Quel est le prix au m² à Léguevin ?

Le prix médian est de €2 436 par m² à Léguevin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 288/m² pour un appartement, €2 658/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Léguevin ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Léguevin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Haute-Garonne › Léguevin

Prix de l'immobilier à Léguevin

31490 · 1 797 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers103ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+22 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 590 €▲ +0 %

sur 126 ventes cette année · +3 € vs 2024

1 967 €DISPERSION DES VENTES 20253 460 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 70 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

126

en 2025 · 1 797 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 11,2 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

LÉGUEVIN€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 370 ventes2 288 €

Maison · 399 ventes2 658 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue des Tournesols3 333 € €Avenue Andre Turcat2 798 € €Rue Michel Retif2 627 € €Avenue des Troubadours2 474 € €Rue de Terrefort2 442 € €

Voir les 16 rues →

Étiquettes DPE du parc1 786 DIAGNOSTICS

A 2 %B 8 %C 69 %D 16 %E 3 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 317 €2 481 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Léguevin

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202514 Impasse des CloutiersMaison87 m²253 900 €2 918 €

30/12/20254 Rue MonplaisirAppt43 m²110 950 €2 580 €

30/12/20253 Rue des HospitaliersMaison115 m²372 200 €3 237 €

29/12/202514 Rue du CapcirMaison83 m²280 000 €3 373 €

29/12/202522 Rue de RibosiAppt21 m²60 000 €2 857 €

26/12/20254 Rue Jacques GuignardMaison71 m²180 969 €2 549 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léguevin ?: Le prix médian est de €2 436 par m² à Léguevin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 288/m² pour un appartement, €2 658/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Léguevin ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Léguevin ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Léguevin ?: Castelnouvel (2 481 €/m²), devant Bayonne (2 460 €/m²). À l'opposé, La Bastide reste autour de 2 317 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à LéguevinEstimation calée sur les 1 797 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Léguevin3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Castelnouvel2 481 €

02Bayonne2 460 €

03La Bastide2 317 €

DE 2 317 € À 2 481 €/M²

Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN

Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

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