France › Messanges › Square Dous Casous › n° 2

2 Square Dous Casous, Messanges

Vendu 293 314 € (2 793 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 4066050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Messanges5 002 €/m² 282 ventesPrix à Messanges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN639 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 793 €/m² en 2019 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Dous Casous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 09/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 293 314 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Dous Casous, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %4 563 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−65 %1 935 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019

SQUARE DOUS CASOUSMÉDIANE DE LA RUE 5 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 793 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 639 € 8 179 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DOUS CASOUS 64 m² 355 008 € 5 547 €

3 SQ DOUS BIDAOUS 113 m² 537 993 € 4 761 €

7 AV DE JUDAS 92 m² 504 988 € 5 489 €

4 RUE DES CHENES LIEGES 91 m² 434 980 € 4 780 €

3 RUE DES CHENES LIEGES 95 m² 484 975 € 5 105 €

15 RUE DES CHENES LIEGES 98 m² 548 016 € 5 592 €

8 RUE DES RESINIERS 96 m² 309 984 € 3 229 €

7 ALL DES BRUYERES 150 m² 600 000 € 4 000 €

6 AV FRANCIS ARNE 125 m² 523 125 € 4 185 €

7 ALL BAUDELAIRE 130 m² 706 030 € 5 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 8 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Dous Casous

Ventes sur la voie1

Messanges

Tendance 3 ans0 %

vs département+103 %

Rendement brut2.4 %

Voir Messanges ↗

Landes

Rang de la commune6ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMessanges282 ventes · 5 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messanges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Dous Casous à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Dous Casous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2019, maison de 105 m² à 293 314 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Square Dous Casous ?

Non : 2 793 €/m² contre 5 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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