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Prix de l'immobilier à Générac

Prix médian de 1 207 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 33920428ᵉ / 461 COMMUNES DU 3330 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 207 €

sur 3 ventes cette année · −152 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 207 €) est plus robuste.

408 €DISPERSION 20252 399 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 101 m²

−30 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GÉNÉRAC€/M²

1,9k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 265 €

Dernières ventes à Générac

DÉC. 2025

19 Route du Bois Romain178 M² · MAISON 97 000 €545 €/m²

97 Les Drouillards96 M² · MAISON 105 000 €1 094 €/m²

5001 F l Houmelat87 M² · MAISON 30 000 €345 €/m²

185 Les Drouillards64 M² · MAISON 87 000 €1 359 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc269 LOG. ▾

Principales 86 %Secondaires 2,1 %Vacants 11,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 15 %B 9 %C 17 %D 26 %E 7 %F 24 %G 2 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Générac

54 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÉNÉRAC€/M²

23/12/2025 19 Route du Bois Romain 23/12/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 97 000 €545 €/m² 545 €

03/09/2025 97 Les Drouillards 03/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

16/06/2025 5001 F l Houmelat 16/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

17/12/2024 185 Les Drouillards 17/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

07/11/2024 203 Bourdillas 07/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/07/2024 64 Les Drouillards 08/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

02/07/2024 9 Les Drouillards 02/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

13/04/2024 132 Pointe de Bouscade 13/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

10/04/2024 1 Le Candelon 10/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 50 000 €450 €/m² 450 €

11/01/2024 223 Les Drouillards 11/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 372 €1 605 €/m² 1 605 €

11/07/2023 53 Forgette Ouest 11/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 325 000 €2 390 €/m² 2 390 €

03/03/2023 19 Bret 03/03/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 250 000 €926 €/m² 926 €

19/01/2023 89 Le Petit Maine 19/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/12/2022 76 A les Drouillards 15/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 900 €2 438 €/m² 2 438 €

18/11/2022 11 Bernadeau 18/11/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 351 400 €2 008 €/m² 2 008 €

10/11/2022 118 Bourdillas 10/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €

03/10/2022 5 Ragonneau 03/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

08/09/2022 66 Les Drouillards 08/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

29/07/2022 13 Les Trujeaux-Nord 29/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

20/07/2022 6 Les Drouillards 20/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 270 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/02/2022 109 La Barre 10/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

16/11/2021 57 L Houmelat 16/11/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 120 000 €916 €/m² 916 €

21/09/2021 204 Bourdillas 21/09/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 81 750 €601 €/m² 601 €

30/07/2021 21 L Houmelat 30/07/2021 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 460 550 €1 339 €/m² 1 339 €

22/07/2021 77 Les Drouillards 22/07/2021 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 215 000 €1 039 €/m² 1 039 €

09/12/2020 163 Le Bourg 09/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

28/08/2020 2 La Chagnasse 28/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/08/2020 11 Bois d Olle 21/08/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 270 500 €1 186 €/m² 1 186 €

30/06/2020 16 Ragonneau 30/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

08/11/2019 Bret 08/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

11/09/2019 Bois Romain 11/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 000 €2 033 €/m² 2 033 €

28/06/2019 19 Bret 28/06/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

27/05/2019 27 Les Drouillards 27/05/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 260 000 €1 557 €/m² 1 557 €

03/05/2019 Forgette Ouest 03/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

08/03/2019 Le Barraillot 08/03/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 166 500 €1 649 €/m² 1 649 €

30/01/2019 16 Forgette Est 30/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

27/09/2018 217 Pointe de Bouscade 27/09/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

07/08/2018 248 Forgette Est 07/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

18/05/2018 224 Barrail Caillau 18/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 137 699 €1 912 €/m² 1 912 €

09/02/2018 Forgette Ouest 09/02/2018 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 339 600 €987 €/m² 987 €

30/11/2017 Le Petit Bois 30/11/2017 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 210 000 €830 €/m² 830 €

28/07/2017 9 A la Font des Loges 28/07/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 200 000 €1 307 €/m² 1 307 €

20/07/2017 Aux Trous des Renards 20/07/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 143 400 €1 003 €/m² 1 003 €

08/07/2017 225 Bret 08/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 200 €1 388 €/m² 1 388 €

09/02/2017 110 La Barre 09/02/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

17/12/2016 Bret 17/12/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 112 000 €691 €/m² 691 €

01/08/2016 Le Caillau 01/08/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 42 635 €735 €/m² 735 €

26/07/2016 19 Bourdillas 26/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 121 600 €1 192 €/m² 1 192 €

07/06/2016 L Houmelat 07/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

12/12/2015 11 TER Rier de l Houmelat 12/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2015 Ragonneau 11/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

11/12/2015 76 A les Drouillards 11/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2015 Les Drouillards 28/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 139 500 €1 603 €/m² 1 603 €

26/02/2014 46 Les Drouillards 26/02/2014 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 295 785 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 136 € à 1 495 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Paul4,4 KM · ▲ +27 %1 495 €

Berson6,8 KM · ▼ −14 %1 474 €

Saint-Genès-de-Blaye7,8 KM · ▲ +43 %1 444 €

Eyrans4,9 KM1 402 €

Saugon4,3 KM1 389 €

Saint-Seurin-de-Cursac5,6 KM · ▼ −11 %1 389 €

Cartelègue3,5 KM · ▼ −21 %1 378 €

Mazion4,7 KM · ▼ −4 %1 351 €

Cars6,9 KM · ▲ +0 %1 348 €

Saint-Girons-d'Aiguevives3 KM · ▲ +7 %1 342 €

Saint-Christoly-de-Blaye4,8 KM · ▲ +21 %1 333 €

Fours6 KM1 294 €

Saint-Vivien-de-Blaye7,4 KM1 267 €

GénéracCETTE COMMUNE1 207 €

Étauliers6,5 KM · ▼ −1 %1 205 €

Campugnan1,3 KM1 136 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 600 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons1 / 53

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Générac ?

Le prix médian est de 1 207 € par m² à Générac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 265 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Générac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Générac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Générac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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