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Prix de l'immobilier à Douzat

Prix médian de 1 329 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 71 depuis 2014 · CP 1629056ᵉ / 320 COMMUNES DU 1625 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 329 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −402 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 329 €) est plus robuste.

782 €DISPERSION 20262 970 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 94 m²

+25 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DOUZAT€/M²

1,7k1,3k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 27 ventes 1 329 €

Dernières ventes à Douzat

MARS 2026

30 Chemin du Bois Chatain67 M² · MAISON 170 000 €2 537 €/m²

5098 Impasse de la Poste138 M² · MAISON 195 100 €1 414 €/m²

5102 Le Bourg108 M² · MAISON 438 780 €4 063 €/m²

227 Rue du Plantier87 M² · MAISON 125 000 €1 437 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc225 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 4,5 %Vacants 8,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 4,5 % · 2

B 2,3 % · 1

C 31,8 % · 14

D 40,9 % · 18

E 13,6 % · 6

F 4,5 % · 2

G 2,3 % · 1

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,8 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,3 %

2028 F et G 6,8 %

2034 E, F et G 20,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Douzat

68 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 477 € À 14 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DOUZAT€/M²

31/03/2026 30 Chemin du Bois Chatain 31/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

30/01/2026 5098 Impasse de la Poste 30/01/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 195 100 €1 414 €/m² 1 414 €

13/01/2026 5102 Le Bourg 13/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 438 780 €4 063 €/m² 4 063 €

19/12/2025 227 Rue du Plantier 19/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

08/12/2025 44 Impasse des Houches 08/12/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 218 000 €1 153 €/m² 1 153 €

20/11/2025 5201 Le Plantier 20/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/08/2025 160 Grand Rue 01/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

31/07/2025 20 Impasse du Puits Martin 31/07/2025 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 013 235 €2 666 €/m² 2 666 €

25/07/2025 167 Rue du Marquisat 25/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 370 000 €2 587 €/m² 2 587 €

28/04/2025 71 Rue du Tilleul 28/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/03/2025 5062 Rue de l Egalite 28/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 100 €1 918 €/m² 1 918 €

21/03/2025 5099 Le Bourg 21/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 272 850 €2 393 €/m² 2 393 €

10/12/2024 49 A Rue des Venelles 10/12/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/01/2024 712 Grand Rue 24/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 408 900 €2 405 €/m² 2 405 €

20/07/2023 94 Impasse de la Bordiere 20/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 116 500 €1 324 €/m² 1 324 €

21/06/2023 49 A Rue des Venelles 21/06/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

14/02/2023 151 Rue du Murier 14/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

25/01/2023 5068 Rue des Venelles 25/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/11/2022 174 Impasse du Coteau 02/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 313 400 €2 507 €/m² 2 507 €

30/09/2022 53 Rue des Tournesols 30/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 506 500 €3 618 €/m² 3 618 €

29/09/2022 141 Rue du Murier 29/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 762 €1 988 €/m² 1 988 €

18/07/2022 20 Impasse du Puits Martin 18/07/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 821 900 €3 425 €/m² 3 425 €

09/12/2021 5062 Rue de l Egalite 09/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 500 €1 408 €/m² 1 408 €

07/12/2021 5030 Grand Terrier 07/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/04/2021 44 Rue des Houches 13/04/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 100 000 €529 €/m² 529 €

10/03/2021 5030 Grand Terrier 10/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

09/02/2021 5106 Rue de la Laiterie 09/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

29/12/2020 Chez Bouet 29/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

27/10/2020 Quatre Journaux 27/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 31 500 €477 €/m² 477 €

29/05/2020 22 Impasse du Sud 29/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 206 750 €1 723 €/m² 1 723 €

17/04/2020 306 Rue de l Eglise 17/04/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

17/03/2020 5086 Rue du Lavoir 17/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 900 €1 635 €/m² 1 635 €

27/12/2019 5026 Les Pres du Marquisat 27/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

