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Prix de l'immobilier à Mérignac

Prix médian de 1 050 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 1620069ᵉ / 317 COMMUNES DU 1621 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 050 €▼ −43 %

sur 14 ventes cette année · −785 €/m² vs 2024

529 €DISPERSION 20252 166 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 124 m²

+21 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉRIGNAC€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 43 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 289 €

Dernières ventes à Mérignac

NOV. 2025

3 Impasse du Midi90 M² · MAISON 66 000 €733 €/m²

1 Rue de l'Angoumois243 M² · MAISON 112 640 €464 €/m²

10 Rue du Bouquet144 M² · MAISON 135 000 €938 €/m²

3 Rue des Trois Cornieres130 M² · MAISON 96 500 €742 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc383 LOG. ▾

Principales 84,7 %Secondaires 5,7 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 29 %D 29 %E 23 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mérignac

97 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 2 998 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉRIGNAC€/M²

25/11/2025 3 Impasse du Midi 25/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

20/11/2025 1 Rue de l'Angoumois 20/11/2025 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 112 640 €464 €/m² 464 €

07/11/2025 10 Rue du Bouquet 07/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 135 000 €938 €/m² 938 €

28/10/2025 3 Rue des Trois Cornieres 28/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 96 500 €742 €/m² 742 €

02/10/2025 17 Rue de l'Angoumois 02/10/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 262 000 €1 598 €/m² 1 598 €

24/09/2025 21 Rue de la Saintonge 24/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

16/09/2025 2 Route de Cheville 16/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/06/2025 12 Rue du Cluzeau 18/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/06/2025 7 Rue du Futelot 17/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 162 500 €1 083 €/m² 1 083 €

18/03/2025 23 Rue de la Saintonge 18/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 169 600 €1 413 €/m² 1 413 €

14/03/2025 6 Rue de la Lichere 14/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/01/2025 5241 Impasse de la Venelle 27/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €

23/01/2025 8 Rue de l'Angoumois 23/01/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 177 055 €1 018 €/m² 1 018 €

21/11/2024 22 Rue de l'Angoumois 21/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 76 950 €658 €/m² 658 €

13/11/2024 2 Rue du Cluzeau 13/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/2024 2 Rue de la Combe du Puy 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 209 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/07/2024 3 Route de Cheville 18/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 332 000 €2 767 €/m² 2 767 €

04/07/2024 14 Route de Jarnac 04/07/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 297 900 €1 133 €/m² 1 133 €

21/06/2024 1 Rue des Murets 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/06/2024 2 Impasse des Vignes 18/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 223 000 €1 770 €/m² 1 770 €

20/02/2024 43 Rue de l'Angoumois 20/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/12/2023 13 Rue de la Lichere 01/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €

28/11/2023 1 Rue du Puy 28/11/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

25/10/2023 5131 Rue du Figuier 25/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €

09/10/2023 1 Impasse du Cerisier 09/10/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 106 500 €634 €/m² 634 €

09/05/2023 5 Rue du Grand Plinge 09/05/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 330 000 €1 535 €/m² 1 535 €

05/05/2023 5035 Rue du Puy 05/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 53 600 €383 €/m² 383 €

07/04/2023 5205 Route d'Angouleme 07/04/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 70 000 €504 €/m² 504 €

20/03/2023 4 Impasse des Amis 20/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 260 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/03/2023 5 Rue des Romains 09/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/03/2023 1 Chemin du Bois Noir 01/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

23/12/2022 1 Rue de la Saintonge 23/12/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 220 000 €1 189 €/m² 1 189 €

05/12/2022 2 Route de la Riviere 05/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 125 638 €1 074 €/m² 1 074 €

28/10/2022 7 Rue du Chateau 28/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

24/10/2022 4 Route d'Angouleme 24/10/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 220 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/09/2022 8 Rue de la Grande Plante 29/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 900 €2 373 €/m² 2 373 €

19/09/2022 10 Rue du Puy 19/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 274 900 €2 007 €/m² 2 007 €

05/08/2022 3 Rue de la Combe du Puy 05/08/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 370 000 €1 907 €/m² 1 907 €

25/07/2022 14 Rue de l'Angoumois 25/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2022 34 Rue de l'Angoumois 02/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 183 900 €1 627 €/m² 1 627 €

01/04/2022 3 Impasse des Vignes 01/04/2022 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 495 123 €1 629 €/m² 1 629 €

15/03/2022 12 Rue du Cluzeau 15/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

18/01/2022 1 Impasse des Amis 18/01/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 295 200 €2 094 €/m² 2 094 €

14/12/2021 5 Rue de la Prevaute 14/12/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 112 000 €514 €/m² 514 €

05/10/2021 4 Chemin de la Poste 05/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

23/07/2021 6 Rue du Futelot 23/07/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 280 000 €1 077 €/m² 1 077 €

20/07/2021 9 Rue des Jardins 20/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

08/07/2021 6 Rue de l'Eglise 08/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 92 000 €844 €/m² 844 €

15/06/2021 25 Rue de la Saintonge 15/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

10/05/2021 8 Rue des Fours A Pain 10/05/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 100 000 €633 €/m² 633 €

06/01/2021 9 Rue de l'Eglise 06/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

