France › Auvergne-Rhône-Alpes › Cantal › Saignes

Prix de l'immobilier à Saignes

Prix médian de 627 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 121 depuis 2014 · CP 15240107ᵉ / 155 COMMUNES DU 1512 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

627 €▼ −40 %

sur 6 ventes cette année · −418 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (859 €) est plus robuste.

416 €DISPERSION 20251 372 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 87 m²

−12 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,8 %

loyer médian 8,5 €/m²

Maison : 8,1 %

Évolution du prix médian

— SAIGNES€/M²

1,0k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 40 %

SUR 5 ANS

▼ 31 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Cantal

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 414 €

Maison · 56 ventes 900 €

Dernières ventes à Saignes

DÉC. 2025

2 Place des Tilleuls87 M² · MAISON 118 600 €1 363 €/m²

10 Rampe de la Chapelle142 M² · MAISON 87 500 €616 €/m²

2 Rue du Rempart67 M² · MAISON 49 000 €731 €/m²

1 Impasse Prat Del Pont Sud53 M² · MAISON 70 000 €1 321 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc556 LOG. ▾

Principales 76,8 %Secondaires 11,1 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 12 %D 29 %E 20 %F 21 %G 15 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saignes

106 PLUS RÉCENTES SUR 121 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAIGNES€/M²

13/12/2025 2 Place des Tilleuls 13/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 118 600 €1 363 €/m² 1 363 €

17/10/2025 10 Rampe de la Chapelle 17/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 87 500 €616 €/m² 616 €

04/07/2025 2 Rue du Rempart 04/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

22/05/2025 1 Impasse Prat Del Pont Sud 22/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

18/01/2025 18 Rue Saint Roch 18/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 52 000 €627 €/m² 627 €

16/01/2025 8 Route du Monteil 16/01/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 50 000 €350 €/m² 350 €

13/12/2024 7 Route d'Ydes Bourg 13/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/11/2024 7 Rue de la Chesnaie 22/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

12/10/2024 8 Le Ladou 12/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 135 200 €980 €/m² 980 €

06/08/2024 11 Route de la Gineste 06/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 86 000 €662 €/m² 662 €

02/08/2024 25 Rue du Barry 02/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

11/06/2024 9 Rue des Accacias 11/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 54 000 €470 €/m² 470 €

04/04/2024 17 Rue des Bouleaux 04/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 57 500 €558 €/m² 558 €

25/03/2024 19 Route d'Ydes Bourg 25/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 169 300 €1 129 €/m² 1 129 €

06/03/2024 3 Impasse de la Font 06/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 100 €1 302 €/m² 1 302 €

06/03/2024 2 Rue Saint Roch 06/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 500 €1 111 €/m² 1 111 €

29/02/2024 11 Rue des Bouleaux 29/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 98 000 €1 126 €/m² 1 126 €

28/12/2023 14 Rue Saint Roch 28/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 500 €1 211 €/m² 1 211 €

28/12/2023 9 Rue Saint Roch 28/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €

20/10/2023 4 Rue Saint Roch 20/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 59 420 €716 €/m² 716 €

06/10/2023 4 Route de Vebret 06/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

28/09/2023 23 Route d'Ydes Bourg 28/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

15/09/2023 3 Les Courbes 15/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 135 000 €1 144 €/m² 1 144 €

09/09/2023 36 Rue des Landys 09/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

22/08/2023 8 Rue Saint Roch 22/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

17/07/2023 6 Rue du Barry 17/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

06/06/2023 30 Rue du Rempart 06/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

09/05/2023 1 Route de Chastel Marlhac 09/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

10/02/2023 2 Impasse Prat Del Pont Nord 10/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 128 500 €1 053 €/m² 1 053 €

28/12/2022 39 Rue de l'Hotel de Ville 28/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 51 000 €510 €/m² 510 €

21/12/2022 6 Rue du Rocher 21/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

20/12/2022 23 Rue du Barry 20/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/12/2022 17 Rue des Bouleaux 16/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

12/11/2022 25 Rue du Barry 12/11/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 81 290 €1 659 €/m² 1 659 €

23/08/2022 3 Impasse de la Font 23/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

07/06/2022 31 Rue de l'Hotel de Ville 07/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

05/02/2022 9 Rue de l'Hotel de Ville 05/02/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 76 000 €447 €/m² 447 €

06/01/2022 6 Rue des Ecoles 06/01/2022 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 63 000 €306 €/m² 306 €

17/12/2021 9 Rue de Paradis 17/12/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/11/2021 22 Route d'Ydes Bourg 19/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

29/10/2021 3 Chemin du Parou 29/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 800 €1 812 €/m² 1 812 €

23/09/2021 2 Chemin de Vic 23/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/09/2021 5 Rue du Chateau 09/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

27/08/2021 5 Rue des Sagnes 27/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 99 000 €861 €/m² 861 €

26/08/2021 8 Impasse Prat de Pont Nord 26/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 750 €897 €/m² 897 €

16/08/2021 9 Chemin de la Planche 16/08/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 172 500 €948 €/m² 948 €

27/07/2021 8 La Ferme de Layre 27/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

18/06/2021 42 La Guillaumette 18/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 68 000 €412 €/m² 412 €

15/06/2021 9 Impasse Prat de Pont Sud 15/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 68 900 €696 €/m² 696 €

03/06/2021 5 Cité Bellevue 03/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 41 000 €390 €/m² 390 €

01/06/2021 17 Rue des Landys 01/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

