France › Haute-Garonne › Léguevin › La Bastide

Prix de l'immobilier La Bastide, Léguevin

Prix médian de 2 317 €/m² sur 371 ventes · Quartier de Léguevin5 % MOINS CHER QUE LÉGUEVIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léguevin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 625 €▲ 5 %

sur 30 ventes cette année · +119 €/m² vs 2024

1 756 €DISPERSION 20253 389 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

maison 82 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 11,2 €/m²

Léguevin : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LA BASTIDE- - LÉGUEVIN€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes 2 847 €

Appartement · 76 ventes 2 317 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue des Hospitaliers115 M² · MAISON 372 200 €3 237 €/m²

2 Avenue du Comminges70 M² · MAISON 182 250 €2 604 €/m²

295 B Lot Clair Fontaine178 M² · MAISON 220 729 €1 240 €/m²

1 Rue de Terrefort62 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 339 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Bastide · 1 557 € à 3 071 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Languedoc▲ 7 %3 071 €

Avenue de la Bouscarre3 066 €

Route de St Lys▲ 4 %3 015 €

Campistron2 845 €

Le Village2 826 €

Rue du Plassan2 703 €

Rue du Comte de l Isle2 700 €

Rue du Couserans2 658 €

Route de la Salvetat▲ 33 %2 545 €

Rue de Terrefort▲ 7 %2 442 €

Avenue de Clairefontaine▲ 14 %2 166 €

Boulevard du Paradis1 989 €

Avenue de Gascogne▲ 24 %1 888 €

T Rue du Languedoc1 765 €

Rue Pipet1 643 €

Chemin de Ronde▲ 26 %1 557 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 371 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 037 € À 7 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Rue des Hospitaliers 30/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 372 200 €3 237 €/m² 3 237 €

15/12/2025 2 Avenue du Comminges 15/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 250 €2 604 €/m² 2 604 €

11/12/2025 295 B Lot Clair Fontaine 11/12/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 220 729 €1 240 €/m² 1 240 €

27/11/2025 1 Rue de Terrefort 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

27/11/2025 18 B Av de Clairefontaine 27/11/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 236 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/11/2025 1 Rue du Courbet 25/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 195 000 €1 345 €/m² 1 345 €

24/10/2025 3 Rue de Terrefort 24/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

02/10/2025 3 Rue de Terrefort 02/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 250 €2 448 €/m² 2 448 €

29/09/2025 7 Rue du Comte de l Isle 29/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

29/08/2025 2 Avenue de Clairefontaine 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

07/08/2025 46 Route de St Lys 07/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

06/08/2025 91 Avenue de Gascogne 06/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 386 535 €3 514 €/m² 3 514 €

30/07/2025 18 Avenue de Clairefontaine 30/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €

30/07/2025 1 Rue de Terrefort 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 500 €2 524 €/m² 2 524 €

24/07/2025 22 Route de St Lys 24/07/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 689 400 €3 379 €/m² 3 379 €

24/07/2025 4 Route de la Salvetat 24/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

02/07/2025 3 Chemin de Ronde 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

10/06/2025 6 Rue du Comte de l Isle 10/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 430 500 €3 472 €/m² 3 472 €

06/06/2025 6 Avenue de Clairefontaine 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 160 €2 647 €/m² 2 647 €

03/06/2025 66 Avenue de Gascogne 03/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 338 471 €6 044 €/m² 6 044 €

02/06/2025 38 T Rte de St Lys 02/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 320 000 €2 013 €/m² 2 013 €

15/05/2025 63 Avenue de Gascogne 15/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 236 000 €1 802 €/m² 1 802 €

17/04/2025 19 B Bd du Paradis 17/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 92 494 €2 202 €/m² 2 202 €

16/04/2025 3 Rue de Terrefort 16/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

10/04/2025 18 Avenue de Gascogne 10/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 303 990 €3 341 €/m² 3 341 €

17/03/2025 1 Rue du Languedoc 17/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 113 100 €2 134 €/m² 2 134 €

28/02/2025 4 Avenue de Clairefontaine 28/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 900 €2 166 €/m² 2 166 €

22/01/2025 15 Rue du Plassan 22/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 395 630 €3 020 €/m² 3 020 €

09/01/2025 12 B Rue du Languedoc 09/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 260 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/01/2025 6 Avenue de Clairefontaine 07/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

30/12/2024 9 Boulevard du Paradis 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 785 €2 298 €/m² 2 298 €

27/12/2024 14 Avenue de Gascogne 27/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 230 280 €7 196 €/m² 7 196 €

23/12/2024 1 Rue de Terrefort 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 200 €2 245 €/m² 2 245 €

20/12/2024 9005 Route de St Lys 20/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 455 100 €3 034 €/m² 3 034 €

20/12/2024 4 Route de la Salvetat 20/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 120 €2 623 €/m² 2 623 €

18/12/2024 22 Rue du Sidobre 18/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 370 900 €3 170 €/m² 3 170 €

03/12/2024 2 Avenue de Clairefontaine 03/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 000 €2 256 €/m² 2 256 €

29/11/2024 4 Avenue de Clairefontaine 29/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 617 €1 807 €/m² 1 807 €

11/11/2024 281 Campistron 11/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 216 200 €2 845 €/m² 2 845 €

29/10/2024 12 Rue du Bearn 29/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

08/10/2024 1 Place du Comte de l Isle 08/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/09/2024 22 Rue de Terrefort 12/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 322 458 €3 071 €/m² 3 071 €

