France › Loire-Atlantique › Guérande › Le Marais

Prix de l'immobilier Le Marais, Guérande

Prix médian de 2 811 €/m² sur 472 ventes · Quartier de Guérande5 % MOINS CHER QUE GUÉRANDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guérande ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 635 €▲ 9 %

sur 36 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024

2 509 €DISPERSION 20255 594 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 89 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,1 €/m²

Guérande : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE MARAIS- - GUÉRANDE€/M²

3,8k3,1k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 178 ventes 3 369 €

Appartement · 13 ventes 3 791 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue de l Aha40 M² · MAISON 213 000 €5 325 €/m²

12 Le Grigueny91 M² · MAISON 360 000 €3 956 €/m²

14 Chemin des Perrieres87 M² · MAISON 280 000 €3 218 €/m²

2 Rue du Parc des Menuns107 M² · MAISON 320 000 €2 991 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Marais · 1 682 € à 3 867 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Grigueny▲ 38 %3 867 €

Rue du Tenny▲ 34 %3 829 €

Rue du Clos Bertin3 791 €

Rue de Rigouic3 618 €

Rue de l Aha3 614 €

Rue du Verger de Pradel3 582 €

Chemin du Rocher Clis3 430 €

Rue de Pradel▼ 4 %3 311 €

Chemin de Kerhude3 221 €

Pigeon Frais Clis3 181 €

Allée de la Callune▲ 34 %3 109 €

Grande Rue Grande Rue A Clis3 084 €

Rue de Kervabon3 026 €

Rue de la Noe aux Gas3 012 €

Rue du Four-Clis▼ 6 %2 975 €

Rue de Kerignon▼ 7 %2 919 €

Rue du Champ de Courses2 826 €

Allée de Courtil▲ 33 %2 767 €

Route de la Turballe2 671 €

Route de Trovray2 598 €

Boulevard du Gal de Gaulle2 595 €

Rue des Albizias2 582 €

Route des Marais2 560 €

Route de Brezean▲ 48 %2 424 €

Route du Riau2 400 €

Vil de Mastrie2 375 €

Route de Saint Molf2 350 €

Route de la Vallee2 341 €

Chemin de Kersalio2 308 €

Route des Paludiers2 297 €

Rue du Parc des Menuns2 225 €

Rue de Kerdando2 202 €

Rue Follie A Clis1 682 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 310 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 6 Rue de l Aha 23/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €

12/12/2025 12 Le Grigueny 12/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

12/12/2025 14 Chemin des Perrieres 12/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

11/12/2025 2 Rue du Parc des Menuns 11/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

09/12/2025 12 Riandouille 09/12/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

09/12/2025 15 Grande Rue A Clis 09/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 389 000 €6 483 €/m² 6 483 €

26/11/2025 6 Rue du Four-Clis 26/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

12/11/2025 16 Rue de Kerbezo 12/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/11/2025 1 D Rte de la Turballe 07/11/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2025 1 Rue Sainte Barbe 03/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 460 000 €3 710 €/m² 3 710 €

31/10/2025 2 Impasse du Four 31/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 243 500 €4 058 €/m² 4 058 €

16/10/2025 6 Rue du Four-Clis 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/08/2025 9002 Rue du Tenny 29/08/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/08/2025 5 Rue de Kerbezo 29/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 383 000 €3 114 €/m² 3 114 €

24/07/2025 16 Chemin des Perrieres 24/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 445 000 €3 069 €/m² 3 069 €

16/07/2025 2 Rue du Rocheroux 16/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

11/07/2025 9003 Chemin de Ker Jeanne 11/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 540 000 €7 105 €/m² 7 105 €

28/06/2025 9000 Rue de la Maisonneuve 28/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

27/06/2025 5 Rue Follie A Clis 27/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

24/06/2025 18 Allée de la Callune 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/06/2025 8 Rue de Poulion 20/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 405 000 €3 716 €/m² 3 716 €

18/06/2025 18 Allée de la Callune 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

10/06/2025 3 Impasse de la Saline Verte 10/06/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 560 000 €2 902 €/m² 2 902 €

20/05/2025 9 Rue du Meunier 20/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

05/05/2025 9001 Chemin de Kerhue 05/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 850 000 €5 862 €/m² 5 862 €

30/04/2025 9 C Che des Fougeres 30/04/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 626 032 €4 013 €/m² 4 013 €

28/03/2025 3 B Rte de Trovray 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 500 €3 049 €/m² 3 049 €

27/03/2025 12 Chemin de Kerhude 27/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

27/03/2025 19 Rue de Kerignon 27/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

21/03/2025 5 Rue du Clos Bertin 21/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

14/03/2025 46 Route de la Vallee 14/03/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 355 770 €2 310 €/m² 2 310 €

06/03/2025 9023 Brezean 06/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

21/02/2025 5 Rue de Kervabon 21/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

21/02/2025 9069 Brezean 21/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

21/01/2025 2 C Rue de l'Etang de Sainte Barbe 21/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 355 000 €3 087 €/m² 3 087 €

15/01/2025 5 Impasse du Tenny 15/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

27/12/2024 9 Rue du Meunier 27/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 500 000 €3 448 €/m² 3 448 €

20/12/2024 15 Rue de Kerignon 20/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

17/12/2024 64 Route des Marais 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 000 €2 300 €/m² 2 300 €

16/12/2024 12 C Rte du Riau 16/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 405 000 €2 314 €/m² 2 314 €

22/11/2024 41 Rue de la Noe aux Gas 22/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/11/2024 12 Rue de Pradel 12/11/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 318 000 €2 013 €/m² 2 013 €