27/12/2019 Combe des Dames 27/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 88 000 €907 €/m² 907 €

23/08/2019 5188 Rue du Stade 23/08/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 900 €1 562 €/m² 1 562 €

20/08/2019 La Grande Flute 20/08/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 110 000 €534 €/m² 534 €

12/07/2019 5072 Le Bourg 12/07/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 236 700 €1 279 €/m² 1 279 €

26/06/2019 5213 Les Bois Chatains 26/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/06/2019 5225 Rue du Plantier 24/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

24/06/2019 Chez Bouet 24/06/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 215 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/06/2019 Champ Rosier 18/06/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 1 484 429 €14 412 €/m² 14 412 €

26/04/2019 190 Rue du Plantier 26/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

20/03/2019 5236 Rue du Tilleul 20/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 122 670 €1 553 €/m² 1 553 €

18/09/2018 5178 Le Bourg 18/09/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

14/06/2018 5067 Rue des Houches 14/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

12/12/2017 5122 Rue des Houches 12/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

11/10/2017 Les Pres de l Hopiteau 11/10/2017 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 920 000 €1 840 €/m² 1 840 €

22/09/2017 5065 Rue des Houches 22/09/2017 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 140 000 €765 €/m² 765 €

31/07/2017 Les Pres de l Hopiteau 31/07/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 518 000 €2 158 €/m² 2 158 €

19/07/2017 5023 Les Pres du Marquisat 19/07/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 90 000 €738 €/m² 738 €

18/07/2017 Le Terrier 18/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 700 €1 084 €/m² 1 084 €

16/06/2017 Bois de l Hopiteau 16/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

28/04/2017 5158 Les Bois Chatains 28/04/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €

01/03/2017 5040 Les Moyards 01/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 67 000 €691 €/m² 691 €

14/10/2016 5121 Le Terrier 14/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

14/06/2016 5233 Le Plantier 14/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 97 500 €1 161 €/m² 1 161 €

15/10/2015 5098 Impasse de la Poste 15/10/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 172 500 €1 250 €/m² 1 250 €

23/07/2015 5041 Les Moyards 23/07/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 124 630 €639 €/m² 639 €

02/06/2015 Le Bourg 02/06/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 890 €1 329 €/m² 1 329 €

01/06/2015 232 Rue de l Eglise 01/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 347 000 €2 313 €/m² 2 313 €

21/05/2015 Le Bourg 21/05/2015 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 91 000 €548 €/m² 548 €

23/03/2015 5130 Les Moyards 23/03/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/03/2015 5081 Le Bourg 13/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

23/12/2014 Bois de l Hopiteau 23/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 348 €623 €/m² 623 €

03/11/2014 5086 Rue du Lavoir 03/11/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 222 600 €2 024 €/m² 2 024 €

25/04/2014 Grand Terrier 25/04/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

31/03/2014 Les Bois Chatains 31/03/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/02/2014 5140 Rue de l Egalite 17/02/2014 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 270 000 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 996 € à 1 600 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fléac8,4 KM · ▼ −15 %1 600 €

Trois-Palis8,7 KM1 512 €

Saint-Saturnin6,3 KM · ▲ +11 %1 503 €

Moulidars5,7 KM1 442 €

DouzatCETTE COMMUNE1 329 €

Asnières-sur-Nouère3,4 KM · ▲ +10 %1 298 €

Champmillon7,8 KM1 298 €

Mérignac6,5 KM1 289 €

Hiersac4,5 KM1 286 €

Fleurac6,7 KM1 277 €

Saint-Cybardeaux6,8 KM1 229 €

Saint-Amant-de-Nouère4,2 KM1 212 €

Marsac6,8 KM1 206 €

Échallat3,5 KM1 185 €

Saint-Genis-d'Hiersac5,2 KM1 131 €

Vaux-Rouillac8,1 KM996 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 630 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douzat ?

Le prix médian est de 1 329 € par m² à Douzat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 329 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Douzat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Douzat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Douzat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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