03/04/2021 11 Rue des Lilas 03/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

01/04/2021 5106 La Rocher 01/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 133 000 €887 €/m² 887 €

19/03/2021 4 Route de Sauvat 19/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 700 €678 €/m² 678 €

15/03/2021 2 Lotissement Lotissement de Vialles 15/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

27/02/2021 20 Route d'Ydes Bourg 27/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 76 000 €1 101 €/m² 1 101 €

26/02/2021 5 Rue des Jonquilles 26/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 102 000 €1 121 €/m² 1 121 €

17/02/2021 9 Rue des Bouleaux 17/02/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

19/01/2021 13 Route du Monteil 19/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 65 000 €644 €/m² 644 €

10/12/2020 Vialles 10/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 200 €1 158 €/m² 1 158 €

07/11/2020 30 Rue des Landys 07/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/10/2020 4 Rue des Landys 15/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 70 833 €567 €/m² 567 €

07/10/2020 2 Rue du Calalet 07/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

26/09/2020 5034 La Guillaumette 26/09/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 55 000 €414 €/m² 414 €

21/09/2020 5161 Le Bourg 21/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 800 €808 €/m² 808 €

14/09/2020 5023 Janiac 14/09/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

09/09/2020 6041 Les Mallorgues 09/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 132 000 €1 435 €/m² 1 435 €

04/09/2020 8 Rue Saint Roch 04/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

22/08/2020 10 Rue du 11 Novembre 22/08/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 169 360 €1 355 €/m² 1 355 €

06/08/2020 15 Rue des Accacias 06/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

29/06/2020 2 Impasse de la Gone 29/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 950 €980 €/m² 980 €

04/06/2020 20 Route du Monteil 04/06/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

09/05/2020 9 Route de Vialles 09/05/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 80 000 €400 €/m² 400 €

16/01/2020 11 Route d'Ydes Bourg 16/01/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

10/01/2020 23 Rue de l'Hotel de Ville 10/01/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 84 800 €499 €/m² 499 €

09/11/2019 Le Cocu 09/11/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 122 850 €814 €/m² 814 €

05/10/2019 4 Rue du 11 Novembre 05/10/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 133 350 €933 €/m² 933 €

05/07/2019 7 Rue du Foirail 05/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 142 500 €1 516 €/m² 1 516 €

01/06/2019 36 Route de Sauvat 01/06/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

23/05/2019 10 Impasse Prat de Pont Nord 23/05/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

04/05/2019 La Rampaneire 04/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

08/04/2019 11 Rue des Accacias 08/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 84 000 €661 €/m² 661 €

29/03/2019 24 Route d Ydes Bourg 29/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

04/01/2019 2 Place des Tilleuls 04/01/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 100 €1 346 €/m² 1 346 €

28/07/2018 12 Rue des Bouleaux 28/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 74 000 €851 €/m² 851 €

25/06/2018 5227 Le Bourg 25/06/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 90 000 €652 €/m² 652 €

08/03/2018 19 Rue des Bouleaux 08/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

06/01/2018 17 Rue du Barry 06/01/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 65 000 €570 €/m² 570 €

27/12/2017 5117 Pichagou 27/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/12/2017 1 Cité Bellevue 02/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

20/05/2017 22 Rue des Sagnes 20/05/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

07/01/2017 13 Route du Monteil 07/01/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 47 000 €465 €/m² 465 €

05/01/2017 6015 Les Mallorgues 05/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

25/11/2016 24 Rue Saint Roch 25/11/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

10/11/2016 15 Rue des Lilas 10/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/09/2016 1 Rue Saint Roch 12/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 69 500 €837 €/m² 837 €

27/05/2016 20 Route d'Ydes Bourg 27/05/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 63 000 €913 €/m² 913 €

19/12/2015 6116 Marmontel 19/12/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

26/11/2015 21 Route d Ydes Bourg 26/11/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

24/04/2015 21 Rue de l'Hotel de Ville 24/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

03/01/2015 1 Cité des Landys 03/01/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

27/11/2014 6 Rue des Landys 27/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

15/11/2014 5272 Vialles 15/11/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 100 €481 €/m² 481 €

08/11/2014 5161 Le Bourg 08/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

27/09/2014 8 Rue des Landys 27/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

15/09/2014 10 Rue des Landys 15/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 106 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 106

Communes voisines · 667 € à 1 085 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sarroux - Saint Julien10 KM · ▲ +10 %1 085 €

Bassignac6,9 KM · ▼ −33 %1 015 €

Vebret3,5 KM945 €

Madic5,1 KM892 €

SaignesCETTE COMMUNE859 €

Menet9,1 KM · ▲ +45 %856 €

Sauvat4 KM833 €

Champs-sur-Tarentaine-Marchal9,7 KM · ▲ +23 %828 €

Champagnac5,9 KM · ▼ −2 %819 €

Le Monteil4,4 KM804 €

Saint-Étienne-de-Chomeil9,6 KM800 €

Ydes3,6 KM · ▲ +31 %779 €

Antignac5,5 KM · ▲ +68 %750 €

Bort-les-Orgues7 KM · ▼ −1 %712 €

Trizac10,1 KM · ▲ +31 %689 €

Auzers7,6 KM667 €

Les 155 communes des Cantal →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saignes

Estimation calée sur les 121 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons8 / 98

Dernière vente13/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saignes ?

Le prix médian est de 859 € par m² à Saignes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (414 €/m² pour un appartement, 900 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saignes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -31 %, dont -40 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saignes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,8 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien