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Prix de l'immobilier à Cazalis

Prix médian de 1 413 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 33113355ᵉ / 461 COMMUNES DU 3318 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 413 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 413 €) est plus robuste.

800 €DISPERSION 20252 979 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 120 m²

−18 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAZALIS€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620202022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 413 €

Dernières ventes à Cazalis

DÉC. 2025

584 Chemin de Bourriche120 M² · MAISON 422 110 €3 518 €/m²

671 Route du Caplane221 M² · MAISON 120 000 €543 €/m²

48 Route de Souis94 M² · MAISON 140 000 €1 489 €/m²

1659 Route de Souis160 M² · MAISON 240 000 €1 500 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc165 LOG. ▾

Principales 71,9 %Secondaires 18,7 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 32 %D 41 %E 9 %F 18 %G 0 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cazalis ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Souis Est5 VENTES1 150 €

24 Tuilerie de Cazalis3 VENTES2 490 €

Lautoy3 VENTES1 450 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cazalis

57 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 24 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAZALIS€/M²

12/12/2025 584 Chemin de Bourriche 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 422 110 €3 518 €/m² 3 518 €

19/09/2025 671 Route du Caplane 19/09/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 120 000 €543 €/m² 543 €

03/06/2025 48 Route de Souis 03/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

13/12/2024 1659 Route de Souis 13/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/11/2024 335 Route de la Grande Dune 29/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

27/06/2024 106 Le Lot 27/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

16/08/2023 24 Tuilerie de Cazalis 16/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 268 900 €2 490 €/m² 2 490 €

07/07/2023 Le Nord de Bernic 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 050 €1 892 €/m² 1 892 €

01/09/2022 5001 F le Nord de Bernic 01/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 71 224 €766 €/m² 766 €

21/06/2022 5 Souis-Est 21/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

16/05/2022 100 Bertranon 16/05/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 238 150 €1 221 €/m² 1 221 €

06/05/2022 2 Bouriche 06/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 348 000 €2 900 €/m² 2 900 €

19/04/2022 2 Cabellion et Mercier 19/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 182 000 €1 338 €/m² 1 338 €

14/04/2022 26 Au Paou 14/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

14/01/2022 36 La Grave 14/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/09/2021 2 Cabellion et Mercier 15/09/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 110 000 €809 €/m² 809 €

09/04/2021 27 Au Paou 09/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 107 500 €1 414 €/m² 1 414 €

21/01/2021 3 Champ de Pechon 21/01/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 295 650 €1 478 €/m² 1 478 €

06/01/2021 32 Bouriche 06/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 193 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/11/2020 5 Résidence la Brezigueyre 30/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 98 500 €1 492 €/m² 1 492 €

25/11/2020 Au Paou 25/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 168 500 €1 478 €/m² 1 478 €

04/11/2020 Guiron Est 04/11/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 353 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/10/2020 Le Bourg 23/10/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 247 000 €988 €/m² 988 €

14/10/2020 Lande du Bois de Labri 14/10/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 1 463 394 €24 803 €/m² 24 803 €

31/08/2020 Le Lot 31/08/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €

13/07/2020 70 Souis Est 13/07/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

17/06/2020 Souis Est 17/06/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 184 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/05/2020 Souis Est 25/05/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 174 000 €1 438 €/m² 1 438 €

11/03/2020 24 Tuilerie de Cazalis 11/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

12/02/2020 Lanan 12/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 55 000 €379 €/m² 379 €

14/11/2019 Souis Est 14/11/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 280 000 €1 120 €/m² 1 120 €

21/06/2019 Souis-Ouest 21/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/07/2018 Bertranon 24/07/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 162 000 €831 €/m² 831 €

17/05/2018 Lautoy 17/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 227 000 €1 924 €/m² 1 924 €

23/04/2018 L Eglise 23/04/2018 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 110 000 €407 €/m² 407 €

06/12/2017 Souis Ouest 06/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

19/06/2017 85 Chon 19/06/2017 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 336 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/05/2017 9 Le Nord de Bernic 22/05/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/05/2017 Regan 03/05/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 152 000 €1 007 €/m² 1 007 €

31/03/2017 Bidon 31/03/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 185 000 €1 121 €/m² 1 121 €

03/03/2017 Souis Ouest 03/03/2017 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 131 000 €679 €/m² 679 €

24/02/2017 2 Lautoy 24/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €

09/08/2016 24 Tuilerie de Cazalis 09/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 63 000 €741 €/m² 741 €

27/07/2016 Lautoy 27/07/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

18/07/2016 2 Guiron Est 18/07/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 353 000 €1 412 €/m² 1 412 €

25/03/2016 Chon 25/03/2016 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 353 000 €1 279 €/m² 1 279 €

27/01/2016 La Grave 27/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

28/12/2015 Lautoy 28/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

10/09/2015 7 Piaut 10/09/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 000 €694 €/m² 694 €

06/08/2015 Souis Est 06/08/2015 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 275 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/07/2015 8 A Lautoy 30/07/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 185 000 €1 121 €/m² 1 121 €

03/04/2015 80 Souis Ouest 03/04/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

25/03/2015 Piaut 25/03/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 152 000 €974 €/m² 974 €

24/07/2014 Bidon 24/07/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 80 000 €485 €/m² 485 €

30/04/2014 Piaut 30/04/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 280 €1 697 €/m² 1 697 €

14/02/2014 28 Cabellion et Mercier 14/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

07/01/2014 Souis Est 07/01/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 136 € à 1 823 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cudos13,9 KM · ▲ +9 %1 823 €

Le Nizan15,6 KM1 729 €

Lignan-de-Bazas13,7 KM1 723 €

Noaillan15,5 KM · ▼ −1 %1 630 €

Saint-Symphorien12,6 KM · ▼ −8 %1 604 €

Pompéjac8,7 KM1 600 €

Bernos-Beaulac11,2 KM · ▼ −4 %1 550 €

Saint-Léger-de-Balson11,6 KM1 535 €

Lucmau5,9 KM1 509 €

Uzeste11,6 KM1 499 €

Villandraut12,4 KM · ▼ −12 %1 484 €

CazalisCETTE COMMUNE1 413 €

Préchac6,3 KM · ▼ −17 %1 372 €

Luxey14,4 KM · ▲ +10 %1 258 €

Callen9,3 KM · ▼ −55 %1 239 €

Captieux11,6 KM · ▲ +29 %1 136 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazalis ?

Le prix médian est de 1 413 € par m² à Cazalis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 413 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cazalis ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cazalis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cazalis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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