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Prix de l'immobilier à Menet

Prix médian de 965 €/m² en 2025 · 17 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 15400109ᵉ / 155 COMMUNES DU 1512 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

965 €▲ +45 %

sur 17 ventes cette année · +298 €/m² vs 2024

406 €DISPERSION 20251 742 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

appartement 94 m²

−12 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7 €/m²

Maison : 8,5 %

Évolution du prix médian

— MENET€/M²

1,2k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +45 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 233 €

Maison · 58 ventes 855 €

Dernières ventes à Menet

DÉC. 2025

5247 La Pruneyre50 M² · MAISON 86 000 €1 720 €/m²

5186 Le Bourg80 M² · MAISON 60 000 €750 €/m²

6032 Augoules110 M² · MAISON 100 000 €909 €/m²

5248 Pranlac85 M² · MAISON 82 000 €965 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc483 LOG. ▾

Principales 54,9 %Secondaires 39,7 %Vacants 5,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc62 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 8 %E 25 %F 23 %G 38 %

62 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Menet

102 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 3 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENET€/M²

23/12/2025 5247 La Pruneyre 23/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

19/12/2025 5186 Le Bourg 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/12/2025 6032 Augoules 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

14/11/2025 5248 Pranlac 14/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

27/10/2025 5050 Les Quatre Vents 27/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/10/2025 9 Rue du Stade 09/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 49 000 €742 €/m² 742 €

17/07/2025 1 Rue du Stade 17/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 148 000 €1 223 €/m² 1 223 €

17/07/2025 5174 Le Bourg 17/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/07/2025 5 Rue de l Eglise 10/07/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 100 000 €400 €/m² 400 €

23/06/2025 5333 Roudadou 23/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 400 €1 289 €/m² 1 289 €

20/06/2025 5002 Saignemonteil 20/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 125 000 €868 €/m² 868 €

16/06/2025 5236 Menoire 16/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2025 3 Rue du Stade 30/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 46 000 €582 €/m² 582 €

28/04/2025 5289 Roudaliac 28/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

16/01/2025 4 Quartier des Fraysses 16/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

29/11/2024 5370 La Champs 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 94 950 €1 187 €/m² 1 187 €

29/11/2024 23 Rue de l Eglise 29/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

26/09/2024 6 Rue du Lac 26/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 100 €1 046 €/m² 1 046 €

04/09/2024 5 Rue du Stade 04/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 43 000 €453 €/m² 453 €

16/08/2024 5395 Le Liocamp 16/08/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 14 000 €538 €/m² 538 €

19/07/2024 5378 Le Liocamp Ouest 19/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 500 €1 063 €/m² 1 063 €

05/06/2024 3 Quartier des Fraysses 05/06/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 70 000 €432 €/m² 432 €

14/05/2024 7 Place du Foirail 14/05/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

08/03/2024 5083 Champs du Cros 08/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

20/12/2023 5402 Le Liocamp 20/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

08/09/2023 5361 Costes de Vinsac 08/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €

30/08/2023 3 B Rue du Lac 30/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 81 000 €920 €/m² 920 €

12/08/2023 1 Place de la Musique 12/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

04/08/2023 5058 Lascourtines 04/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

20/06/2023 5059 Lascourtines 20/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

12/06/2023 6065 Les Planchettes 12/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 297 100 €1 748 €/m² 1 748 €

28/04/2023 1 Rue de l Eglise 28/04/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

10/03/2023 7 Rue des Carriers 10/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

30/12/2022 5422 Le Gue Large Est 30/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 92 000 €767 €/m² 767 €

22/12/2022 5231 Menoire 22/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 164 €1 751 €/m² 1 751 €

16/12/2022 20 Rue de l Eglise 16/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 000 €475 €/m² 475 €

03/11/2022 3 Chemin de Menoire 03/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €

30/09/2022 3 T Rue du Lac 30/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/09/2022 11 Rue des Carriers 19/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

30/03/2022 13 Place du Foirail 30/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

20/12/2021 5159 Le Bourg 20/12/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 150 000 €682 €/m² 682 €

22/11/2021 6 Rue des Carriers 22/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 161 500 €1 099 €/m² 1 099 €

20/11/2021 3 Quartier des Fraysses 20/11/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 131 369 €811 €/m² 811 €

20/11/2021 6000 Roudadou 20/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 27 500 €404 €/m² 404 €

19/11/2021 8 Rue du Lac 19/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 136 000 €971 €/m² 971 €

10/11/2021 5348 Brocq 10/11/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

09/11/2021 6024 La Champs du Bois 09/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

02/11/2021 5298 Roudaliac 02/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 37 100 €412 €/m² 412 €

