Quel est le prix au m² à Le Marais (Guérande) ?

Le prix médian est de €3 635 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Guérande, d'après les ventes DVF (€2 925/m² en appartement, €2 807/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 382/m².

Les prix montent-ils à Le Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Guérande › Le Marais

Prix de l'immobilier Le Marais, Guérande

Quartier de Guérande · 472 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE GUÉRANDE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 635 €▲ +9 %

sur 36 ventes cette année · +302 € vs 2024

2 509 €DISPERSION DES VENTES 20255 594 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 89 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,1 €/m²

Guérande : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

LE MARAISGUÉRANDE€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 178 ventes3 369 €

Appartement · 13 ventes3 791 €

Rues du quartier33 RUES

Le Grigueny▲ 38 %3 867 €

Rue du Tenny▲ 34 %3 829 €

Rue du Clos Bertin—3 791 €

Rue de Rigouic—3 618 €

Rue de l Aha—3 614 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue de l Aha
40 m² · maison213 000 €
5 325 €/m²

12 Le Grigueny
91 m² · maison360 000 €
3 956 €/m²

14 Chemin des Perrieres
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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87 m² · maison280 000 €
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2 Rue du Parc des Menuns
107 m² · maison320 000 €
2 991 €/m²

12 Riandouille
34 m² · maison180 000 €
5 294 €/m²

15 Grande Rue A Clis
60 m² · maison389 000 €
6 483 €/m²

6 Rue du Four-Clis
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

16 Rue de Kerbezo
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

1 D Rte de la Turballe
35 m² · maison350 000 €
10 000 €/m²

1 Rue Sainte Barbe
124 m² · maison460 000 €
3 710 €/m²

2 Impasse du Four
60 m² · maison243 500 €
4 058 €/m²

6 Rue du Four-Clis
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

9002 Rue du Tenny
27 m² · maison100 000 €
3 704 €/m²

5 Rue de Kerbezo
123 m² · maison383 000 €
3 114 €/m²

16 Chemin des Perrieres
145 m² · maison445 000 €
3 069 €/m²

2 Rue du Rocheroux
77 m² · maison282 000 €
3 662 €/m²

9003 Chemin de Ker Jeanne
76 m² · maison540 000 €
7 105 €/m²

9000 Rue de la Maisonneuve
107 m² · maison290 000 €
2 710 €/m²

5 Rue Follie A Clis
66 m² · maison145 000 €
2 197 €/m²

18 Allée de la Callune
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²

8 Rue de Poulion
109 m² · maison405 000 €
3 716 €/m²

18 Allée de la Callune
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

3 Impasse de la Saline Verte
193 m² · maison560 000 €
2 902 €/m²

9 Rue du Meunier
145 m² · maison270 000 €
1 862 €/m²

9001 Chemin de Kerhue
145 m² · maison850 000 €
5 862 €/m²

9 C Che des Fougeres
156 m² · maison626 032 €
4 013 €/m²

3 B Rte de Trovray
92 m² · maison280 500 €
3 049 €/m²

12 Chemin de Kerhude
97 m² · maison350 000 €
3 608 €/m²

19 Rue de Kerignon
84 m² · maison110 000 €
1 310 €/m²

5 Rue du Clos Bertin
73 m² · maison310 000 €
4 247 €/m²

46 Route de la Vallee
154 m² · maison355 770 €
2 310 €/m²

9023 Brezean
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

5 Rue de Kervabon
97 m² · maison295 000 €
3 041 €/m²

9069 Brezean
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

2 C Rue de l'Etang de Sainte Barbe
115 m² · maison355 000 €
3 087 €/m²

5 Impasse du Tenny
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

9 Rue du Meunier
145 m² · maison500 000 €
3 448 €/m²

15 Rue de Kerignon
114 m² · maison320 000 €
2 807 €/m²

64 Route des Marais
110 m² · maison253 000 €
2 300 €/m²

12 C Rte du Riau
175 m² · maison405 000 €
2 314 €/m²

41 Rue de la Noe aux Gas
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

12 Rue de Pradel
158 m² · maison318 000 €
