01/06/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/05/2016 16 Rue des Platanes 12/05/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

11/03/2016 1 Rue des Mimosas 11/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/03/2016 210 Allée du Moulin de Galoppe 01/03/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

05/12/2015 1 Lotissement du Bourg 05/12/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 243 000 €1 869 €/m² 1 869 €

06/11/2015 2702 Route d'Escalus 06/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

29/10/2015 2750 Route d'Escalus 29/10/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

29/09/2015 55 Route de la Mairie 29/09/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/09/2015 Saint Michel 28/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 222 300 €2 158 €/m² 2 158 €

16/09/2015 21 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 16/09/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

19/09/2014 23 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 19/09/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €

08/09/2014 37 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 08/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 259 420 €2 358 €/m² 2 358 €

29/08/2014 3 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 29/08/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

23/05/2014 195 Lotissement Roselieres du Bas Rouge 23/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 800 €2 676 €/m² 2 676 €

05/02/2014 48 Chemin du Plomb 05/02/2014 · MAISON · 389 M² Maison 389 m² 650 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 1 795 € à 3 959 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vieux-Boucau-les-Bains15,3 KM · ▲ +7 %3 959 €

Moliets-et-Maa9,3 KM · ▼ −2 %3 538 €

Messanges11,3 KM · ▲ +11 %3 333 €

Soustons15,5 KM · ▲ +5 %3 128 €

Azur10,4 KM · ▼ −15 %3 040 €

Vielle-Saint-Girons3,5 KM · ▲ +1 %2 798 €

Saint-Michel-EscalusCETTE COMMUNE2 696 €

Léon2,8 KM · ▼ −5 %2 654 €

Magescq13,2 KM · ▲ +4 %2 427 €

Lit-et-Mixe16,1 KM · ▲ +0 %2 399 €

Linxe4,4 KM · ▼ −13 %2 294 €

Uza17,1 KM2 249 €

Castets10,8 KM · ▼ −3 %2 152 €

Herm14,5 KM · ▼ −17 %2 127 €

Taller16,8 KM2 007 €

Lévignacq16 KM · ▲ +1 %1 795 €

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Estimation calée sur les 88 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane261 786 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons4 / 77

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Escalus ?

Le prix médian est de 2 696 € par m² à Saint-Michel-Escalus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 696 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Michel-Escalus ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Michel-Escalus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Michel-Escalus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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