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France › Grazac › Fourcade › n° 103

103 Fourcade, Grazac

Vendu 130 000 € (1 940 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3119014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Grazac2 463 €/m² 104 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0678
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 109 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Fourcade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2019 n° 103 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fourcade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83n° 107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 818 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025n° 83−21 %1 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025
n° 103VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 107+66 %3 765 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 765 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 940 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 FOURCADE 62 m² 233 430 € 3 765 €
27 RTE D ESPERCE 141 m² 273 963 € 1 943 €
83 FOURCADE 64 m² 115 008 € 1 797 €
1 T ALL DE JULIA 143 m² 302 445 € 2 115 €
85 A COULOUMET 74 m² 249 972 € 3 378 €
85 A COULOUMET 74 m² 99 974 € 1 351 €
9 ALL DES SAPINS 128 m² 328 960 € 2 570 €
8 ALL DE JULIA 103 m² 274 495 € 2 665 €
14 JULIA 115 m² 251 505 € 2 187 €
18 JULIA 109 m² 246 994 € 2 266 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fourcade
Ventes sur la voie3
Grazac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grazac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune195ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA VILLEGrazac104 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Fourcade à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Fourcade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, maison de 67 m² à 130 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Fourcade ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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