France › Haute-Garonne › Léguevin › Bayonne

Prix de l'immobilier Bayonne, Léguevin

Prix médian de 2 460 €/m² sur 656 ventes · Quartier de Léguevin1 % PLUS CHER QUE LÉGUEVIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léguevin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 580 €▼ 5 %

sur 45 ventes cette année · −128 €/m² vs 2024

2 291 €DISPERSION 20253 340 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 76 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 305 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,2 €/m²

Léguevin : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAYONNE- - LÉGUEVIN€/M²

2,7k2,5k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes 3 047 €

Appartement · 140 ventes 2 331 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Monplaisir43 M² · APPARTEMENT 110 950 €2 580 €/m²

4 Rue Monplaisir64 M² · APPARTEMENT 152 950 €2 390 €/m²

250 C le Mirail Est110 M² · MAISON 430 210 €3 911 €/m²

1 Avenue du Roucas83 M² · MAISON 225 000 €2 711 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bayonne · 1 545 € à 3 339 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Culas3 339 €

Avenue des Tournesols▲ 6 %3 333 €

Impasse du Ruisseau3 167 €

Avenue d Armagnac▼ 5 %3 113 €

Rue d Haumont▲ 11 %3 105 €

Impasse de l Aston3 065 €

B Av d Armagnac3 058 €

Rue du Vicbieilh3 047 €

Avenue de Carreli▲ 12 %3 042 €

Rue des Hortensias3 040 €

Rue du Canigou2 966 €

Rue des Quillets2 924 €

Rue du Bocage2 821 €

Rue de la Plaine2 812 €

Avenue d Astarac▲ 10 %2 782 €

Rue de la Cibelle2 619 €

Impasse Monplaisir2 507 €

B Av de la Gare2 502 €

B Rue Montplaisir▲ 6 %2 459 €

Chemin de Cazalas2 442 €

Roucas2 442 €

Rue de l'Aubisque▲ 18 %2 409 €

Avenue de Bouconne▼ 7 %2 400 €

Rue du Tourmalet2 398 €

Rue du Hilles2 348 €

Rue des Jardins2 296 €

Chemin de Bontems2 245 €

Rue Monplaisir▲ 15 %2 187 €

T Rue du Midi▲ 23 %1 979 €

Avenue du Roucas1 813 €

Rue du Midi1 545 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 656 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 924 € À 5 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Rue Monplaisir 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 950 €2 580 €/m² 2 580 €

19/12/2025 4 Rue Monplaisir 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 950 €2 390 €/m² 2 390 €

16/12/2025 250 C le Mirail Est 16/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 210 €3 911 €/m² 3 911 €

09/12/2025 1 Avenue du Roucas 09/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

05/12/2025 2 Rue Monplaisir 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 213 €2 544 €/m² 2 544 €

05/12/2025 4 T Rue du Midi 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

02/12/2025 1 Rue de l'Aubisque 02/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 250 €2 147 €/m² 2 147 €

21/11/2025 34 Avenue des Tournesols 21/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 940 €3 224 €/m² 3 224 €

07/11/2025 15 Avenue de Carreli 07/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 393 500 €2 893 €/m² 2 893 €

30/10/2025 1 B Av d Expert 30/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 444 000 €2 537 €/m² 2 537 €

10/10/2025 4 Rue Monplaisir 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

02/10/2025 19 B Rue Montplaisir 02/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/08/2025 4 Rue Monplaisir 21/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

21/08/2025 2 Rue Monplaisir 21/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 250 €2 801 €/m² 2 801 €

20/08/2025 2 Rue Monplaisir 20/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 540 €2 517 €/m² 2 517 €

29/07/2025 4 Rue Monplaisir 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

23/07/2025 Chemin de Bontems 23/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 342 050 €2 611 €/m² 2 611 €

10/07/2025 4 Rue Monplaisir 10/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 240 €2 529 €/m² 2 529 €

