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Prix de l'immobilier à Lavazan

Prix médian de 1 396 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 39 depuis 2014 · CP 33690368ᵉ / 466 COMMUNES DU 3319 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 396 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +446 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 396 €) est plus robuste.

846 €DISPERSION 20262 780 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 120 m²

−19 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LAVAZAN€/M²

2,3k1,8k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 1 396 €

Dernières ventes à Lavazan

AVR. 2026

1 B Carbouere117 M² · MAISON 162 000 €1 385 €/m²

1 Marucat204 M² · MAISON 166 000 €814 €/m²

1 Hourtic158 M² · MAISON 135 000 €854 €/m²

138 Le Bourg200 M² · MAISON 190 000 €950 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc111 LOG. ▾

Principales 89,7 %Secondaires 2,6 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 8,7 % · 2

B 13,0 % · 3

C 21,7 % · 5

D 34,8 % · 8

E 17,4 % · 4

F 4,3 % · 1

G 0,0 % · 0

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

4,3 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 4,3 %

2034 E, F et G 21,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Lavazan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 460 € À 5 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LAVAZAN€/M²

20/04/2026 1 B Carbouere 20/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 162 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/12/2025 1 Marucat 17/12/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 166 000 €814 €/m² 814 €

16/09/2025 1 Hourtic 16/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 135 000 €854 €/m² 854 €

13/08/2025 138 Le Bourg 13/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

20/06/2025 1 Carbouere 20/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 200 €1 512 €/m² 1 512 €

14/04/2025 5001 F Coulin 14/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 284 700 €3 235 €/m² 3 235 €

15/11/2024 1 Le Bourg 15/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 159 000 €1 242 €/m² 1 242 €

12/11/2024 2 Manieu 12/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

16/10/2024 1 Vignoles 16/10/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 210 000 €991 €/m² 991 €

18/12/2023 5017 Le Bourg 18/12/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 000 000 €5 025 €/m² 5 025 €

03/08/2023 8 Hourtic 03/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 285 000 €2 050 €/m² 2 050 €

22/09/2022 4 Manieu 22/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/09/2022 16 Le Bourg 06/09/2022 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 299 000 €1 262 €/m² 1 262 €

27/07/2022 1 Carbouere 27/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

20/01/2022 5 Crabey 20/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

21/10/2021 1 Gat 21/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 256 000 €1 882 €/m² 1 882 €

04/06/2021 2 Plaine de Lavazan 04/06/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 212 920 €1 953 €/m² 1 953 €

02/06/2021 5002 F Coulin 02/06/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 165 000 €1 352 €/m² 1 352 €

19/02/2021 Cerise 19/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

13/10/2020 Pinchoy 13/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 298 000 €2 980 €/m² 2 980 €

23/07/2020 Cerise 23/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 169 000 €1 408 €/m² 1 408 €

20/03/2020 1 Baillet 20/03/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 153 000 €1 195 €/m² 1 195 €

12/03/2020 5 Hourtic 12/03/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 169 250 €677 €/m² 677 €

13/05/2019 2 Couloumey 13/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

09/02/2018 1 Rolin 09/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

31/08/2017 Baillet 31/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/06/2017 Carbouere 16/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 169 200 €1 627 €/m² 1 627 €

29/03/2017 5 Couloumey 29/03/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

23/09/2016 8 Manieu 23/09/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 175 800 €1 490 €/m² 1 490 €

29/07/2016 4 Crabey 29/07/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

14/06/2016 Piaque 14/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/05/2016 Le Bourg 30/05/2016 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 212 000 €895 €/m² 895 €

25/03/2016 Montarasse 25/03/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

14/12/2015 Montarasse 14/12/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

30/07/2015 5 Couloumey 30/07/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 129 000 €1 066 €/m² 1 066 €

17/07/2015 Baillet 17/07/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

26/02/2015 1 Baillet 26/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 118 000 €922 €/m² 922 €

19/06/2014 4 Crabey 19/06/2014 · MAISON · 61 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

28/04/2014 Piret 28/04/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 91 500 €590 €/m² 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 208 € à 1 823 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cudos8,4 KM1 823 €

Marions2,4 KM1 745 €

Birac3,1 KM1 688 €

Sauviac5,9 KM1 645 €

Bazas9 KM · ▼ −13 %1 637 €

Gajac4,7 KM1 634 €

Sendets4 KM1 558 €

Saint-Côme6,3 KM1 500 €

Lerm-et-Musset8,1 KM1 471 €

Cours-les-Bains7,6 KM1 403 €

LavazanCETTE COMMUNE1 396 €

Aillas9,4 KM1 387 €

Sigalens8 KM1 316 €

Romestaing9,6 KM1 274 €

Cauvignac3,3 KM1 232 €

Grignols5,7 KM · ▲ +13 %1 208 €

Les 466 communes des Gironde →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente20/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavazan ?

Le prix médian est de 1 396 € par m² à Lavazan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 396 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lavazan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lavazan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lavazan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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