CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Générac › Le Bourg › n° 163

163 Le Bourg, Générac

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 33920
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Générac1 155 €/m² 58 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0169 + AB0170 + AB0269 + AB0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 435 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 563 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 163 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2020 n° 163 · Maison · 3 p. 09/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
601 € 2 842 € ▲ VENTE 2020 ICI · 563 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 BOURDILLAS 136 m² 81 736 € 601 €
118 BOURDILLAS 75 m² 54 000 € 720 €
203 BOURDILLAS 50 m² 95 000 € 1 900 €
6 LES DROUILLARDS 144 m² 270 000 € 1 875 €
109 LA BARRE 61 m² 86 986 € 1 426 €
13 LES TRUJEAUX-NORD 95 m² 269 990 € 2 842 €
Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de BOURDILLAS
Ventes sur la voie3
Générac
Tendance 3 ans—
vs département-64 %
Rendement brut7.1 %
Voir Générac ↗
Gironde
Rang de la commune374ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA VILLEGénérac58 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Le Bourg à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien