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France › Messanges › Impasse des Bolets › n° 2

2 Impasse des Bolets, Messanges

Vendu 240 000 € (3 810 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 406609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
3 810 €▼ −9 %
Maison 63 m² vendu, 3 pièces · 28/09/2018
vs la rue : 4 188 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 4 188 € à 4 188 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 049 €
Messanges · 282 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
2000
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0699 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Bolets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 810 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 28/09/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bolets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 101 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015n° 5+0 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
IMPASSE DES BOLETSMÉDIANE DE LA RUE 4 188 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 6−46 %2 241 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 6 742 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES BOLETS 80 m² 335 040 € 4 188 €
5 RUE DES CHANTERELLES 107 m² 489 953 € 4 579 €
1 RUE DES CHANTERELLES 87 m² 335 037 € 3 851 €
7 RUE DES CHANTERELLES 164 m² 512 008 € 3 122 €
6 AV DE L'AIRIAL 100 m² 368 000 € 3 680 €
19 RUE DES CHANTERELLES 86 m² 334 970 € 3 895 €
23 AV DU BOURG 90 m² 440 010 € 4 889 €
21 AV DU BOURG 66 m² 444 972 € 6 742 €
3 AV DE L'AIRIAL 73 m² 419 969 € 5 753 €
2 AV DU BOSQUET 133 m² 496 356 € 3 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Bolets1 ventes trop peu de ventes — —
Messanges ↗289 ventes 4 905 € ▲ +12 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +122 %
Impasse des Bolets
Ventes sur la voie1
Messanges
Tendance 3 ans0 %
vs département+99 %
Rendement brut2.3 %
Voir Messanges ↗
Landes
Rang de la commune6ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Bolets à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Bolets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 63 m² à 240 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bolets ?

Non : 3 810 €/m² contre 4 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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