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France › Messanges › Avenue du Bourg › n° 21

21 Avenue du Bourg, Messanges

Vendu 445 000 € (6 742 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4066016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Messanges5 042 €/m² 282 ventesPrix à Messanges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 742 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 11/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 445 000 €6 742 €/m² 6 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Bourg, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %4 804 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI6 742 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−16 %4 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
AVENUE DU BOURGMÉDIANE DE LA RUE 5 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−56 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 8−38 %3 587 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 10−46 %3 167 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 6 739 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU BOURG 90 m² 440 010 € 4 889 €
3 AV DE L'AIRIAL 73 m² 419 969 € 5 753 €
9 AV DE LA GEMME 132 m² 616 044 € 4 667 €
19 RUE DES CHANTERELLES 86 m² 334 970 € 3 895 €
6 AV DE L'AIRIAL 100 m² 368 000 € 3 680 €
1 RUE DES CHANTERELLES 87 m² 335 037 € 3 851 €
1 AV DE L'AIRIAL 86 m² 439 976 € 5 116 €
13 AV DE LA GEMME 56 m² 80 024 € 1 429 €
32 AV DES DEUX RUISSEAUX 97 m² 507 795 € 5 235 €
34 AV DES DEUX RUISSEAUX 120 m² 405 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Bourg
Fourchette courante3 636 – 7 057 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Messanges
Tendance 3 ans0 %
vs département+105 %
Rendement brut2.1 %
Voir Messanges ↗
Landes
Rang de la commune6ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMessanges282 ventes · 5 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messanges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Bourg à Messanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 66 m² à 445 000 €, soit 6 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bourg ?

Oui : 6 742 €/m² contre 5 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Messanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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