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Estimation immobilière à Guérande

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 312 ventes réelles · médiane 2025 : 3 626 €/m²

Prix immobilier Guérande ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GUÉRANDEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Guérande ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 644 € à 3 304 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 626 €▲ +2 %

sur 219 ventes cette année

2 317 €DISPERSION 20255 184 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 86 m²

VENTES ANALYSÉES

3 312

depuis 2014 · 219 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 222 € · 2 870 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Guérande

— GUÉRANDE€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Guérande

DÉC. 2025

73 Faubourg Saint Michel46 M² · MAISON 185 000 €4 022 €/m²

8 Rue de la Houe127 M² · MAISON 434 501 €3 421 €/m²

16 Rue de la Porte Calon66 M² · MAISON 285 100 €4 320 €/m²

5 Place de Bruges-Careil32 M² · MAISON 195 000 €6 094 €/m²

77 Faubourg Saint Michel30 M² · APPARTEMENT 94 000 €3 133 €/m²

Toutes les ventes à Guérande →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 913 ventes 2 870 €

Appartement · 332 ventes 3 222 €

Prix par quartier à Guérande

6 quartiers · de 2 644 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saillé la Nantaise3 304 €

Kerjeanne3 179 €

Léchet2 982 €

Le Centre2 961 €

Le Marais2 811 €

Madeleine-Poissevin2 644 €

Prix immobilier Guérande : le détail → DE 2 644 € À 3 304 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Guérande ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Guérande, les ventes enregistrées vont de 2 644 €/m² (Madeleine-Poissevin) à 3 304 €/m² (Saillé la Nantaise). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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