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France › Menet › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Menet

Vendu 68 400 € (855 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1540015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Menet965 €/m² 102 ventesPrix à Menet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 855 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 07/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 400 €855 €/m² 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+64 %1 223 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025n° 3−18 %614 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025n° 5−39 %453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 9−1 %742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 13+1 %756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI855 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 746 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %749 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU STADE 92 m² 68 908 € 749 €
7 RUE DES CARRIERS 78 m² 114 972 € 1 474 €
1 RUE DU STADE 121 m² 147 983 € 1 223 €
9 RUE DU STADE 66 m² 48 972 € 742 €
3 CHE DE MENOIRE 70 m² 104 510 € 1 493 €
3 RUE DU STADE 79 m² 45 978 € 582 €
6 RUE DES CARRIERS 147 m² 161 553 € 1 099 €
5 RUE DU STADE 95 m² 43 035 € 453 €
5231 MENOIRE 120 m² 210 120 € 1 751 €
11 RUE DES CARRIERS 88 m² 79 992 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Fourchette courante622 – 947 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Menet
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.3 %
Voir Menet ↗
Cantal
Rang de la commune81ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMenet102 ventes · 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Menet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 80 m² à 68 400 €, soit 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 855 €/m² contre 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Menet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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