Quel est le prix au m² à Guérande ?

Le prix médian est de €2 965 par m² à Guérande, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 222/m² pour un appartement, €2 870/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guérande ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Guérande ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Guérande

Prix de l'immobilier à Guérande

44350 · 3 312 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers27ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+46 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 626 €▲ +2 %

sur 219 ventes cette année · +82 € vs 2024

2 317 €DISPERSION DES VENTES 20255 184 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 86 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

219

en 2025 · 3 312 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 13,1 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

GUÉRANDE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 332 ventes3 222 €

Maison · 913 ventes2 870 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Paul Gauguin4 286 € €Avenue de la Briere3 947 € €Allée des Charpentiers3 667 € €B Av Paul Gauguin3 612 € €Boulevard du 19 Mars 19623 586 € €

Voir les 16 rues →

Étiquettes DPE du parc3 481 DIAGNOSTICS

A 3 %B 6 %C 44 %D 32 %E 10 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 644 €3 304 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saillé la Nantaise3 304 €

Kerjeanne3 179 €

Léchet2 982 €

Le Centre2 961 €

LES PLUS ABORDABLES

Madeleine-Poissevin2 644 €

Le Marais2 811 €

Le Centre2 961 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Guérande

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20258 Rue de la HoueMaison127 m²434 501 €3 421 €

30/12/202573 Faubourg Saint MichelMaison46 m²185 000 €4 022 €

29/12/202516 Rue de la Porte CalonMaison66 m²285 100 €4 320 €

26/12/20255 Place de Bruges-CareilMaison32 m²195 000 €6 094 €

23/12/20256 Rue de l AhaMaison40 m²213 000 €5 325 €

23/12/202577 Faubourg Saint MichelAppt30 m²94 000 €3 133 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guérande ?: Le prix médian est de €2 965 par m² à Guérande, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 222/m² pour un appartement, €2 870/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Guérande ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Guérande ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Guérande ?: Saillé la Nantaise (3 304 €/m²), devant Kerjeanne (3 179 €/m²). À l'opposé, Madeleine-Poissevin reste autour de 2 644 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GuérandeEstimation calée sur les 3 312 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Guérande6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saillé la Nantaise3 304 €

02Kerjeanne3 179 €

03Léchet2 982 €

04Le Centre2 961 €

05Le Marais2 811 €

06Madeleine-Poissevin2 644 €

DE 2 644 € À 3 304 €/M²

Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN

Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €

Les 207 communes des Loire-Atlantique →

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