09/07/2025 12 Avenue de Bouconne 09/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 174 800 €2 300 €/m² 2 300 €

09/07/2025 5 Rue de la Plaine 09/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 480 600 €2 598 €/m² 2 598 €

09/07/2025 414 Culas 09/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

08/07/2025 2 Rue Monplaisir 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

07/07/2025 10 Rue des Camelias 07/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 312 500 €3 324 €/m² 3 324 €

07/07/2025 18 Rue d Haumont 07/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 445 750 €3 455 €/m² 3 455 €

07/07/2025 6 Rue de l'Aubisque 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 234 200 €2 856 €/m² 2 856 €

26/06/2025 60 Avenue de Bouconne 26/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 381 400 €2 630 €/m² 2 630 €

18/06/2025 19 Avenue de Bouconne 18/06/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 472 470 €3 351 €/m² 3 351 €

16/06/2025 9007 Route de Bayonne 16/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 511 000 €3 573 €/m² 3 573 €

13/06/2025 274 Le Mirail Est 13/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 345 700 €2 930 €/m² 2 930 €

13/06/2025 416 Culas 13/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/04/2025 29 Avenue d Armagnac 28/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 999 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2025 19 B Rue Montplaisir 31/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 209 540 €2 951 €/m² 2 951 €

31/03/2025 2 Rue Monplaisir 31/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

28/03/2025 1 Rue des Jardins 28/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 500 €2 454 €/m² 2 454 €

27/03/2025 31 Avenue d Armagnac 27/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

26/03/2025 13 Impasse Monplaisir 26/03/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 368 190 €2 438 €/m² 2 438 €

20/03/2025 15 Rue de Gavarnie 20/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 345 580 €2 522 €/m² 2 522 €

25/02/2025 4 Rue Monplaisir 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 400 €2 567 €/m² 2 567 €

04/02/2025 4 T Rue du Midi 04/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 160 €2 852 €/m² 2 852 €

20/01/2025 38 Avenue des Tournesols 20/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 370 €3 126 €/m² 3 126 €

16/01/2025 2 Rue Monplaisir 16/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

16/01/2025 2 Rue Monplaisir 16/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

09/01/2025 19 Avenue d Astarac 09/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 441 000 €2 940 €/m² 2 940 €

09/01/2025 10 Avenue d Armagnac 09/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 271 200 €2 767 €/m² 2 767 €

07/01/2025 1 Rue d Haumont 07/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/12/2024 8 Impasse du Ruisseau 27/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2024 18 Rue du Tourmalet 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

17/12/2024 26 Avenue de Bouconne 17/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/11/2024 1 Rue de l'Aubisque 28/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 900 €2 782 €/m² 2 782 €

26/11/2024 14 Rue de la Cibelle 26/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

20/11/2024 19 Impasse de l Aston 20/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 556 500 €3 545 €/m² 3 545 €

19/11/2024 2 Rue Monplaisir 19/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 200 €2 088 €/m² 2 088 €

18/11/2024 Chemin de Bontems 18/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 320 000 €2 177 €/m² 2 177 €

31/10/2024 1 Rue de l'Aubisque 31/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 200 €2 783 €/m² 2 783 €

29/10/2024 4 Rue Monplaisir 29/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

25/10/2024 8 Avenue de Carreli 25/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 386 500 €3 020 €/m² 3 020 €

17/10/2024 27 Avenue des Tournesols 17/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 314 500 €3 494 €/m² 3 494 €

17/10/2024 6 Rue de l'Aubisque 17/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 203 600 €3 085 €/m² 3 085 €

10/10/2024 31 Avenue du Roucas 10/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 268 631 €2 798 €/m² 2 798 €

09/10/2024 57 Avenue d Armagnac 09/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 510 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/10/2024 4 Rue d'Aneto 03/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 399 551 €3 222 €/m² 3 222 €

27/09/2024 9008 Route de St Lys 27/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 328 910 €2 911 €/m² 2 911 €

