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Prix de l'immobilier Avenue du Roucas, Léguevin

Prix médian de 1 813 €/m² sur 29 ventes (31490)26 % MOINS CHER QUE LÉGUEVIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bayonne ↗Prix immobilier Léguevin ↗

À 1 813 €/m², Avenue du Roucas se négocie 26 % sous la médiane de Léguevin (2 447 €/m²). Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

1 813 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 09/12/2025

1 241 €DISPERSION DES VENTES3 067 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

83 m² médians

170 k€ à Léguevin

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

0 appartement · 29 maisons

VS LA COMMUNE

−26 %

Léguevin : 2 447 €/m²

Haute-Garonne : 1 994 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU ROUCAS- - LÉGUEVIN€/M²

2,6k2,2k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Avenue du Roucas

DÉC. 2025

n° 1 · Maison09/12/25 · 83 M² 225 000 €2 711 €/m²

n° 31 · Maison10/10/24 · 96 M² 268 631 €2 798 €/m²

n° 28 · Maison15/06/22 · 83 M² 219 160 €2 640 €/m²

n° 33 · Maison13/06/22 · 83 M² 253 150 €3 050 €/m²

n° 22 · Maison10/02/22 · 96 M² 223 338 €2 326 €/m²

n° 37 · Maison12/07/21 · 83 M² 254 600 €3 067 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LÉGUEVIN · 31490

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Roucas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 241 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/12/25 n° 1 09/12/25 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

10/10/24 n° 31 10/10/24 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 268 631 €2 798 €/m² 2 798 €

15/06/22 n° 28 15/06/22 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 219 160 €2 640 €/m² 2 640 €

13/06/22 n° 33 13/06/22 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 253 150 €3 050 €/m² 3 050 €

10/02/22 n° 22 10/02/22 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 338 €2 326 €/m² 2 326 €

12/07/21 n° 37 12/07/21 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 254 600 €3 067 €/m² 3 067 €

31/05/21 n° 29 31/05/21 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 124 400 €1 296 €/m² 1 296 €

23/07/20 n° 22 23/07/20 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 203 030 €2 115 €/m² 2 115 €

11/05/20 n° 1 11/05/20 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

02/08/19 n° 1 02/08/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 800 €1 600 €/m² 1 600 €

19/06/19 n° 22 19/06/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 700 €1 575 €/m² 1 575 €

14/12/18 n° 1 14/12/18 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 600 €1 320 €/m² 1 320 €

08/08/18 n° 22 08/08/18 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €

29/05/18 n° 22 29/05/18 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

27/03/18 n° 1 27/03/18 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

08/03/18 n° 22 08/03/18 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 174 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/02/18 n° 22 27/02/18 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

05/05/17 n° 1 05/05/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

23/01/17 n° 22 23/01/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

30/08/16 n° 1 30/08/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 108 800 €1 311 €/m² 1 311 €

15/06/16 n° 22 15/06/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/06/16 n° 22 15/06/16 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 174 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/05/16 n° 1 31/05/16 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 200 €1 877 €/m² 1 877 €

18/05/16 n° 22 18/05/16 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 126 900 €1 322 €/m² 1 322 €

03/03/16 n° 22 03/03/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 700 €1 575 €/m² 1 575 €

18/12/15 n° 1 18/12/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 126 200 €1 315 €/m² 1 315 €

17/12/15 n° 1 17/12/15 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 600 €1 296 €/m² 1 296 €

16/09/15 n° 22 16/09/15 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 700 €1 261 €/m² 1 261 €

01/07/15 n° 1 01/07/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 100 €1 241 €/m² 1 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3110/10/24 · 96 M² · MAISON 268 631 €2 798 €/m²

n° 3712/07/21 · 83 M² · MAISON 254 600 €3 067 €/m²

n° 3313/06/22 · 83 M² · MAISON 253 150 €3 050 €/m²

n° 109/12/25 · 83 M² · MAISON 225 000 €2 711 €/m²

n° 2210/02/22 · 96 M² · MAISON 223 338 €2 326 €/m²

n° 2815/06/22 · 83 M² · MAISON 219 160 €2 640 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2216/09/15 · 83 M² · MAISON 104 700 €1 261 €/m²

n° 117/12/15 · 83 M² · MAISON 107 600 €1 296 €/m²

n° 130/08/16 · 83 M² · MAISON 108 800 €1 311 €/m²

n° 114/12/18 · 83 M² · MAISON 109 600 €1 320 €/m²

n° 101/07/15 · 96 M² · MAISON 119 100 €1 241 €/m²

n° 2931/05/21 · 96 M² · MAISON 124 400 €1 296 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Léguevin · 1 813 € à 2 784 €/m²

BARRE = POSITION DANS LÉGUEVIN

Avenue Andre Turcat2 784 €

Rue des Capitouls2 352 €

Rue du Sarrat2 302 €

Rue de Ribosi2 233 €

Avenue de Clairefontaine2 218 €

Rue Monplaisir2 194 €

Avenue du Roucas · cette rue1 813 €

Toutes les rues du quartier Bayonne → DE 1 813 € À 3 285 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 241 € à 3 067 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons0 / 29

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Roucas à Léguevin ?

Le prix médian y est de 1 813 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Roucas ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 241 à 3 067 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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