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France › Grazac › Fourcade › n° 83

83 Fourcade, Grazac

Vendu 115 000 € (1 797 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3119021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 797 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Grazac2 463 €/m² 104 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0216 + 0B0088 + 0B0214 + 0B0215 + 0B0217 + 0B0425 + 0B0660 + 0B0739 + 0B0741 + 0B0743 + 0B0745 + 0B0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 223 m²
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Fourcade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 83 · Maison · 4 p. 17/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fourcade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 103 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 818 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025
n° 83VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 103−14 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 107+66 %3 765 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T ALL DE JULIA 143 m² 302 445 € 2 115 €
107 FOURCADE 62 m² 233 430 € 3 765 €
8 ALL DE JULIA 103 m² 274 495 € 2 665 €
1 FOURCADE 110 m² 249 480 € 2 268 €
4 RUE DU PESQUIES 206 m² 217 536 € 1 056 €
14 JULIA 115 m² 251 505 € 2 187 €
9 ALL DES SAPINS 128 m² 328 960 € 2 570 €
18 JULIA 109 m² 246 994 € 2 266 €
3 RUE DU PESQUIES 105 m² 274 785 € 2 617 €
11 ALL DE JULIA 123 m² 425 457 € 3 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fourcade
Ventes sur la voie3
Grazac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Grazac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune195ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA VILLEGrazac104 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Fourcade à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Fourcade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 64 m² à 115 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Fourcade ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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