18/09/2024 3 Rue d Haumont 18/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 293 000 €2 462 €/m² 2 462 €

09/09/2024 2 Rue Monplaisir 09/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

02/09/2024 4 T Rue du Midi 02/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 080 €2 472 €/m² 2 472 €

27/08/2024 4 Rue Monplaisir 27/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

25/07/2024 35 Avenue des Tournesols 25/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 466 500 €3 481 €/m² 3 481 €

15/07/2024 425 Tartanas 15/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

28/06/2024 38 Avenue d Armagnac 28/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 446 100 €2 788 €/m² 2 788 €

21/06/2024 442 B Av de Bouconne 21/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/06/2024 2 Rue Monplaisir 21/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/06/2024 28 Rue du Vicbieilh 20/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 362 540 €3 047 €/m² 3 047 €

17/06/2024 10 Le Mirail Est 17/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/06/2024 2 Rue Monplaisir 07/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 100 €2 629 €/m² 2 629 €

30/05/2024 18 Rue d Haumont 30/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 458 000 €3 550 €/m² 3 550 €

21/05/2024 3 Rue de l'Aubisque 21/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

15/05/2024 11 Rue du Hilles 15/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 392 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/04/2024 414 C Rue du Midi 30/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 700 €2 330 €/m² 2 330 €

05/04/2024 2 Rue Monplaisir 05/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 700 €2 708 €/m² 2 708 €

02/04/2024 28 B Av d Armagnac 02/04/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 642 250 €3 058 €/m² 3 058 €

29/03/2024 2 Rue Monplaisir 29/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 030 €2 524 €/m² 2 524 €

25/03/2024 439 A Av de Bouconne 25/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 296 000 €3 524 €/m² 3 524 €

29/02/2024 4 Rue Monplaisir 29/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 500 €924 €/m² 924 €

26/01/2024 5 Rue de l'Aubisque 26/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 203 €3 039 €/m² 3 039 €

16/01/2024 4 Rue Monplaisir 16/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 710 €1 995 €/m² 1 995 €

16/01/2024 20 Avenue de Carreli 16/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 404 740 €3 401 €/m² 3 401 €

11/01/2024 2 Rue Monplaisir 11/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

09/01/2024 4 Rue Monplaisir 09/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/12/2023 2 Rue Monplaisir 14/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 720 €2 789 €/m² 2 789 €

11/12/2023 11 Rue d Haumont 11/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 289 300 €3 288 €/m² 3 288 €

29/11/2023 35 Avenue de Carreli 29/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

03/11/2023 23 Avenue d Astarac 03/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 245 000 €1 738 €/m² 1 738 €

30/10/2023 31 Avenue des Tournesols 30/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 400 €3 676 €/m² 3 676 €

26/10/2023 9001 Rue des Quillets 26/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 332 000 €3 046 €/m² 3 046 €

19/10/2023 17 Avenue de Bouconne 19/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 327 700 €4 201 €/m² 4 201 €

29/09/2023 10 Avenue des Tournesols 29/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 346 300 €3 570 €/m² 3 570 €

28/09/2023 26 Avenue de Bouconne 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/09/2023 66 Avenue d Armagnac 27/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 371 240 €3 536 €/m² 3 536 €

25/09/2023 19 Avenue de Carreli 25/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 347 300 €3 372 €/m² 3 372 €

22/09/2023 45 Avenue des Tournesols 22/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 329 000 €3 392 €/m² 3 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Castelnouvel▲ 1 %2 481 €

Bayonne · ce quartier2 460 €

La Bastide▼ 6 %2 317 €

Voir les 3 quartiers de Léguevin → DE 2 317 € À 2 481 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bayonne

Estimation calée sur les 656 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 999 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayonne (Léguevin) ?

Le prix médian est de 2 580 € par m² en 2025 dans le quartier Bayonne à Léguevin, d'après les ventes DVF (2 217 €/m² en appartement, 2 805 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 589 €/m².

Les prix montent-ils à Bayonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien