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Estimation immobilière à Guérande

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 450 ventes réelles · médiane 2026 : 3 606 €/m²

Prix immobilier Guérande ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GUÉRANDEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Guérande ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 667 € à 3 349 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 606 €▲ +0 %

sur 127 ventes au 1er semestre

2 353 €DISPERSION 2021–20265 174 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 86 m²

VENTES ANALYSÉES

3 450

depuis 2014 · 127 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 284 € · 2 900 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Guérande

— GUÉRANDE€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Guérande

JUIN 2026

2 Allée des Charpentiers46 M² · APPARTEMENT 325 000 €7 065 €/m²

9066 Bouzaire166 M² · MAISON 544 000 €3 277 €/m²

4 B Bd de l Abreuvoir28 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 750 €/m²

29 Rue de Kervabon148 M² · MAISON 220 550 €1 490 €/m²

3 Rue du Clos Bertin128 M² · MAISON 350 000 €2 734 €/m²

Toutes les ventes à Guérande →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 999 ventes 2 900 €

Appartement · 372 ventes 3 284 €

Prix par quartier à Guérande

6 quartiers · de 2 667 € à 3 349 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saillé la Nantaise3 349 €

Kerjeanne3 203 €

Léchet3 043 €

Le Centre3 000 €

Le Marais2 831 €

Madeleine-Poissevin2 667 €

Prix immobilier Guérande : le détail → DE 2 667 € À 3 349 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Guérande ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Guérande, les ventes enregistrées vont de 2 667 €/m² (Madeleine-Poissevin) à 3 349 €/m² (Saillé la Nantaise). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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