07/10/2021 21 Rue du Stade 07/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 400 €855 €/m² 855 €

30/09/2021 5067 Fajide 30/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

27/09/2021 6065 Les Planchettes 27/09/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 290 000 €1 706 €/m² 1 706 €

25/09/2021 18 Rue de l Eglise 25/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

09/07/2021 5420 Le Pouget 09/07/2021 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 245 000 €976 €/m² 976 €

18/06/2021 5256 Lafage 18/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 800 €1 632 €/m² 1 632 €

14/06/2021 4 Rue du Stade 14/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 68 920 €749 €/m² 749 €

04/06/2021 5232 Menoire 04/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

22/05/2021 5414 La Roucoule 22/05/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

31/03/2021 5295 Roudaliac 31/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

24/02/2021 4 Rue du Commerce 24/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

20/01/2021 5266 Les Buges Est 20/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

12/01/2021 5 Rue de la Mercerie 12/01/2021 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 135 000 €563 €/m² 563 €

22/12/2020 Montsistrier 22/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/10/2020 Condamines 02/10/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

22/09/2020 Lissartadier 22/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

03/07/2020 Costes de Vinsac 03/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/06/2020 Vinsac 27/06/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 76 000 €469 €/m² 469 €

25/05/2020 Brocq 25/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/02/2020 5363 Vinsac 24/02/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

07/01/2020 9 Rue de la Mercerie 07/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 000 €1 192 €/m² 1 192 €

13/12/2019 3 Rue du Stade 13/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 51 000 €646 €/m² 646 €

26/11/2019 5258 Lafage 26/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €

16/08/2019 La Roucoule 16/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

29/07/2019 5338 Les Buges 29/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 86 000 €819 €/m² 819 €

03/04/2019 2 Place de la Musique 03/04/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

16/02/2019 13 Rue du Stade 16/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 000 €756 €/m² 756 €

07/07/2018 5109 Le Bourg 07/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 95 900 €533 €/m² 533 €

02/07/2018 Le Bourg 02/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 58 000 €532 €/m² 532 €

20/06/2018 Le Bourg 20/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

05/04/2018 Puy d Augoules 05/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

26/02/2018 5087 La Raze 26/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

13/11/2017 4 Quartier des Fraysses 13/11/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

21/08/2017 Le Bourg 21/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

19/07/2017 5363 Vinsac 19/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

06/06/2017 Les Quatre Vents 06/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 406 600 €3 696 €/m² 3 696 €

15/03/2017 La Champs du Bois 15/03/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

14/03/2017 6062 Les Fraisses 14/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

25/02/2017 Le Dime 25/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

31/08/2016 Le Bourg 31/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

03/03/2016 5124 Le Bourg 03/03/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

11/01/2016 Menoire 11/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 99 300 €764 €/m² 764 €

15/12/2015 5122 Le Bourg 15/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

21/11/2015 6058 Les Fraisses 21/11/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 100 000 €741 €/m² 741 €

20/11/2015 5129 Le Bourg 20/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

21/08/2015 6 Rue des Carriers 21/08/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 91 800 €624 €/m² 624 €

20/08/2015 Lafage 20/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 87 500 €2 188 €/m² 2 188 €

23/07/2015 Passadou 23/07/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/04/2015 La Champs du Bois 30/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 78 000 €788 €/m² 788 €

27/03/2015 5178 Le Bourg 27/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

27/11/2014 5387 Le Liocamp 27/11/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

18/08/2014 Les Costes Pendues 18/08/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 104 000 €650 €/m² 650 €

07/05/2014 5370 La Champs 07/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

24/04/2014 6041 Le Cheyrier 24/04/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 159 500 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 649 € à 970 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Valette3,5 KM · ▲ +67 %970 €

Vebret7,6 KM945 €

Saint-Vincent-de-Salers11,2 KM933 €

Riom-ès-Montagnes6,1 KM · ▲ +5 %886 €

Saignes9,1 KM · ▼ −40 %859 €

MenetCETTE COMMUNE856 €

Champs-sur-Tarentaine-Marchal11,1 KM · ▲ +23 %828 €

Le Monteil6,4 KM804 €

Saint-Étienne-de-Chomeil4,8 KM800 €

Saint-Amandin10,1 KM · ▼ −52 %761 €

Moussages11,1 KM755 €

Antignac5,7 KM · ▲ +68 %750 €

Apchon10,2 KM735 €

Trizac6,1 KM · ▲ +31 %689 €

Auzers10,2 KM667 €

Collandres9,7 KM649 €

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons5 / 97

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menet ?

Le prix médian est de 856 € par m² à Menet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 233 €/m² pour un appartement, 855 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menet ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont +45 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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