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France › Grazac › Bernadou › n° 52

52 Bernadou, Grazac

Vendu 230 700 € (1 972 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 311901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 395 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Grazac2 000 €/m² 104 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Bernadou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 52 · Maison · 6 p. 25/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 700 €1 972 €/m² 1 972 €
05/03/2019 n° 52 · Maison · 5 p. 05/03/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 185 600 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bernadou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51
CÔTÉ IMPAIR
n° 51+1 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024
BERNADOUMÉDIANE DE LA RUE 1 986 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BERNADOU 150 m² 300 000 € 2 000 €
18 CHE DU CHATEAU 119 m² 146 013 € 1 227 €
24 VILLAGE 150 m² 249 150 € 1 661 €
24 VILLAGE 150 m² 139 050 € 927 €
24 VILLAGE 150 m² 156 000 € 1 040 €
26 VILLAGE 56 m² 87 024 € 1 554 €
108 VILLAGE 200 m² 242 600 € 1 213 €
42 VILLAGE 68 m² 79 968 € 1 176 €
11 VILLAGE 200 m² 263 000 € 1 315 €
34 VILLAGE 88 m² 128 920 € 1 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Bernadou
Ventes sur la voie2
Grazac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grazac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune195ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEGrazac104 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Bernadou à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Bernadou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 117 m² à 230 700 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Bernadou ?

Non : 1 972 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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