France › Gençay › Rue des Ormes › n° 18

18 Rue des Ormes, Gençay

Vendu 81 000 € (988 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 8616015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Gençay1 629 €/m² 243 ventesPrix à Gençay → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN721 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 988 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/02/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 10/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 81 000 €988 €/m² 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 861 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+56 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 4+18 %1 015 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 8+0 %861 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 10+62 %1 391 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 14+53 %1 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI988 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

861 € 2 674 € ▲ VENTE 2017 ICI · 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE DES GDES BRANDES 81 m² 164 997 € 2 037 €

6 CITE DES GDES BRANDES 101 m² 161 499 € 1 599 €

8 RUE DES ORMES 137 m² 117 957 € 861 €

3 CITE DES GDES BRANDES 90 m² 164 970 € 1 833 €

11 RUE DES PLANTES 86 m² 119 970 € 1 395 €

7 IMP DES BRANDES 95 m² 165 965 € 1 747 €

6 IMP DES BRANDES 112 m² 137 984 € 1 232 €

2 RUE DES PLANTES 85 m² 129 965 € 1 529 €

33 CITE DES TROIS CORNIERES 96 m² 122 016 € 1 271 €

25 CITE DES TROIS CORNIERES 92 m² 104 972 € 1 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Gençay

Tendance 3 ans+7 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gençay ↗

Vienne

Rang de la commune112ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEGençay243 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gençay → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Ormes à Gençay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2017, maison de 82 m² à 81 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 988 €/m² contre 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gençay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue des Ormes