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France › Générac › Forgette Est › n° 16

16 Forgette Est, Générac

Vendu 145 000 € (1 318 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 33920
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 257 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 318 €
Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 30/01/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
545 €
Générac · 58 ventes depuis 2014
cette adresse : +142 %
LE BÂTI
2006
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B1365 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Forgette Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 30/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Forgette Est, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 248 →
FORGETTE EST
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 2481 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 414 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 318 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 L HOUMELAT 344 m² 460 616 € 1 339 €
53 FORGETTE OUEST 136 m² 325 040 € 2 390 €
57 L HOUMELAT 131 m² 119 996 € 916 €
5001 F L HOUMELAT 87 m² 30 015 € 345 €
5 RAGONNEAU 87 m² 210 018 € 2 414 €
19 BRET 270 m² 250 020 € 926 €
Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de FORGETTE1 ventes trop peu de ventes — —
Générac ↗61 ventes 1 463 € ▲ +5 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −53 %
Route de FORGETTE
Ventes sur la voie1
Générac
Tendance 3 ans—
vs département-55 %
Rendement brut6.9 %
Voir Générac ↗
Gironde
Rang de la commune374ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Forgette Est à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Forgette Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2019, maison de 110 m² à 145 000 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Forgette Est ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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