08/12/2020 Orlut 08/12/2020 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 375 000 €1 293 €/m² 1 293 €

25/11/2020 5319 Rue de la Saintonge 25/11/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

02/11/2020 2 Rue de l'Enclos 02/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 162 350 €1 476 €/m² 1 476 €

01/09/2020 3 Rue du Cluzeau 01/09/2020 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 370 000 €1 303 €/m² 1 303 €

26/06/2020 5187 Le Moulin 26/06/2020 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 428 571 €1 896 €/m² 1 896 €

30/12/2019 3 Rue du Figuier 30/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 215 000 €1 194 €/m² 1 194 €

01/08/2019 1 Rue des Trois Cornieres 01/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €

02/07/2019 Le Fougerou 02/07/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 245 000 €1 551 €/m² 1 551 €

27/06/2019 Orlut 27/06/2019 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 449 138 €2 089 €/m² 2 089 €

13/06/2019 2 Impasse du Presbytere 13/06/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 187 700 €963 €/m² 963 €

15/05/2019 7 Rue du Chateau 15/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

25/03/2019 18 Rue de la Saintonge 25/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

15/02/2019 Le Cluseau 15/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

15/02/2019 5326 Route d'Angouleme 15/02/2019 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 80 000 €345 €/m² 345 €

06/02/2019 Bois d Arnais 06/02/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 366 500 €1 851 €/m² 1 851 €

05/10/2018 1 Chemin de la Poste 05/10/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 154 500 €990 €/m² 990 €

27/06/2018 Le Bourg 27/06/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 180 000 €1 065 €/m² 1 065 €

13/06/2018 Le Galiment 13/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 175 300 €1 280 €/m² 1 280 €

01/12/2017 Les Creusettes 01/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/08/2017 Orlut 21/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

16/08/2017 1 Chemin de Bigogne 16/08/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

22/06/2017 11 Rue de l'Angoumois 22/06/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

03/05/2017 43 Rue de l'Angoumois 03/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 700 €1 625 €/m² 1 625 €

30/03/2017 6 Rue de la Lichere 30/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 64 000 €653 €/m² 653 €

21/03/2017 2 Route de la Riviere 21/03/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 72 000 €615 €/m² 615 €

20/01/2017 8 Rue du Mas 20/01/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 000 €1 229 €/m² 1 229 €

10/10/2016 37 Rue de l'Angoumois 10/10/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 187 665 €1 390 €/m² 1 390 €

02/09/2016 Chatouflat 02/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 179 900 €2 998 €/m² 2 998 €

02/08/2016 5174 Rue des Murets 02/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 71 300 €570 €/m² 570 €

03/06/2016 5058 Impasse de la Guirlande 03/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 600 €862 €/m² 862 €

17/05/2016 5415 Rue du Chateau 17/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 114 500 €1 347 €/m² 1 347 €

18/03/2016 5277 Route de Jarnac 18/03/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €

13/01/2016 1 Chemin de la Poste 13/01/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 140 000 €897 €/m² 897 €

16/12/2015 5316 Rue de la Saintonge 16/12/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 114 000 €934 €/m² 934 €

22/09/2015 5075 Place du Grand Puits 22/09/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 400 000 €1 778 €/m² 1 778 €

17/09/2015 Bois Renard 17/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/08/2015 Le Bourg 10/08/2015 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 170 000 €694 €/m² 694 €

18/05/2015 Chatouflat 18/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/04/2015 8 Impasse des Caducees 29/04/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 195 000 €1 434 €/m² 1 434 €

02/03/2015 5197 Impasse des Roses Tremieres 02/03/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

25/11/2014 Le Grand Bourras 25/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 31 500 €315 €/m² 315 €

30/05/2014 5156 Rue du Bouquet 30/05/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 800 €1 619 €/m² 1 619 €

26/04/2014 38 Rue de l'Angoumois 26/04/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

10/02/2014 3 Impasse des Vignes 10/02/2014 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 410 340 €1 754 €/m² 1 754 €

28/01/2014 5275 Route d'Angouleme 28/01/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 148 500 €1 151 €/m² 1 151 €

20/01/2014 5430 Rue de l'Eglise 20/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 500 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 910 € à 1 454 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Foussignac4 KM · ▼ −6 %1 454 €

Moulidars4,7 KM · ▼ −22 %1 442 €

Triac-Lautrait3,1 KM · ▲ +70 %1 366 €

Les Métairies7,2 KM · ▼ −27 %1 355 €

Douzat6,6 KM1 302 €

MérignacCETTE COMMUNE1 289 €

Hiersac7,2 KM · ▼ −17 %1 287 €

Fleurac2,7 KM1 277 €

Vibrac5,9 KM1 233 €

Jarnac7,4 KM · ▼ −6 %1 204 €

Échallat4,5 KM1 196 €

Graves-Saint-Amant6 KM1 083 €

Bassac4,1 KM · ▲ +17 %1 048 €

Saint-Même-les-Carrières7,3 KM · ▲ +24 %1 011 €

Vaux-Rouillac5,5 KM996 €

Saint-Simon5,1 KM910 €

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérignac ?

Le prix médian est de 1 289 € par m² à Mérignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 289 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mérignac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont -43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mérignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mérignac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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