France › Haute-Garonne › Léguevin › Castelnouvel

Prix de l'immobilier Castelnouvel, Léguevin

Prix médian de 2 489 €/m² sur 759 ventes · Quartier de Léguevin2 % PLUS CHER QUE LÉGUEVIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léguevin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 709 €▲ 5 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +127 €/m² vs 2025

2 042 €DISPERSION 20263 285 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 62 m²

158 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 334 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 11,2 €/m²

Léguevin : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— CASTELNOUVEL- - LÉGUEVIN€/M²

2,7k2,6k2,4k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 173 ventes 2 500 €

Maison · 161 ventes 2 754 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue des Troubadours39 M² · APPARTEMENT 100 500 €2 577 €/m²

7 Rue du Sarrat42 M² · APPARTEMENT 99 800 €2 376 €/m²

40 Rue des Gachots95 M² · MAISON 381 000 €4 011 €/m²

7 Rue du Sarrat42 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 262 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Castelnouvel · 1 894 € à 3 512 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Alberes▲ 27 %3 512 €

Route de Fonsorbes3 395 €

Rue de Querigut3 232 €

Avenue de la Bousqueri2 965 €

Rue des Pujols2 941 €

Rue des Gachots2 900 €

Rue du Capcir2 823 €

Rue de Sault2 800 €

Avenue Andre Turcat▼ 18 %2 784 €

Rue de Cruchen▲ 16 %2 771 €

Rue du Carcasses2 704 €

Rue des Murel▲ 0 %2 685 €

Impasse de Ribosi2 668 €

Rue de Bendines2 658 €

Rue Michel Retif2 627 €

A Av de Lengel▲ 12 %2 579 €

Route de la Salvetat2 544 €

Impasse Beatrice Vialle2 514 €

Avenue des Troubadours▲ 14 %2 490 €

Rue Henri Perrier▲ 22 %2 377 €

Rue des Capitouls▲ 19 %2 352 €

Rue du Saves2 348 €

Rue Jacques Guignard▲ 17 %2 324 €

La Commanderie Sud2 303 €

Rue du Sarrat▲ 18 %2 302 €

Chemin de Tournefeuille▲ 7 %2 298 €

Rue du Cabardes▼ 1 %2 252 €

Rue de Ribosi▲ 24 %2 233 €

La Commanderie Nord2 128 €

Route de Toulouse▲ 8 %2 075 €

Rue de la Gresigne▲ 0 %1 894 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 759 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 443 € À 4 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 3 Avenue des Troubadours 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 500 €2 577 €/m² 2 577 €

29/06/2026 7 Rue du Sarrat 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 800 €2 376 €/m² 2 376 €

26/06/2026 40 Rue des Gachots 26/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 381 000 €4 011 €/m² 4 011 €

25/06/2026 7 Rue du Sarrat 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

25/06/2026 10 Rue Jacques Guignard 25/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2026 7 Rue du Sarrat 18/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 900 €2 727 €/m² 2 727 €

17/06/2026 16 Rue du Capcir 17/06/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 487 800 €3 341 €/m² 3 341 €

03/06/2026 2 Avenue Andre Turcat 03/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/06/2026 18 Rue des Capitouls 02/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 049 €2 765 €/m² 2 765 €

26/05/2026 13 Impasse des Cloutiers 26/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

26/05/2026 2 A Av de Lengel 26/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 200 €2 706 €/m² 2 706 €

22/05/2026 2 Avenue Andre Turcat 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

22/05/2026 11 Rue de Ribosi 22/05/2026 · MAISON · 452 M² Maison 452 m² 290 000 €642 €/m² 642 €

22/05/2026 23 Chemin de Tournefeuille 22/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 940 €1 998 €/m² 1 998 €

06/05/2026 14 Rue Henri Perrier 06/05/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 203 720 €2 869 €/m² 2 869 €

29/04/2026 28 Rue des Pujols 29/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 920 €3 384 €/m² 3 384 €

25/03/2026 1 Rue Jacques Guignard 25/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €

17/03/2026 38 Route de Pibrac 17/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 293 000 €3 185 €/m² 3 185 €

11/03/2026 2 Avenue Andre Turcat 11/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

06/03/2026 2 Route de Toulouse 06/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 500 €443 €/m² 443 €

20/02/2026 4 Route de Toulouse 20/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 870 €2 461 €/m² 2 461 €

20/02/2026 9 Impasse de Ribosi 20/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/02/2026 2 A Av de Lengel 19/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/02/2026 7 Rue du Sarrat 13/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/01/2026 3 Avenue des Troubadours 30/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 220 €2 922 €/m² 2 922 €

22/01/2026 7 Rue du Sarrat 22/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

22/01/2026 2 Avenue Andre Turcat 22/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/01/2026 6 Impasse Beatrice Vialle 12/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

30/12/2025 14 Impasse des Cloutiers 30/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 253 900 €2 918 €/m² 2 918 €

29/12/2025 14 Rue du Capcir 29/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

29/12/2025 22 Rue de Ribosi 29/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/12/2025 4 Rue Jacques Guignard 26/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 969 €2 549 €/m² 2 549 €

19/12/2025 29 Rue de Cruchen 19/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 339 535 €2 695 €/m² 2 695 €

02/12/2025 2 A Av de Lengel 02/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/11/2025 23 Chemin de Tournefeuille 28/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 300 €2 251 €/m² 2 251 €

10/11/2025 2 Avenue Andre Turcat 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 500 €2 352 €/m² 2 352 €

