Quel est le prix au m² à Bayonne (Léguevin) ?

Le prix médian est de €2 580 par m² en 2025 dans le quartier Bayonne à Léguevin, d'après les ventes DVF (€2 217/m² en appartement, €2 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 589/m².

Les prix montent-ils à Bayonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Léguevin › Bayonne

Prix de l'immobilier Bayonne, Léguevin

Quartier de Léguevin · 656 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LÉGUEVIN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 580 €▼ 5 %

sur 45 ventes cette année · −128 € vs 2024

2 291 €DISPERSION DES VENTES 20253 340 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 76 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 305 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,2 €/m²

Léguevin : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

BAYONNELÉGUEVIN€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes3 047 €

Appartement · 140 ventes2 331 €

Rues du quartier31 RUES

Culas—3 339 €

Avenue des Tournesols▲ 6 %3 333 €

Impasse du Ruisseau—3 167 €

Avenue d Armagnac▼ 5 %3 113 €

Rue d Haumont▲ 11 %3 105 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Monplaisir
43 m² · appartement110 950 €
2 580 €/m²

4 Rue Monplaisir
64 m² · appartement152 950 €
2 390 €/m²

250 C le Mirail Est
110 m² · maison430 210 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Avenue du Roucas
83 m² · maison225 000 €
2 711 €/m²

