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Prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye

Prix médian de 1 450 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 77 depuis 2014 · CP 33390344ᵉ / 466 COMMUNES DU 3315 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 450 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −147 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 450 €) est plus robuste.

601 €DISPERSION 20262 068 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 102 m²

−15 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GENÈS-DE-BLAYE€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 37 ventes 1 450 €

Dernières ventes à Saint-Genès-de-Blaye

JUIN 2026

46 Segonzac70 M² · MAISON 140 000 €2 000 €/m²

245 Route de la Salle140 M² · MAISON 215 000 €1 536 €/m²

619 Route du Bourg148 M² · MAISON 317 400 €2 145 €/m²

23 Rue d Espangle182 M² · MAISON 308 650 €1 696 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc234 LOG. ▾

Principales 87,5 %Secondaires 2,6 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 2,0 % · 1

B 8,2 % · 4

C 20,4 % · 10

D 28,6 % · 14

E 20,4 % · 10

F 12,2 % · 6

G 8,2 % · 4

49 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

20,4 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 8,2 %

2028 F et G 20,4 %

2034 E, F et G 40,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Genès-de-Blaye

76 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 2 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GENÈS-DE-BLAYE€/M²

25/06/2026 46 Segonzac 25/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/04/2026 245 Route de la Salle 28/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €

14/11/2025 619 Route du Bourg 14/11/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 317 400 €2 145 €/m² 2 145 €

12/11/2025 23 Rue d Espangle 12/11/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 308 650 €1 696 €/m² 1 696 €

21/10/2025 677 Route de Cantemerle 21/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 179 500 €1 229 €/m² 1 229 €

30/09/2025 49 Rue du Lavoir 30/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

30/09/2025 31 Route de Cantemerle 30/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

02/06/2025 755 Rue de Pellegris 02/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 178 000 €1 679 €/m² 1 679 €

23/04/2025 166 Rue de Segonzac 23/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 202 700 €1 458 €/m² 1 458 €

28/03/2025 580 Rue de la Valade 28/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 71 000 €689 €/m² 689 €

26/12/2024 505 Rue de Rampeau 26/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 191 900 €1 254 €/m² 1 254 €

01/10/2024 383 Rue de Segonzac 01/10/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

27/09/2024 650 Route du Bourg 27/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €

14/08/2024 541 Route de Cantemerle 14/08/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 105 000 €610 €/m² 610 €

09/08/2024 500 Rue de la Valade 09/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/07/2024 50 Rue du Port de Bernu 26/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

11/10/2023 200 Route de la Salle 11/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/09/2023 148 Rue des Charmes 22/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

05/07/2023 5 Le Sablon Est 05/07/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 273 300 €2 297 €/m² 2 297 €

03/02/2023 2 Pre du Roy 03/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

10/01/2023 61 La Valade 10/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 250 €2 058 €/m² 2 058 €

23/09/2022 48 A Segonzac 23/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 900 €1 444 €/m² 1 444 €

26/08/2022 125 Le Bourg-Nord 26/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 102 500 €1 314 €/m² 1 314 €

24/08/2022 3 Le Seguinier 24/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 250 €1 970 €/m² 1 970 €

28/07/2022 76 B les Clauds 28/07/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

12/07/2022 2 A Cantemerle 12/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 341 100 €2 336 €/m² 2 336 €

18/06/2022 92 A au Tremble 18/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 138 000 €1 255 €/m² 1 255 €

03/05/2022 77 Le Camp 03/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 68 000 €586 €/m² 586 €

10/03/2022 15 T le Bourg Sud 10/03/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 280 700 €1 897 €/m² 1 897 €

24/09/2021 4 B la Croix Est 24/09/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 314 450 €2 042 €/m² 2 042 €

18/08/2021 94 A la Croix 18/08/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 75 000 €524 €/m² 524 €

22/07/2021 163 Segonzac 22/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

31/05/2021 16 Segonzac 31/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 500 €1 593 €/m² 1 593 €

12/05/2021 77 Voie Romaine 12/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 79 500 €935 €/m² 935 €

19/02/2021 162 Segonzac 19/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 203 000 €1 450 €/m² 1 450 €

06/02/2021 30 A le Bourg-Nord 06/02/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 105 000 €553 €/m² 553 €

13/01/2021 36 Segonzac 13/01/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 70 000 €551 €/m² 551 €

07/12/2020 60 Segonzac 07/12/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 195 500 €1 470 €/m² 1 470 €

30/03/2020 Segonzac 30/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 217 000 €1 085 €/m² 1 085 €

24/01/2020 32 Segonzac 24/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

18/12/2019 5 Le Seguinier 18/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 178 000 €1 728 €/m² 1 728 €

19/09/2019 40 T Segonzac 19/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

31/07/2019 131 La Croix Est 31/07/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 366 600 €1 746 €/m² 1 746 €

28/05/2019 113 Le Bourg Nord 28/05/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 165 000 €938 €/m² 938 €

15/05/2019 85 H le Sablon Est 15/05/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

20/02/2019 40 B Segonzac 20/02/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 146 000 €1 505 €/m² 1 505 €

09/02/2019 141 Le Prieure 09/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

26/01/2019 1 B la Valade 26/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 100 €1 897 €/m² 1 897 €

07/08/2018 32 Segonzac 07/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 143 650 €1 306 €/m² 1 306 €

02/08/2018 Vignes du Bourg 02/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

25/07/2018 95 Le Bourg Sud 25/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 256 400 €1 709 €/m² 1 709 €

29/06/2018 49 Rue du Lavoir 29/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 000 €1 336 €/m² 1 336 €

12/03/2018 131 A Decroix 12/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 196 500 €1 819 €/m² 1 819 €

22/09/2017 163 Segonzac 22/09/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

10/08/2017 Segonzac 10/08/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 69 100 €897 €/m² 897 €

12/07/2017 118 Le Bourg Nord 12/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 500 €1 601 €/m² 1 601 €

28/06/2017 Les Clauds 28/06/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 205 000 €1 486 €/m² 1 486 €

13/06/2017 La Valade 13/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/03/2017 Le Bourg Nord 01/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

05/12/2016 Segonzac 05/12/2016 · MAISON · 1725 M² Maison 1725 m² 3 521 912 €2 042 €/m² 2 042 €

19/10/2016 86 Cantemerle 19/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

05/08/2016 Le Bourg Sud 05/08/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 232 000 €1 568 €/m² 1 568 €

21/06/2016 Le Bourg Nord 21/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 305 000 €1 525 €/m² 1 525 €

17/06/2016 61 B Segonzac 17/06/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 275 000 €1 821 €/m² 1 821 €

19/02/2016 179 La Valade 19/02/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €

17/07/2015 Le Hangar 17/07/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

12/06/2015 19 Segonzac 12/06/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 500 €1 624 €/m² 1 624 €

05/06/2015 Segonzac 05/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 028 €1 053 €/m² 1 053 €

29/01/2015 Le Bourg Nord 29/01/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 50 000 €316 €/m² 316 €

06/01/2015 Le Bourg Nord 06/01/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

08/11/2014 Segonzac 08/11/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 95 840 €581 €/m² 581 €

07/10/2014 Au Prieur Ouest 07/10/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

08/08/2014 Derriere la Valade 08/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

22/04/2014 175 Vignes du Bourg 22/04/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

19/03/2014 40 B Segonzac 19/03/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

25/01/2014 La Valade 25/01/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 1 085 € à 1 490 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Paul4 KM · ▼ −25 %1 490 €

Berson7,7 KM · ▲ +19 %1 474 €

Plassac6,3 KM · ▲ +17 %1 469 €

Saint-Genès-de-BlayeCETTE COMMUNE1 450 €

Saint-Martin-Lacaussade2,6 KM · ▲ +9 %1 419 €

Mazion3,1 KM1 399 €

Saint-Seurin-de-Cursac2,2 KM · ▲ +4 %1 387 €

Cartelègue5,8 KM · ▼ −8 %1 373 €

Cars4,2 KM · ▲ +23 %1 355 €

Eyrans4,8 KM1 350 €

Blaye3,8 KM · ▼ −5 %1 343 €

Fours2,4 KM1 294 €

Saint-Julien-Beychevelle7,5 KM1 279 €

Campugnan6,7 KM1 136 €

Anglade5,6 KM · ▲ +39 %1 109 €

Saint-Androny3,2 KM1 085 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 76

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Blaye ?

Le prix médian est de 1 450 € par m² à Saint-Genès-de-Blaye, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 450 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Genès-de-Blaye ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Genès-de-Blaye ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Genès-de-Blaye pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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