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Prix de l'immobilier à Lucmau

Prix médian de 1 509 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 33840323ᵉ / 461 COMMUNES DU 3313 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 509 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 509 €) est plus robuste.

709 €DISPERSION 20252 192 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 96 m²

−13 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUCMAU€/M²

881877873869 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 11 ventes 1 566 €

Dernières ventes à Lucmau

OCT. 2025

11 Le Casterat89 M² · MAISON 156 264 €1 756 €/m²

34 Impasse du Berdilley84 M² · MAISON 158 000 €1 881 €/m²

109 Impasse du Chalet88 M² · MAISON 268 600 €3 052 €/m²

1231 Route des Doucs180 M² · MAISON 220 000 €1 222 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc140 LOG. ▾

Principales 75,7 %Secondaires 21,4 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 25 %D 44 %E 6 %F 13 %G 13 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lucmau

30 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 29 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUCMAU€/M²

27/10/2025 11 Le Casterat 27/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 264 €1 756 €/m² 1 756 €

25/08/2025 34 Impasse du Berdilley 25/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

28/01/2025 109 Impasse du Chalet 28/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 268 600 €3 052 €/m² 3 052 €

22/03/2024 1231 Route des Doucs 22/03/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/06/2023 93 Impasse du Chalet 06/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €

17/04/2023 17 Le Bourg 17/04/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 115 782 €973 €/m² 973 €

20/01/2022 2 B le Bourg 20/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

06/12/2021 44 Le Bourg 06/12/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 120 000 €583 €/m² 583 €

30/11/2021 2 Grand Bourdieu 30/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 66 071 €695 €/m² 695 €

23/07/2021 4 Le Casterat 23/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/05/2021 5 Briel 03/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 126 000 €881 €/m² 881 €

12/03/2021 13 Le Bourg 12/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 360 000 €2 118 €/m² 2 118 €

28/12/2020 1 La Cassinaye 28/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

09/11/2020 Les Guillems 09/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

23/06/2020 93 Impasse du Chalet 23/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 000 €1 642 €/m² 1 642 €

10/06/2020 16 Le Bourg 10/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

05/06/2020 3 Grand Bourdieu 05/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

13/03/2020 Les Deymets 13/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

11/10/2019 3 A le Bourg 11/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 144 850 €1 509 €/m² 1 509 €

25/04/2019 Les Guillems 25/04/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

16/02/2019 3 Résidence le Berdilley 16/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/02/2019 34 Impasse du Berdilley 06/02/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

07/05/2018 21 Le Bourg 07/05/2018 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 139 000 €446 €/m² 446 €

23/02/2018 Briel 23/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/02/2018 Le Casterat 02/02/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

28/02/2017 Le Bourg 28/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 72 780 €888 €/m² 888 €

27/02/2017 Le Douc 27/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 1 460 000 €29 200 €/m² 29 200 €

29/07/2016 Les Guillems 29/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/05/2014 15 Résidence le Berdilley 12/05/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 84 700 €1 008 €/m² 1 008 €

21/02/2014 9001 Résidence le Berdilley 21/02/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 1 136 € à 1 823 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cudos8,9 KM · ▲ +9 %1 823 €

Le Nizan14,3 KM1 729 €

Lignan-de-Bazas10,9 KM1 723 €

Sauviac12,1 KM1 645 €

Bazas12,8 KM · ▼ −2 %1 643 €

Pompéjac6,1 KM1 600 €

Bernos-Beaulac6,1 KM · ▼ −4 %1 550 €

Giscos13,5 KM1 536 €

LucmauCETTE COMMUNE1 509 €

Saint-Côme13,6 KM1 500 €

Uzeste11,2 KM1 499 €

Villandraut13,9 KM · ▼ −12 %1 484 €

Lerm-et-Musset12,2 KM · ▲ +4 %1 477 €

Cazalis5,9 KM1 413 €

Préchac7,4 KM · ▼ −17 %1 372 €

Captieux6,8 KM · ▲ +29 %1 136 €

Les 461 communes des Gironde →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons2 / 28

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucmau ?

Le prix médian est de 1 509 € par m² à Lucmau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 566 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lucmau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lucmau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lucmau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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