France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Bassac

Prix de l'immobilier à Bassac

Prix médian de 1 167 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 16120169ᵉ / 317 COMMUNES DU 162 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 167 €▲ +17 %

sur 13 ventes cette année · +168 €/m² vs 2024

493 €DISPERSION 20252 025 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 120 m²

−2 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BASSAC€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 058 €

Dernières ventes à Bassac

OCT. 2025

5081 Vinade30 M² · MAISON 135 265 €4 509 €/m²

5 Rue de la Ferriere140 M² · MAISON 246 150 €1 758 €/m²

6 Rue Porte Barriere115 M² · MAISON 99 000 €861 €/m²

11 Rue Rixendis Loriches140 M² · MAISON 65 000 €464 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 80,6 %Secondaires 13,3 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 7 %B 0 %C 22 %D 33 %E 22 %F 13 %G 3 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bassac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Cheville6 VENTES896 €

Bassigeau3 VENTES848 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bassac

88 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 4 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BASSAC€/M²

30/10/2025 5081 Vinade 30/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 135 265 €4 509 €/m² 4 509 €

28/10/2025 5 Rue de la Ferriere 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 246 150 €1 758 €/m² 1 758 €

23/10/2025 6 Rue Porte Barriere 23/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 99 000 €861 €/m² 861 €

30/07/2025 11 Rue Rixendis Loriches 30/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 65 000 €464 €/m² 464 €

11/07/2025 8 Rue du Port 11/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 239 670 €2 305 €/m² 2 305 €

24/06/2025 1 Route de Vinade 24/06/2025 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 311 253 €741 €/m² 741 €

13/06/2025 23 Route de Conde 13/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 128 000 €815 €/m² 815 €

07/05/2025 3 Rue Calvin 07/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 24 000 €421 €/m² 421 €

05/05/2025 14 Rue du Manigot 05/05/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 432 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/05/2025 2 Chemin de la Guirlande 05/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

31/01/2025 60 B Rte de Conde 31/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

28/01/2025 1 Rue du Canton 28/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/01/2025 7 Rue Saint Etienne 15/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 62 800 €1 185 €/m² 1 185 €

26/09/2024 38 Route de Conde 26/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 58 500 €591 €/m² 591 €

14/08/2024 6 Rue Rixendis Loriches 14/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

27/06/2024 17 B Rue Rixendis Loriches 27/06/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 168 000 €812 €/m² 812 €

14/06/2024 23 Rue Rixendis Loriches 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

14/06/2024 4 Rue du Rigolet 14/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

28/05/2024 7 B Rte de Conde 28/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

18/03/2024 14 Rue Porte Barriere 18/03/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 55 000 €350 €/m² 350 €

18/03/2024 10 Rue Porte Barriere 18/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

05/02/2024 13 Route de Conde 05/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 271 000 €1 844 €/m² 1 844 €

05/01/2024 63 Route de Conde 05/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

21/08/2023 25 B Rte de Conde 21/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/07/2023 18 Route de Conde 04/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 152 500 €1 540 €/m² 1 540 €

27/06/2023 8 Rue de la Ferriere 27/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

08/06/2023 5 Rue Calvin 08/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 95 750 €1 623 €/m² 1 623 €

18/04/2023 7 B Rte de Conde 18/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/03/2023 3 Rue du Canton 01/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/01/2023 3 Rue Calvin 06/01/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

20/10/2022 1 Impasse des Vignerons 20/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 397 000 €2 269 €/m² 2 269 €

12/07/2022 7 Rue la Croix St Benoit 12/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 250 €537 €/m² 537 €

21/02/2022 1 Chemin des Chaumes 21/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 62 010 €721 €/m² 721 €

24/01/2022 6 Résidence les Sablons 24/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

08/12/2021 12 Rue du Manigot 08/12/2021 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 245 000 €851 €/m² 851 €

02/09/2021 20 Rue Rixendis Loriches 02/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

28/07/2021 10 Rue Rixendis Loriches 28/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

19/05/2021 2 Rue du Rigolet 19/05/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

29/01/2021 47 Route de Conde 29/01/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 250 000 €1 582 €/m² 1 582 €

30/12/2020 1 Rue Rixendis Loriches 30/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 97 000 €693 €/m² 693 €

23/11/2020 Le Pre Maufras 23/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 177 000 €1 311 €/m² 1 311 €

28/10/2020 63 Route de Conde 28/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

25/08/2020 82 Route de Conde 25/08/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 107 146 €957 €/m² 957 €

21/07/2020 81 Route de Conde 21/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

10/07/2020 Cheville 10/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 600 €1 904 €/m² 1 904 €