2 Rue Monplaisir
61 m² · appartement155 213 €
2 544 €/m²

4 T Rue du Midi
62 m² · appartement142 000 €
2 290 €/m²

1 Rue de l'Aubisque
63 m² · appartement135 250 €
2 147 €/m²

34 Avenue des Tournesols
98 m² · maison315 940 €
3 224 €/m²

15 Avenue de Carreli
136 m² · maison393 500 €
2 893 €/m²

1 B Av d Expert
175 m² · maison444 000 €
2 537 €/m²

4 Rue Monplaisir
59 m² · appartement132 000 €
2 237 €/m²

19 B Rue Montplaisir
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

4 Rue Monplaisir
41 m² · appartement94 000 €
2 293 €/m²

2 Rue Monplaisir
49 m² · appartement137 250 €
2 801 €/m²

2 Rue Monplaisir
63 m² · appartement158 540 €
2 517 €/m²

4 Rue Monplaisir
63 m² · appartement145 000 €
2 302 €/m²

Chemin de Bontems
131 m² · maison342 050 €
2 611 €/m²

4 Rue Monplaisir
59 m² · appartement149 240 €
2 529 €/m²

12 Avenue de Bouconne
76 m² · maison174 800 €
2 300 €/m²

5 Rue de la Plaine
185 m² · maison480 600 €
2 598 €/m²

414 Culas
94 m² · maison240 000 €
2 553 €/m²

2 Rue Monplaisir
49 m² · appartement118 000 €
2 408 €/m²

10 Rue des Camelias
94 m² · maison312 500 €
3 324 €/m²

18 Rue d Haumont
129 m² · maison445 750 €
3 455 €/m²

6 Rue de l'Aubisque
82 m² · maison234 200 €
2 856 €/m²

60 Avenue de Bouconne
145 m² · maison381 400 €
2 630 €/m²

19 Avenue de Bouconne
141 m² · maison472 470 €
3 351 €/m²

9007 Route de Bayonne
143 m² · maison511 000 €
3 573 €/m²

274 Le Mirail Est
118 m² · maison345 700 €
2 930 €/m²

416 Culas
69 m² · maison240 000 €
3 478 €/m²

29 Avenue d Armagnac
90 m² · maison224 999 €
2 500 €/m²

19 B Rue Montplaisir
71 m² · maison209 540 €
2 951 €/m²

2 Rue Monplaisir
46 m² · appartement102 000 €
2 217 €/m²

1 Rue des Jardins
65 m² · appartement159 500 €
2 454 €/m²

31 Avenue d Armagnac
81 m² · maison260 000 €
3 210 €/m²

13 Impasse Monplaisir
151 m² · maison368 190 €
2 438 €/m²

15 Rue de Gavarnie
137 m² · maison345 580 €
2 522 €/m²

4 Rue Monplaisir
43 m² · appartement110 400 €
2 567 €/m²

4 T Rue du Midi
53 m² · appartement151 160 €
2 852 €/m²

38 Avenue des Tournesols
90 m² · maison281 370 €
3 126 €/m²

2 Rue Monplaisir
50 m² · appartement118 000 €
2 360 €/m²

2 Rue Monplaisir
64 m² · appartement126 000 €
1 969 €/m²

19 Avenue d Astarac
150 m² · maison441 000 €
2 940 €/m²

10 Avenue d Armagnac
98 m² · maison271 200 €
2 767 €/m²

1 Rue d Haumont
74 m² · maison210 000 €
2 838 €/m²

8 Impasse du Ruisseau
118 m² · maison295 000 €
2 500 €/m²

18 Rue du Tourmalet
106 m² · maison200 000 €
1 887 €/m²

26 Avenue de Bouconne
78 m² · appartement90 000 €
1 154 €/m²

1 Rue de l'Aubisque
60 m² · appartement166 900 €
2 782 €/m²

14 Rue de la Cibelle
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

19 Impasse de l Aston
157 m² · maison556 500 €
3 545 €/m²

2 Rue Monplaisir
48 m² · appartement100 200 €
2 088 €/m²

Chemin de Bontems
147 m² · maison320 000 €
2 177 €/m²

1 Rue de l'Aubisque
59 m² · appartement164 200 €
2 783 €/m²

4 Rue Monplaisir
43 m² · appartement105 000 €
2 442 €/m²

8 Avenue de Carreli
128 m² · maison386 500 €
3 020 €/m²

27 Avenue des Tournesols
90 m² · maison314 500 €
3 494 €/m²

6 Rue de l'Aubisque
66 m² · maison203 600 €
3 085 €/m²

31 Avenue du Roucas
96 m² · maison268 631 €
2 798 €/m²

57 Avenue d Armagnac
162 m² · maison510 000 €
3 148 €/m²

4 Rue d'Aneto
124 m² · maison399 551 €
3 222 €/m²

9008 Route de St Lys
113 m² · maison328 910 €
2 911 €/m²

3 Rue d Haumont
119 m² · maison293 000 €
2 462 €/m²

2 Rue Monplaisir
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

4 T Rue du Midi
68 m² · appartement168 080 €
2 472 €/m²

4 Rue Monplaisir
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

35 Avenue des Tournesols
134 m² · maison466 500 €
3 481 €/m²

425 Tartanas
82 m² · maison430 000 €
5 244 €/m²

38 Avenue d Armagnac
160 m² · maison446 100 €
2 788 €/m²

442 B Av de Bouconne
130 m² · maison275 000 €
2 115 €/m²

2 Rue Monplaisir
59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

28 Rue du Vicbieilh
119 m² · maison362 540 €
3 047 €/m²

10 Le Mirail Est
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

2 Rue Monplaisir
59 m² · appartement155 100 €
2 629 €/m²

18 Rue d Haumont
129 m² · maison458 000 €
3 550 €/m²

3 Rue de l'Aubisque
62 m² · appartement163 000 €
2 629 €/m²

11 Rue du Hilles
115 m² · maison392 000 €
3 409 €/m²

414 C Rue du Midi
96 m² · maison223 700 €
2 330 €/m²

2 Rue Monplaisir
49 m² · appartement132 700 €
2 708 €/m²

28 B Av d Armagnac
210 m² · maison642 250 €
3 058 €/m²

2 Rue Monplaisir
63 m² · appartement159 030 €
2 524 €/m²

439 A Av de Bouconne
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3 524 €/m²

4 Rue Monplaisir
46 m² · appartement42 500 €
924 €/m²

5 Rue de l'Aubisque
82 m² · maison249 203 €
3 039 €/m²

4 Rue Monplaisir
64 m² · appartement127 710 €
1 995 €/m²

20 Avenue de Carreli
119 m² · maison404 740 €
3 401 €/m²

2 Rue Monplaisir
67 m² · appartement159 000 €
2 373 €/m²

4 Rue Monplaisir
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

2 Rue Monplaisir
82 m² · appartement228 720 €
2 789 €/m²

11 Rue d Haumont
88 m² · maison289 300 €
3 288 €/m²

35 Avenue de Carreli
93 m² · maison165 000 €
1 774 €/m²

23 Avenue d Astarac
141 m² · maison245 000 €
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31 Avenue des Tournesols
42 m² · appartement154 400 €
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17 Avenue de Bouconne
78 m² · maison327 700 €
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10 Avenue des Tournesols
97 m² · maison346 300 €
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26 Avenue de Bouconne
42 m² · appartement80 000 €
1 905 €/m²

66 Avenue d Armagnac
105 m² · maison371 240 €
3 536 €/m²

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103 m² · maison347 300 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayonne (Léguevin) ?: Le prix médian est de €2 580 par m² en 2025 dans le quartier Bayonne à Léguevin, d'après les ventes DVF (€2 217/m² en appartement, €2 805/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 589/m².
Les prix montent-ils à Bayonne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.