2 013 €/m²

14 Rue de Kerdando
168 m² · maison390 000 €
2 321 €/m²

13 Allée de la Callune
46 m² · appartement174 400 €
3 791 €/m²

41 Route de Brezean
110 m² · maison370 000 €
3 364 €/m²

1 Rue du Four-Clis
26 m² · maison80 000 €
3 077 €/m²

1 Rue de Kervaret
122 m² · maison430 000 €
3 525 €/m²

3 Le Domaine des Vignes
163 m² · maison450 000 €
2 761 €/m²

21 Route des Marais
54 m² · maison190 000 €
3 519 €/m²

23 Route de Brezean
112 m² · maison335 000 €
2 991 €/m²

51 Rue de Kerdando
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

18 Rue du Tenny
170 m² · maison810 000 €
4 765 €/m²

5 Rue du Pre Cahelet
137 m² · maison424 000 €
3 095 €/m²

16 A Che des Fougeres
114 m² · maison598 500 €
5 250 €/m²

7 Le Grigueny
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

1 Vil de Mastrie
187 m² · maison600 569 €
3 212 €/m²

10 Chemin de Kerhude
119 m² · maison430 000 €
3 613 €/m²

12 Route de Brezean
109 m² · maison395 000 €
3 624 €/m²

2 C Rue du Clos Bertin
102 m² · maison425 000 €
4 167 €/m²

1 Allée de Courtil
121 m² · maison400 000 €
3 306 €/m²

18 A Che des Fougeres
107 m² · maison547 440 €
5 116 €/m²

22 Rue du Verger de Pradel
124 m² · maison583 000 €
4 702 €/m²

37 Rue de la Noe aux Gas
121 m² · maison364 500 €
3 012 €/m²

10 Chemin du Rocher Clis
170 m² · maison545 000 €
3 206 €/m²

12 Route de Trovray
116 m² · maison400 000 €
3 448 €/m²

9 Rue du Four-Clis
58 m² · maison259 880 €
4 481 €/m²

4 Allée de Courtil
103 m² · maison295 000 €
2 864 €/m²

12 Rue de Pradel
158 m² · maison512 000 €
3 241 €/m²

9001 Chemin du Chateau
46 m² · maison152 000 €
3 304 €/m²

9 Rue du Tenny
54 m² · maison232 000 €
4 296 €/m²

1 Rue du Rocher-Queniquen
110 m² · maison356 000 €
3 236 €/m²

11 Rue Follie A Clis
114 m² · maison335 000 €
2 939 €/m²

66 Boulevard du Gal de Gaulle
42 m² · appartement180 188 €
4 290 €/m²

7 Rue du Clos Bertin
106 m² · maison417 000 €
3 934 €/m²

3 Allée de Courtil
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

11 Route de Trovray
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

5 Rue de Pradel
175 m² · maison685 000 €
3 914 €/m²

9000 Le Grigueny
150 m² · maison580 000 €
3 867 €/m²

18 Le Petit Bois
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

9005 Chemin du Premadame
138 m² · maison450 000 €
3 261 €/m²

1 Impasse du Four
144 m² · maison450 000 €
3 125 €/m²

1 E Rte de la Turballe
162 m² · maison670 000 €
4 136 €/m²

11 Rue de Kerignon
149 m² · maison531 100 €
3 564 €/m²

70 Route de Drezeux
242 m² · maison1 150 000 €
4 752 €/m²

9000 Le Parc de Lande
56 m² · maison245 000 €
4 375 €/m²

Kervabon
112 m² · maison265 000 €
2 366 €/m²

9 Chemin du Rocher Clis
130 m² · maison515 000 €
3 962 €/m²

27 Route de la Vallee
121 m² · maison484 000 €
4 000 €/m²

12 Kersavary
72 m² · maison340 000 €
4 722 €/m²

6 A Rue de Kerbezo
138 m² · maison622 000 €
4 507 €/m²

3 C All de Courtil
88 m² · maison355 000 €
4 034 €/m²

15 Route de la Turballe
73 m² · maison212 000 €
2 904 €/m²

9001 Chemin de Kerhue
145 m² · maison770 000 €
5 310 €/m²

7 Chemin du Chateau
137 m² · maison810 000 €
5 912 €/m²

15 Rue de Grigueny
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

27 Rue des Paludiers
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

42 Chemin de Kersalio
137 m² · maison300 000 €
2 190 €/m²

5 Rue de l Aha
64 m² · maison216 500 €
3 383 €/m²

5 B Imp de l'Ile de Brezean
130 m² · maison535 000 €
4 115 €/m²

11 Chemin du Rouelleau
122 m² · maison330 000 €
2 705 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Guérande) ?: Le prix médian est de €3 635 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Guérande, d'après les ventes DVF (€2 925/m² en appartement, €2 807/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 382/m².
Les prix montent-ils à Le Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +9 % sur la dernière année.