12/09/2024 27 Rue du Volvestre 12/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 365 000 €2 483 €/m² 2 483 €

21/08/2024 3 Chemin de Ronde 21/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 740 €1 450 €/m² 1 450 €

08/08/2024 4 Route de la Salvetat 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/06/2024 2 Avenue de Clairefontaine 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 150 €2 437 €/m² 2 437 €

20/06/2024 2 Avenue de Clairefontaine 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €

30/05/2024 Rue de Terrefort 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

21/05/2024 4 Avenue de Clairefontaine 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

13/05/2024 2 Rue de Terrefort 13/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 293 400 €3 056 €/m² 3 056 €

07/05/2024 2 Avenue de Clairefontaine 07/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/04/2024 4 Avenue de Clairefontaine 29/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

23/04/2024 3 Rue de Terrefort 23/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

28/03/2024 22 Route de la Salvetat 28/03/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 565 400 €2 976 €/m² 2 976 €

27/03/2024 8 Avenue de Clairefontaine 27/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 500 €2 549 €/m² 2 549 €

19/03/2024 5 Chemin de Ronde 19/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 350 €2 506 €/m² 2 506 €

15/03/2024 4 Avenue de Clairefontaine 15/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

15/01/2024 46 Avenue de Gascogne 15/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 281 400 €2 069 €/m² 2 069 €

12/01/2024 9 Boulevard du Paradis 12/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 140 €3 911 €/m² 3 911 €

29/12/2023 243 A le Village 29/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 276 000 €1 725 €/m² 1 725 €

22/12/2023 9 B Rue de Terrefort 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 800 €2 873 €/m² 2 873 €

19/12/2023 8 Rue du Languedoc 19/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

15/12/2023 6 Avenue de Clairefontaine 15/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 523 €2 372 €/m² 2 372 €

15/12/2023 8 Avenue de Clairefontaine 15/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 430 €2 965 €/m² 2 965 €

07/12/2023 11 B Rue du Languedoc 07/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

01/12/2023 49 Avenue de Gascogne 01/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 500 €1 888 €/m² 1 888 €

16/11/2023 3 Rue de Terrefort 16/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/10/2023 4 Route de la Salvetat 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 059 €2 583 €/m² 2 583 €

25/10/2023 74 Avenue de Gascogne 25/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 301 €1 904 €/m² 1 904 €

20/10/2023 5 Rue des Chevaliers de St Jean 20/10/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 369 835 €1 887 €/m² 1 887 €

04/10/2023 11 T Rue du Languedoc 04/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

04/10/2023 2 Avenue de Clairefontaine 04/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

29/09/2023 20 Route de Fonsorbes 29/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 399 807 €3 570 €/m² 3 570 €

29/09/2023 9 Rue du Couserans 29/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 298 220 €2 593 €/m² 2 593 €

28/09/2023 2 Rue de Lomagne 28/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

26/09/2023 24 Avenue de Clairefontaine 26/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 540 €2 995 €/m² 2 995 €

04/09/2023 2 Avenue de Clairefontaine 04/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/08/2023 18 Rue du Plassan 28/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 573 020 €3 183 €/m² 3 183 €

07/08/2023 19 B Bd du Paradis 07/08/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

25/07/2023 1 Rue de Terrefort 25/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 110 €2 308 €/m² 2 308 €

20/06/2023 280 D Campistron 20/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

17/05/2023 2 Avenue de Clairefontaine 17/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

17/05/2023 2 Avenue de Clairefontaine 17/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

31/03/2023 30 Rue du Languedoc 31/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 500 €3 675 €/m² 3 675 €

21/03/2023 231 Le Village 21/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

16/03/2023 297 A Campistron 16/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 285 950 €1 932 €/m² 1 932 €

02/03/2023 4 Route de la Salvetat 02/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 850 €2 610 €/m² 2 610 €

23/02/2023 71 Avenue de Gascogne 23/02/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 354 020 €2 241 €/m² 2 241 €

17/02/2023 268 H Labouscare 17/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 360 000 €2 835 €/m² 2 835 €

01/02/2023 281 D Campistron 01/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 281 750 €3 522 €/m² 3 522 €

27/12/2022 16 Rue du Comte de l Isle 27/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 415 300 €3 376 €/m² 3 376 €

14/12/2022 1 Rue de Terrefort 14/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

09/12/2022 18 Rue du Bearn 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 040 €2 430 €/m² 2 430 €

28/11/2022 12 Avenue de Gascogne 28/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/11/2022 294 B Campistron 25/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 116 €2 841 €/m² 2 841 €

17/11/2022 2 Avenue de Clairefontaine 17/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 700 €2 149 €/m² 2 149 €

14/11/2022 4 Route de la Salvetat 14/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

28/10/2022 9 Boulevard du Paradis 28/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/10/2022 18 Avenue de Gascogne 26/10/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €

25/10/2022 40 Avenue de Gascogne 25/10/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 439 739 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Castelnouvel▲ 7 %2 481 €

Bayonne▲ 6 %2 460 €

La Bastide · ce quartier2 317 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 950 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bastide (Léguevin) ?

Le prix médian est de 2 625 € par m² en 2025 dans le quartier La Bastide à Léguevin, d'après les ventes DVF (2 083 €/m² en appartement, 2 592 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 512 €/m².

Les prix montent-ils à La Bastide ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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