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France › Mérignac › Impasse des Vignes › n° 2

2 Impasse des Vignes, Mérignac

Vendu 223 000 € (1 770 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 162004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Mérignac1 235 €/m² 99 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 727 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 770 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 18/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 223 000 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 691 €/m²Maison 304 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 699 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 2 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES VIGNES 304 m² 495 216 € 1 629 €
34 RUE DE L'ANGOUMOIS 113 m² 183 851 € 1 627 €
43 RUE DE L'ANGOUMOIS 110 m² 250 030 € 2 273 €
22 RUE DE L'ANGOUMOIS 117 m² 76 986 € 658 €
3 RUE DES TROIS CORNIERES 130 m² 96 460 € 742 €
17 RUE DE L'ANGOUMOIS 164 m² 262 072 € 1 598 €
6 RUE DE L'EGLISE 109 m² 91 996 € 844 €
14 RUE DE L'ANGOUMOIS 120 m² 120 000 € 1 000 €
9 RUE DE L'EGLISE 95 m² 119 985 € 1 263 €
8 RUE DE L'ANGOUMOIS 174 m² 177 132 € 1 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vignes
Ventes sur la voie2
Mérignac
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Mérignac ↗
Charente
Rang de la commune98ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMérignac99 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Vignes à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 126 m² à 223 000 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 1 770 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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