07/11/2025 22 Rue de Ribosi 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 300 €2 538 €/m² 2 538 €

06/11/2025 34 Rue du Carcasses 06/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 352 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/10/2025 3 Rue des Capitouls 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 350 €2 662 €/m² 2 662 €

16/10/2025 20 Rue des Capitouls 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 690 €2 753 €/m² 2 753 €

02/10/2025 2 Avenue Andre Turcat 02/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 566 €2 199 €/m² 2 199 €

18/09/2025 3 Rue des Capitouls 18/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

16/09/2025 2 Rue des Alberes 16/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 373 900 €3 561 €/m² 3 561 €

15/09/2025 26 B Rue des Pujols 15/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 266 900 €3 033 €/m² 3 033 €

09/09/2025 4 Rue de Ribosi 09/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2025 8 Rue du Sarrailhe 29/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/08/2025 22 Rue de Bendines 28/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

27/08/2025 5 Rue des Capitouls 27/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

19/08/2025 4 Route de Toulouse 19/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 580 €2 083 €/m² 2 083 €

19/08/2025 16 Route de Pibrac 19/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 370 000 €3 491 €/m² 3 491 €

07/08/2025 2 Avenue Andre Turcat 07/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

24/07/2025 22 Rue de Ribosi 24/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/07/2025 2 Avenue Andre Turcat 21/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 500 €2 512 €/m² 2 512 €

18/07/2025 35 Rue des Murel 18/07/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 304 300 €1 719 €/m² 1 719 €

17/07/2025 10 Rue Jacques Guignard 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2025 2 Chemin de Tournefeuille 17/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 179 400 €2 600 €/m² 2 600 €

15/07/2025 32 B Imp de la Salvetat 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 284 000 €2 582 €/m² 2 582 €

11/07/2025 15 Saraille 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €

10/07/2025 10 Rue du Cabardes 10/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 327 750 €2 230 €/m² 2 230 €

27/06/2025 4 Rue de la Tenareze 27/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 372 500 €3 386 €/m² 3 386 €

20/06/2025 21 Rue de Querigut 20/06/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 421 100 €3 029 €/m² 3 029 €

16/06/2025 4 Route de Toulouse 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 500 €2 246 €/m² 2 246 €

10/06/2025 1 Rue des Alberes 10/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 384 200 €3 694 €/m² 3 694 €

06/06/2025 9 Place de la Commanderie 06/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

04/06/2025 2 Avenue Andre Turcat 04/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

28/05/2025 12 Rue Henri Perrier 28/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 233 263 €3 285 €/m² 3 285 €

27/05/2025 12 Rue de la Chalosse 27/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 400 €3 426 €/m² 3 426 €

27/05/2025 2 Avenue Andre Turcat 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/05/2025 3 Avenue des Troubadours 13/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 600 €2 943 €/m² 2 943 €

12/05/2025 2 Avenue Andre Turcat 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

23/04/2025 16 Rue du Cabardes 23/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 250 000 €2 252 €/m² 2 252 €

04/04/2025 261 Curtis 04/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

07/03/2025 3 Rue du Donezan 07/03/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 418 930 €2 774 €/m² 2 774 €

06/03/2025 7 Rue du Sarrat 06/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

31/01/2025 18 Rue des Capitouls 31/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2025 23 Chemin de Tournefeuille 30/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

27/01/2025 23 Chemin de Tournefeuille 27/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/01/2025 3 Avenue des Troubadours 21/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

16/01/2025 4 Route de Toulouse 16/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

31/12/2024 22 Rue de Ribosi 31/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 654 €3 079 €/m² 3 079 €

26/12/2024 22 Rue de Ribosi 26/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/12/2024 1 Rue de Querigut 20/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 410 490 €3 232 €/m² 3 232 €

10/12/2024 23 Chemin de Tournefeuille 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/12/2024 2 Avenue Andre Turcat 06/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/10/2024 4 Avenue de la Bousqueri 18/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

17/10/2024 4 La Commanderie Nord 17/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

17/10/2024 23 Rue des Murel 17/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 272 800 €2 675 €/m² 2 675 €

16/10/2024 4 Route de Toulouse 16/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 400 €2 165 €/m² 2 165 €

30/09/2024 23 Chemin de Tournefeuille 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2024 10 Chemin de Tournefeuille 10/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 094 €3 311 €/m² 3 311 €

05/09/2024 3 Impasse des Cigales 05/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 469 600 €3 261 €/m² 3 261 €

04/09/2024 22 Rue de Ribosi 04/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

22/08/2024 2 A Av de Lengel 22/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

02/08/2024 11 Rue de Castelnouvel 02/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 437 500 €3 500 €/m² 3 500 €

02/08/2024 3 Rue des Capitouls 02/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

01/08/2024 14 Rue de la Gresigne 01/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

01/08/2024 2 Impasse Beatrice Vialle 01/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 242 550 €2 378 €/m² 2 378 €

18/07/2024 43 Rue des Murel 18/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 390 €2 781 €/m² 2 781 €

15/07/2024 17 Rue Henri Perrier 15/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2024 2 Chemin de Tournefeuille 25/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 213 810 €2 350 €/m² 2 350 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 935 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnouvel (Léguevin) ?

Le prix médian est de 2 709 € par m² en 2026 dans le quartier Castelnouvel à Léguevin, d'après les ventes DVF (2 419 €/m² en appartement, 2 582 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 558 €/m².

Les prix montent-ils à Castelnouvel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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