02/07/2020 Bassigeau 02/07/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

17/06/2020 5 Rue des Moulins 17/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

15/05/2020 Le Plats 15/05/2020 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 780 000 €2 966 €/m² 2 966 €

06/04/2020 2 Impasse du Maine 06/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

17/03/2020 Bassigeau 17/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 52 600 €848 €/m² 848 €

21/02/2020 5 Rue des Halles 21/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 23 000 €371 €/m² 371 €

31/01/2020 4 Rue des Vignauds 31/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 900 €311 €/m² 311 €

04/12/2019 6 T Rte de Vinade 04/12/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 156 000 €981 €/m² 981 €

05/11/2019 Cheville 05/11/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 108 000 €806 €/m² 806 €

24/10/2019 Le Pre Maufras 24/10/2019 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 150 000 €718 €/m² 718 €

05/10/2019 1 Rue Porte Barriere 05/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 83 300 €915 €/m² 915 €

12/07/2019 37 Route de Conde 12/07/2019 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 220 000 €846 €/m² 846 €

27/06/2019 Cheville 27/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

18/06/2019 12 Route de Bourras 18/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2018 Cheville 30/11/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 600 €1 904 €/m² 1 904 €

02/11/2018 5197 Les Forets 02/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 930 €2 090 €/m² 2 090 €

14/03/2018 La Croix des Hommes 14/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 515 000 €4 055 €/m² 4 055 €

30/10/2017 9 Rue de la Trache 30/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

24/10/2017 9 Rue Calvin 24/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

22/09/2017 21 Rue Rixendis Loriches 22/09/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 59 000 €418 €/m² 418 €

04/05/2017 5 Rue Calvin 04/05/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/02/2017 26 Rue Rixendis Loriches 14/02/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

07/12/2016 5197 Les Forets 07/12/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2016 53 Route de Conde 10/11/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

07/11/2016 Le Bourg 07/11/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 117 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/10/2016 7 Rue de la Trache 28/10/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

19/10/2016 17 B Rue Rixendis Loriches 19/10/2016 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 190 000 €731 €/m² 731 €

01/08/2016 Le Bourg 01/08/2016 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 255 600 €1 178 €/m² 1 178 €

04/01/2016 2 Rue des Moulins 04/01/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 215 000 €1 405 €/m² 1 405 €

11/12/2015 5 Route de Vinade 11/12/2015 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 261 500 €1 222 €/m² 1 222 €

27/10/2015 5 Rue Rixendis Loriches 27/10/2015 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 255 000 €1 209 €/m² 1 209 €

09/09/2015 1 Rue Saint Nicolas 09/09/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €

17/08/2015 9 Rue des Vignauds 17/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 250 €788 €/m² 788 €

21/07/2015 9 Rue Calvin 21/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 800 €1 048 €/m² 1 048 €

02/07/2015 Cheville 02/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 148 000 €987 €/m² 987 €

08/06/2015 14 Route de Conde 08/06/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 109 200 €918 €/m² 918 €

30/03/2015 7 Rue de la Ferriere 30/03/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 187 500 €1 389 €/m² 1 389 €

25/03/2015 7 Rue Saint Etienne 25/03/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

07/11/2014 Les Sablons de l Etang 07/11/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 266 000 €1 574 €/m² 1 574 €

03/11/2014 3 Rue du Canton 03/11/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 211 500 €1 058 €/m² 1 058 €

29/10/2014 Cheville 29/10/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

27/10/2014 6 Route de Bourras 27/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

11/10/2014 Bassigeau 11/10/2014 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 461 800 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 910 € à 1 454 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Foussignac5,7 KM · ▼ −6 %1 454 €

Moulidars5,5 KM · ▼ −22 %1 442 €

Triac-Lautrait3,2 KM · ▲ +70 %1 366 €

Les Métairies6,8 KM · ▼ −27 %1 355 €

Mainxe-Gondeville5 KM · ▲ +10 %1 346 €

Mérignac4,1 KM · ▼ −43 %1 289 €

Fleurac6,5 KM1 277 €

Saint-Simeux7,2 KM1 269 €

Vibrac4 KM1 233 €

Jarnac5,6 KM · ▼ −6 %1 204 €

Bouteville7 KM1 167 €

Angeac-Charente4,8 KM1 097 €

Graves-Saint-Amant2,3 KM1 083 €

BassacCETTE COMMUNE1 048 €

Saint-Même-les-Carrières3,4 KM · ▲ +24 %1 011 €

Saint-Simon2,8 KM910 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 400 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons2 / 86

Dernière vente30/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bassac ?

Le prix médian est de 1 048 € par m² à Bassac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 058 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bassac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bassac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bassac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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