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Prix de l'immobilier à Grazac

Prix médian de 1 876 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 109 depuis 2014 · CP 31190217ᵉ / 392 COMMUNES DU 316 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 876 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −197 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 876 €) est plus robuste.

1 092 €DISPERSION 20263 330 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 107 m²

−6 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 109 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRAZAC€/M²

2,3k1,9k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 45 ventes 1 876 €

Dernières ventes à Grazac

FÉVR. 2026

57 Bernadou89 M² · MAISON 273 800 €3 076 €/m²

58 Rouge193 M² · MAISON 95 000 €492 €/m²

24 Village150 M² · MAISON 249 180 €1 661 €/m²

1 Peyrot77 M² · MAISON 263 000 €3 416 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc242 LOG. ▾

Principales 89,7 %Secondaires 1,7 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc1 % EN F OU G ▾

A 38,2 % · 34

B 13,5 % · 12

C 21,3 % · 19

D 18,0 % · 16

E 7,9 % · 7

F 1,1 % · 1

G 0,0 % · 0

89 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

1,1 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 1,1 %

2034 E, F et G 9,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Grazac

106 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 492 € À 7 064 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRAZAC€/M²

16/02/2026 57 Bernadou 16/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 273 800 €3 076 €/m² 3 076 €

26/01/2026 58 Rouge 26/01/2026 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 95 000 €492 €/m² 492 €

15/12/2025 24 Village 15/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 249 180 €1 661 €/m² 1 661 €

30/10/2025 1 Peyrot 30/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 263 000 €3 416 €/m² 3 416 €

24/09/2025 11 Village 24/09/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 262 900 €1 315 €/m² 1 315 €

01/09/2025 14 Route de Caujac 01/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 238 150 €2 145 €/m² 2 145 €

25/07/2025 52 Bernadou 25/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 700 €1 972 €/m² 1 972 €

25/07/2025 14 Julia 25/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 251 500 €2 187 €/m² 2 187 €

07/07/2025 1 Fourcade 07/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 500 €2 268 €/m² 2 268 €

27/05/2025 2 Chemin Labourdette 27/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 334 400 €2 719 €/m² 2 719 €

07/05/2025 5004 F Rte de Caujac 07/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2025 42 Village 24/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/02/2025 Plaine de la Bourdette 17/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 191 200 €2 451 €/m² 2 451 €

17/02/2025 83 Fourcade 17/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

12/09/2024 27 Route d Esperce 12/09/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 274 000 €1 943 €/m² 1 943 €

07/09/2024 9 B Bagnos 07/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 301 725 €2 155 €/m² 2 155 €

05/09/2024 5004 F Rte de Caujac 05/09/2024 · MAISON · 105 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

29/04/2024 51 Bernadou 29/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/04/2024 9001 F Plaine de la Bourdette 04/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 260 €2 803 €/m² 2 803 €

22/02/2024 85 A Couloumet 22/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/01/2024 24 Village 15/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 156 000 €1 040 €/m² 1 040 €

08/12/2023 9 Allée des Sapins 08/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 329 000 €2 570 €/m² 2 570 €

03/11/2023 5003 F Mouscaillou 03/11/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 289 900 €1 705 €/m² 1 705 €

02/10/2023 5001 F Che du Chateau 02/10/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 283 050 €1 737 €/m² 1 737 €

25/09/2023 5003 F Plaine de la Bourdette 25/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

04/08/2023 34 Village 04/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 900 €1 465 €/m² 1 465 €

04/08/2023 63 Mouscaillou 04/08/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 197 800 €7 064 €/m² 7 064 €

15/05/2023 24 Village 15/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 139 000 €927 €/m² 927 €

05/05/2023 3 Rue du Pesquies 05/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 274 800 €2 617 €/m² 2 617 €

23/11/2022 17 B Che du Chateau 23/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 276 550 €2 911 €/m² 2 911 €

13/10/2022 85 A Couloumet 13/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

09/09/2022 26 Village 09/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

05/08/2022 1 T All de Julia 05/08/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 302 400 €2 115 €/m² 2 115 €

29/06/2022 5 Route d Esperce 29/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/06/2022 5005 F Plaine de la Bourdette 07/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 950 €3 217 €/m² 3 217 €

30/05/2022 107 Fourcade 30/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 233 400 €3 765 €/m² 3 765 €

06/05/2022 106 Saurats 06/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 97 575 €781 €/m² 781 €

05/04/2022 18 Chemin du Chateau 05/04/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 146 000 €1 227 €/m² 1 227 €

04/01/2022 11 Allée de Julia 04/01/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 425 500 €3 459 €/m² 3 459 €

16/12/2021 4 Rue du Pesquies 16/12/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 217 600 €1 056 €/m² 1 056 €

04/12/2021 5001 Chemin du Chateau 04/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 850 €2 761 €/m² 2 761 €

25/10/2021 8 Allée de Julia 25/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 274 490 €2 665 €/m² 2 665 €

30/09/2021 18 Julia 30/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 247 000 €2 266 €/m² 2 266 €

