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Prix de l'immobilier à Saugon

Prix médian de 1 430 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 33920367ᵉ / 461 COMMUNES DU 3320 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 430 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 389 €) est plus robuste.

585 €DISPERSION 20252 424 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 118 m²

−20 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAUGON€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 437 €

Dernières ventes à Saugon

DÉC. 2025

83 Pelisson164 M² · MAISON 200 000 €1 220 €/m²

1 La Grande Rue94 M² · MAISON 239 000 €2 543 €/m²

28 Le Bourg149 M² · MAISON 213 100 €1 430 €/m²

3 Aux Vieilles Vignes200 M² · MAISON 117 000 €585 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc210 LOG. ▾

Principales 82,2 %Secondaires 9,4 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 11 %B 17 %C 31 %D 17 %E 17 %F 6 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saugon ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

6 Manan-Sud3 VENTES1 069 €

Le Pas des Aigles3 VENTES1 489 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saugon

68 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 439 € À 2 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAUGON€/M²

19/12/2025 83 Pelisson 19/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 200 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/09/2025 1 La Grande Rue 26/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 239 000 €2 543 €/m² 2 543 €

02/06/2025 28 Le Bourg 02/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 213 100 €1 430 €/m² 1 430 €

24/04/2025 3 Aux Vieilles Vignes 24/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 117 000 €585 €/m² 585 €

07/01/2025 5 Les Fosses 07/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 196 850 €2 212 €/m² 2 212 €

28/11/2024 21 Manan-Nord 28/11/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 296 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/07/2024 5 Les Fosses 26/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

02/05/2024 22 Manan-Nord 02/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

18/12/2023 12 Manan-Sud 18/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

24/10/2023 10 Le Bourg 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

18/09/2023 7 Les Terres 18/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 206 070 €2 424 €/m² 2 424 €

31/03/2023 6 Manan-Sud 31/03/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 160 000 €808 €/m² 808 €

18/01/2023 30 Le Terrier des Poirasses 18/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/12/2022 10 Le Bourg 28/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

21/10/2022 10 Aux Vieilles Vignes 21/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

29/09/2022 57 Geniquet 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

22/09/2022 50 L Aubarede 22/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

23/08/2022 4 La Sarrotte 23/08/2022 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 375 000 €1 645 €/m² 1 645 €

07/07/2022 1 Manan-Nord 07/07/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 210 000 €808 €/m² 808 €

18/06/2022 23 Manan-Nord 18/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 70 000 €511 €/m² 511 €

20/05/2022 25 Manan-Sud 20/05/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 336 000 €1 344 €/m² 1 344 €

22/02/2022 93 Le Bourg 22/02/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 93 000 €439 €/m² 439 €

18/02/2022 28 Le Bourg 18/02/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 193 000 €1 295 €/m² 1 295 €

21/10/2021 86 Le Bourg 21/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/03/2021 10 Aux Vieilles Vignes 31/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 201 000 €1 827 €/m² 1 827 €

16/03/2021 8 Aux Vieilles Vignes 16/03/2021 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 438 500 €1 655 €/m² 1 655 €

17/02/2021 7 Les Terres 17/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 500 €2 112 €/m² 2 112 €

16/02/2021 29 Le Terrier des Poirasses 16/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 890 €2 091 €/m² 2 091 €

15/02/2021 5 TER Rier des Alouettes 15/02/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 90 000 €539 €/m² 539 €

20/01/2021 6 Manan-Sud 20/01/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 330 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/01/2021 135 Manan-Sud 14/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

29/12/2020 La Petite Rue 29/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

11/12/2020 6 Pelisson 11/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 154 425 €2 271 €/m² 2 271 €

10/12/2020 23 Manan-Sud 10/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/10/2020 8 Les Fosses 16/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

28/09/2020 7 Les Gruppes 28/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 162 500 €1 477 €/m² 1 477 €

28/09/2020 22 Manan-Nord 28/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

04/09/2020 9 Manan-Nord 04/09/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 210 000 €1 077 €/m² 1 077 €

18/06/2020 2 Les Fosses 18/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

12/03/2020 2 Bazille-Est 12/03/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

23/12/2019 20 A les Terres 23/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/11/2019 103 Le Bourg 15/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/09/2019 Les Terres 25/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

30/08/2019 3 Les Fosses 30/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/05/2019 35 Paviot 20/05/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 104 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/04/2019 14 A Manan Nord 29/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/04/2019 Le Pas des Aigles 25/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/04/2019 126 Aux Vieilles Vignes 11/04/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 227 000 €1 669 €/m² 1 669 €

13/08/2018 27 Prairies de Geniquet 13/08/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 145 500 €1 299 €/m² 1 299 €

06/04/2018 Le Terrier des Poirasses 06/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

16/11/2017 Le Pas des Aigles 16/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

16/11/2017 161 Bazille-Ouest 16/11/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 200 718 €1 115 €/m² 1 115 €

16/11/2017 3 La Grande Rue 16/11/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 206 750 €1 181 €/m² 1 181 €

31/10/2017 4 B la Sarrotte 31/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 174 100 €1 244 €/m² 1 244 €

25/07/2017 7 Champ de Geniquet 25/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €

28/06/2017 Manan Nord 28/06/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 158 500 €1 355 €/m² 1 355 €

25/03/2017 66 Geniquet 25/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

12/12/2016 La Nauve Courante 12/12/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

12/11/2016 6 Manan-Sud 12/11/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 211 610 €1 069 €/m² 1 069 €

25/04/2016 124 Manan Nord 25/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

07/01/2016 12 Manan Nord 07/01/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 165 000 €965 €/m² 965 €

18/09/2015 3 La Grande Rue 18/09/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 152 735 €873 €/m² 873 €

31/07/2015 4 Manan Sud 31/07/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 225 000 €1 531 €/m² 1 531 €

26/06/2015 2 Les Fosses 26/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 193 400 €1 381 €/m² 1 381 €

07/03/2015 Le Pas des Aigles 07/03/2015 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 276 000 €789 €/m² 789 €

03/10/2014 Les Terres 03/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2014 8 Manan Nord 03/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

28/01/2014 1 Bazille-Est 28/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 1 048 € à 1 750 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Civrac-de-Blaye8,5 KM · ▼ −29 %1 750 €

Saint-Yzan-de-Soudiac8,6 KM · ▲ +17 %1 651 €

Saint-Savin6 KM · ▼ −8 %1 625 €

Saint-Paul8,7 KM · ▲ +27 %1 495 €

Eyrans8,4 KM1 402 €

SaugonCETTE COMMUNE1 389 €

Cartelègue6,9 KM · ▼ −21 %1 378 €

Mazion8,9 KM · ▼ −4 %1 351 €

Saint-Girons-d'Aiguevives5 KM · ▲ +7 %1 342 €

Saint-Christoly-de-Blaye4,9 KM · ▲ +21 %1 333 €

Saint-Vivien-de-Blaye8,1 KM1 267 €

Générac4,3 KM1 207 €

Étauliers7,7 KM · ▼ −1 %1 205 €

Donnezac8,5 KM · ▲ +47 %1 204 €

Campugnan5,3 KM1 136 €

Reignac6,1 KM · ▼ −14 %1 048 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 750 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons3 / 65

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saugon ?

Le prix médian est de 1 389 € par m² à Saugon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 437 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saugon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %.

Quel rendement locatif à Saugon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saugon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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