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France › Léguevin › Castelnouvel › Rue de Querigut › n° 21

21 Rue de Querigut, Léguevin

Vendu 421 100 € (3 029 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 314904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Castelnouvel2 558 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Léguevin2 770 €/m² 1 754 ventesPrix à Léguevin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AP0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 012 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Querigut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 20/06/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 421 100 €3 029 €/m² 3 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Querigut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %3 232 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024n° 5+15 %3 361 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020n° 5 B−37 %1 832 €/m²Maison 292 m² · 2 ventes · 2023n° 13+19 %3 460 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 029 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−4 %2 792 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021
RUE DE QUERIGUTMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 3 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE QUERIGUT 159 m² 443 928 € 2 792 €
13 RUE DE QUERIGUT 177 m² 612 420 € 3 460 €
14 RUE DU CAPCIR 83 m² 279 959 € 3 373 €
1 RUE DE QUERIGUT 127 m² 410 464 € 3 232 €
1 RUE D OLMES 99 m² 315 414 € 3 186 €
5 B RUE DE QUERIGUT 292 m² 670 140 € 2 295 €
5 B RUE DE QUERIGUT 292 m² 400 040 € 1 370 €
20 RTE DE FONSORBES 112 m² 399 840 € 3 570 €
22 RUE DU TURSAN 84 m² 304 416 € 3 624 €
29 RUE DE CRUCHEN 126 m² 339 570 € 2 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Quérigut
Fourchette courante2 241 – 3 148 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Castelnouvel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Castelnouvel ↗
Léguevin
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Léguevin ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune65ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 528 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCastelnouvel729 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELéguevin1 754 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léguevin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Querigut à Léguevin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Querigut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 139 m² à 421 100 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Querigut ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Léguevin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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