17/03/2021 108 Village 17/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 242 500 €1 213 €/m² 1 213 €

11/02/2021 79 B Bagnos 11/02/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 172 000 €1 522 €/m² 1 522 €

10/12/2020 25 Chemin du Chateau 10/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 350 €2 404 €/m² 2 404 €

21/09/2020 34 B Village 21/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 823 €1 899 €/m² 1 899 €

17/07/2020 44 Village 17/07/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

20/05/2020 Mouscaillou 20/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 188 400 €1 794 €/m² 1 794 €

07/05/2020 106 Plaine de la Bourdette 07/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

25/02/2020 Village 25/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 283 575 €1 891 €/m² 1 891 €

30/01/2020 1 Peyrot 30/01/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 253 500 €3 292 €/m² 3 292 €

10/12/2019 Durviel 10/12/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

29/11/2019 5002 Route de Caujac 29/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/10/2019 71 Plaine de la Bourdette 19/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

31/08/2019 67 Garrigues 31/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 176 000 €1 544 €/m² 1 544 €

08/08/2019 Plaine de la Bourdette 08/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 252 550 €2 235 €/m² 2 235 €

07/08/2019 5002 F Mouscaillou 07/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 350 €2 307 €/m² 2 307 €

26/07/2019 Rouge 26/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

10/07/2019 43 Village 10/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

25/06/2019 103 Fourcade 25/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

10/04/2019 5001 F Plaine de la Bourdette 10/04/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 400 €2 063 €/m² 2 063 €

05/03/2019 52 Bernadou 05/03/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 185 600 €1 395 €/m² 1 395 €

19/02/2019 Fourcade 19/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

24/01/2019 96 Las Doumenjos 24/01/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 219 700 €3 487 €/m² 3 487 €

21/12/2018 44 Village 21/12/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/10/2018 9 Route de Caujac 29/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 239 240 €1 709 €/m² 1 709 €

16/10/2018 Village 16/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

15/10/2018 38 Village 15/10/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/09/2018 Saurats 28/09/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 213 000 €2 068 €/m² 2 068 €

30/08/2018 27 Village 30/08/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 500 €1 726 €/m² 1 726 €

07/03/2018 Village 07/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 66 032 €674 €/m² 674 €

23/02/2018 4 A Merillouno 23/02/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 217 000 €1 497 €/m² 1 497 €

19/01/2018 24 Route d Esperce 19/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 81 224 €1 055 €/m² 1 055 €

17/01/2018 2 B Plaine de la Bourdette 17/01/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 76 800 €591 €/m² 591 €

15/01/2018 1 Rieutarel 15/01/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

15/11/2017 1 Fourcade 15/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/09/2017 1 B Julia 06/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 900 €2 254 €/m² 2 254 €

05/07/2017 5002 F Plaine de la Bourdette 05/07/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 200 €3 149 €/m² 3 149 €

29/06/2017 60 Rouge 29/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

20/04/2017 34 B Village 20/04/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 238 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/04/2017 9001 F Plaine de la Bourdette 14/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 500 €1 485 €/m² 1 485 €

10/03/2017 5004 F Village 10/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

12/01/2017 Village 12/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 204 500 €1 573 €/m² 1 573 €

30/12/2016 44 Village 30/12/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

07/10/2016 7 Chemin Labourdette 07/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 201 000 €2 094 €/m² 2 094 €

17/09/2016 19 Village 17/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/09/2016 67 Garrigues 17/09/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 75 000 €658 €/m² 658 €

30/06/2016 89 A les Cotis 30/06/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 750 €1 876 €/m² 1 876 €

07/05/2016 5003 F Mouscaillou 07/05/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

24/02/2016 6 Plaine de la Bourdette 24/02/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 75 000 €743 €/m² 743 €

12/02/2016 5002 F Mouscaillou 12/02/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

05/02/2016 28 Village 05/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €

04/11/2015 1 Fourcade 04/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 173 000 €1 573 €/m² 1 573 €

05/08/2015 Divant Capayrou 05/08/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 269 000 €1 881 €/m² 1 881 €

04/07/2015 5002 F Frountil 04/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 302 050 €2 014 €/m² 2 014 €

15/05/2015 27 Village 15/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 176 000 €1 692 €/m² 1 692 €

26/03/2015 Frountil 26/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/03/2015 Village 26/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/02/2015 38 Village 25/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

31/01/2015 5003 F Mouscaillou 31/01/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/10/2014 96 Las Doumenjos 11/10/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/07/2014 5001 Route de Caujac 04/07/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 108 000 €761 €/m² 761 €

16/04/2014 41 Village 16/04/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 83 500 €568 €/m² 568 €

21/03/2014 71 D Plaine de la Bourdette 21/03/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

31/01/2014 5002 F Plaine de la Bourdette 31/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 106 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 106

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Caujac1,6 KM1 875 €

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Cintegabelle6,6 KM · ▲ +5 %1 714 €

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Estimation calée sur les 109 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 106

Dernière vente16/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazac ?

Le prix médian est de 1 876 € par m² à Grazac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 876 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grazac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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