CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grazac › Fourcade › n° 1

1 Fourcade, Grazac

Vendu 249 500 € (2 268 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 311900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Grazac2 463 €/m² 104 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 844 m²
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 573 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 500 €2 268 €/m² 2 268 €
15/11/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 15/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
04/11/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 04/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 173 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Fourcade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 83 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 83−21 %1 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 103−14 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 107+66 %3 765 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T ALL DE JULIA 143 m² 302 445 € 2 115 €
83 FOURCADE 64 m² 115 008 € 1 797 €
107 FOURCADE 62 m² 233 430 € 3 765 €
8 ALL DE JULIA 103 m² 274 495 € 2 665 €
1 FOURCADE 110 m² 249 480 € 2 268 €
4 RUE DU PESQUIES 206 m² 217 536 € 1 056 €
14 JULIA 115 m² 251 505 € 2 187 €
9 ALL DES SAPINS 128 m² 328 960 € 2 570 €
18 JULIA 109 m² 246 994 € 2 266 €
3 RUE DU PESQUIES 105 m² 274 785 € 2 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fourcade
Ventes sur la voie3
Grazac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grazac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune195ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGrazac104 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Fourcade à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Fourcade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 110 m² à 249 500 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Fourcade ?

Oui : 2 268 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien