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France › Générac › Les Drouillards › n° 9

9 Les Drouillards, Générac

Vendu 55 000 € (743 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3392033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Générac1 237 €/m² 58 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0376 + AD0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 066 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 743 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Les Drouillards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 02/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 743 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 LES DROUILLARDS 64 m² 86 976 € 1 359 €
66 LES DROUILLARDS 80 m² 74 000 € 925 €
64 LES DROUILLARDS 95 m² 104 975 € 1 105 €
223 LES DROUILLARDS 80 m² 128 400 € 1 605 €
97 LES DROUILLARDS 96 m² 105 024 € 1 094 €
76 A LES DROUILLARDS 66 m² 160 908 € 2 438 €
77 LES DROUILLARDS 207 m² 215 073 € 1 039 €
109 LA BARRE 61 m² 86 986 € 1 426 €
13 LES TRUJEAUX-NORD 95 m² 269 990 € 2 842 €
6 LES DROUILLARDS 144 m² 270 000 € 1 875 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des DROUILLARDS
Fourchette courante1 094 – 1 403 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Générac
Tendance 3 ans—
vs département-62 %
Rendement brut8.5 %
Voir Générac ↗
Gironde
Rang de la commune374ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEGénérac58 ventes · 1 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Les Drouillards à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Les Drouillards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 74 m² à 55 000 €, soit 743 €/m².

Est-ce cher pour Les Drouillards ?

Non : 743 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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