Quel est le prix au m² à Gençay ?

Le prix médian est de €1 099 par m² à Gençay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€745/m² pour un appartement, €1 134/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gençay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gençay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Gençay

Prix de l'immobilier à Gençay

86160 · 274 ventes DVF depuis 2014104ᵉ / 253 COMMUNES DU 86+9 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 224 €▲ +12 %

sur 24 ventes cette année · +132 € vs 2024

552 €DISPERSION DES VENTES 20251 864 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 97 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 274 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 7,7 €/m²

Maison : 7,6 %

Évolution du prix médian

GENÇAY€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ −2 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes745 €

Maison · 123 ventes1 134 €

Étiquettes DPE du parc378 DIAGNOSTICS

A 1 %B 1 %C 30 %D 35 %E 21 %F 9 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Gençay

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

22/10/202510 Cité de la GueretteMaison80 m²95 000 €1 188 €

03/10/20255202 Impasse Sainte GenevieveMaison75 m²67 000 €893 €

26/08/20253 Rue AlexisMaison151 m²280 000 €1 854 €

25/08/202538 Rue de la FontaineMaison45 m²117 500 €2 611 €

24/07/20252 Impasse des Trois MarchandsMaison54 m²56 000 €1 037 €

30/06/202518 Rue du PalateauAppt150 m²122 000 €813 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gençay ?: Le prix médian est de €1 099 par m² à Gençay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€745/m² pour un appartement, €1 134/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gençay ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +12 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gençay ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

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Autres communes des VienneMÉDIANE · 1 AN

Poitiers— 0 %1 829 € €Châtellerault▲ +3 %1 167 € €Buxerolles▲ +1 %1 822 € €Saint-Benoît▲ +6 %1 862 € €Chauvigny▲ +9 %1 304 € €Loudun▲ +7 %962 € €Jaunay-Marigny▼ −3 %1 611 € €Montmorillon▼ −7 %1 015 € €Chasseneuil-du-Poitou▲ +5 %1 750 € €

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