12/11/2024 14 Rue de Kerdando 12/11/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 390 000 €2 321 €/m² 2 321 €

17/10/2024 13 Allée de la Callune 17/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 400 €3 791 €/m² 3 791 €

14/10/2024 41 Route de Brezean 14/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

03/10/2024 1 Rue du Four-Clis 03/10/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/10/2024 1 Rue de Kervaret 01/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 430 000 €3 525 €/m² 3 525 €

26/09/2024 3 Le Domaine des Vignes 26/09/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 450 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/09/2024 21 Route des Marais 24/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

20/09/2024 23 Route de Brezean 20/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

03/09/2024 51 Rue de Kerdando 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

22/08/2024 18 Rue du Tenny 22/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 810 000 €4 765 €/m² 4 765 €

08/08/2024 5 Rue du Pre Cahelet 08/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 424 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/07/2024 16 A Che des Fougeres 12/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 598 500 €5 250 €/m² 5 250 €

09/07/2024 7 Le Grigueny 09/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

05/07/2024 1 Vil de Mastrie 05/07/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 600 569 €3 212 €/m² 3 212 €

04/07/2024 10 Chemin de Kerhude 04/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 430 000 €3 613 €/m² 3 613 €

26/06/2024 12 Route de Brezean 26/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 395 000 €3 624 €/m² 3 624 €

13/06/2024 2 C Rue du Clos Bertin 13/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 425 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/06/2024 1 Allée de Courtil 10/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €

29/05/2024 18 A Che des Fougeres 29/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 547 440 €5 116 €/m² 5 116 €

17/05/2024 22 Rue du Verger de Pradel 17/05/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 583 000 €4 702 €/m² 4 702 €

13/05/2024 37 Rue de la Noe aux Gas 13/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 364 500 €3 012 €/m² 3 012 €

02/05/2024 10 Chemin du Rocher Clis 02/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 545 000 €3 206 €/m² 3 206 €

30/04/2024 12 Route de Trovray 30/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 400 000 €3 448 €/m² 3 448 €

17/04/2024 9 Rue du Four-Clis 17/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 259 880 €4 481 €/m² 4 481 €

23/02/2024 4 Allée de Courtil 23/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

15/02/2024 12 Rue de Pradel 15/02/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 512 000 €3 241 €/m² 3 241 €

15/02/2024 9001 Chemin du Chateau 15/02/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/01/2024 9 Rue du Tenny 16/01/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

20/12/2023 1 Rue du Rocher-Queniquen 20/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 356 000 €3 236 €/m² 3 236 €

27/11/2023 11 Rue Follie A Clis 27/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

24/11/2023 66 Boulevard du Gal de Gaulle 24/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 188 €4 290 €/m² 4 290 €

20/11/2023 7 Rue du Clos Bertin 20/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 417 000 €3 934 €/m² 3 934 €

31/10/2023 3 Allée de Courtil 31/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

23/10/2023 11 Route de Trovray 23/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/10/2023 5 Rue de Pradel 05/10/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 685 000 €3 914 €/m² 3 914 €

27/09/2023 9000 Le Grigueny 27/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

15/09/2023 18 Le Petit Bois 15/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/09/2023 9005 Chemin du Premadame 04/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/08/2023 1 Impasse du Four 24/08/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 450 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/08/2023 1 E Rte de la Turballe 18/08/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 670 000 €4 136 €/m² 4 136 €

08/08/2023 11 Rue de Kerignon 08/08/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 531 100 €3 564 €/m² 3 564 €

21/07/2023 70 Route de Drezeux 21/07/2023 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 1 150 000 €4 752 €/m² 4 752 €

21/07/2023 9000 Le Parc de Lande 21/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/06/2023 Kervabon 29/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 265 000 €2 366 €/m² 2 366 €

23/06/2023 9 Chemin du Rocher Clis 23/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 515 000 €3 962 €/m² 3 962 €

20/06/2023 27 Route de la Vallee 20/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 484 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/06/2023 12 Kersavary 07/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

31/05/2023 6 A Rue de Kerbezo 31/05/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 622 000 €4 507 €/m² 4 507 €

30/05/2023 3 C All de Courtil 30/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 355 000 €4 034 €/m² 4 034 €

03/04/2023 15 Route de la Turballe 03/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

30/03/2023 9001 Chemin de Kerhue 30/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 770 000 €5 310 €/m² 5 310 €

30/03/2023 7 Chemin du Chateau 30/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 810 000 €5 912 €/m² 5 912 €

03/03/2023 15 Rue de Grigueny 03/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/02/2023 27 Rue des Paludiers 23/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

17/02/2023 42 Chemin de Kersalio 17/02/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 300 000 €2 190 €/m² 2 190 €

15/02/2023 5 Rue de l Aha 15/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 216 500 €3 383 €/m² 3 383 €

10/02/2023 5 B Imp de l'Ile de Brezean 10/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 535 000 €4 115 €/m² 4 115 €

07/02/2023 11 Chemin du Rouelleau 07/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saillé la Nantaise▲ 18 %3 304 €

Kerjeanne▲ 13 %3 179 €

Léchet▲ 6 %2 982 €

Le Centre▲ 5 %2 961 €

Le Marais · ce quartier2 811 €

Madeleine-Poissevin▼ 6 %2 644 €

Voir les 6 quartiers de Guérande → DE 2 644 € À 3 304 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Marais

Estimation calée sur les 472 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Guérande) ?

Le prix médian est de 3 635 € par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Guérande, d'après les ventes DVF (2 925 €/m² en appartement, 2 807 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 382 €/m².

Les prix montent-ils à Le Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien