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France › Générac › Bernadeau › n° 11

11 Bernadeau, Générac

Vendu 351 400 € (2 008 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 339200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Générac1 405 €/m² 58 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0131 + 0E0129 + 0E0130 + 0E0132 + 0E0133 + 0E0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 729 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 008 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Bernadeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 18/11/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 351 400 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 2 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 008 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 LES TRUJEAUX-NORD 95 m² 269 990 € 2 842 €
71 LES SABLES 108 m² 134 028 € 1 241 €
315 AUX FRENES 108 m² 103 248 € 956 €
758 RTE DE LA LANDE DES MEUNIERS 126 m² 229 950 € 1 825 €
5 LES SABLES 161 m² 304 934 € 1 894 €
97 LES DROUILLARDS 96 m² 105 024 € 1 094 €
109 LA BARRE 61 m² 86 986 € 1 426 €
69 LES GRAVEREAUX 65 m² 160 875 € 2 475 €
223 LES DROUILLARDS 80 m² 128 400 € 1 605 €
185 LES DROUILLARDS 64 m² 86 976 € 1 359 €
Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de BERNADEAU
Ventes sur la voie1
Générac
Tendance 3 ans—
vs département-57 %
Rendement brut6.1 %
Voir Générac ↗
Gironde
Rang de la commune374ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEGénérac58 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Bernadeau à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Bernadeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 175 m² à 351 400 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Bernadeau ?

Oui : 2 008 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +268 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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