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Prix de l'immobilier à Gizay

Prix médian de 1 505 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 8634074ᵉ / 253 COMMUNES DU 8620 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 505 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 209 €) est plus robuste.

832 €DISPERSION 20251 728 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 110 m²

+20 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GIZAY€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 209 €

Dernières ventes à Gizay

NOV. 2025

5101 Les Gaubertieres81 M² · MAISON 85 000 €1 049 €/m²

9 Route de la Villedieu46 M² · MAISON 45 000 €978 €/m²

5 Route de Raboue150 M² · MAISON 230 000 €1 533 €/m²

5250 La Gassotte101 M² · MAISON 152 000 €1 505 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 92,2 %Secondaires 3,1 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 3 %B 16 %C 19 %D 45 %E 16 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Gizay ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES965 €

5 Rte de Raboue3 VENTES1 310 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Gizay

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 3 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GIZAY€/M²

24/11/2025 5101 Les Gaubertieres 24/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

13/10/2025 9 Route de la Villedieu 13/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

10/10/2025 5 Route de Raboue 10/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

26/09/2025 5250 La Gassotte 26/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

27/08/2025 5068 Les Gabins 27/08/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 255 000 €1 645 €/m² 1 645 €

18/06/2024 5036 Le Bourg 18/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 135 000 €823 €/m² 823 €

09/03/2024 5219 Les Gabins 09/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/12/2023 7 Route de Gencay 21/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

16/06/2023 5100 La Feignauderie 16/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 80 000 €567 €/m² 567 €

13/06/2023 5118 Les Bouchettieres 13/06/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/05/2023 13 Route de la Villedieu 24/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €

25/11/2022 5222 Les Brandes des Gabins 25/11/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/11/2022 5276 F les Villenieres 18/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/08/2022 3 Route de Vernon 11/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

02/08/2022 5116 Les Bouchettieres 02/08/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 239 000 €1 382 €/m² 1 382 €

02/08/2022 5257 F les Chauvieres 02/08/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 230 000 €1 465 €/m² 1 465 €

25/07/2022 18 Route de la Villedieu 25/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 58 000 €592 €/m² 592 €

09/06/2022 17 La Gassotte 09/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 160 500 €944 €/m² 944 €

25/11/2021 5236 Les Chauvieres 25/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

09/11/2021 5050 La Galanderie 09/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

21/10/2021 8 Impasse de l'Eglise 21/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2021 5 Route de Raboue 20/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 196 500 €1 310 €/m² 1 310 €

19/03/2021 5253 Les Chauvieres 19/03/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 270 000 €1 971 €/m² 1 971 €

18/12/2020 Bois de la Brousse 18/12/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 170 000 €1 006 €/m² 1 006 €

12/10/2020 5110 La Charauderie 12/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 900 €1 054 €/m² 1 054 €

21/10/2019 7 Champ de la Cure 21/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

14/10/2019 Les Chauvieres 14/10/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

14/10/2019 1 Chemin des Villenieres 14/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

10/10/2019 Le Bourg 10/10/2019 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 65 000 €314 €/m² 314 €

18/09/2019 Le Bourg 18/09/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 40 000 €336 €/m² 336 €

11/09/2019 5075 Les Chauvieres 11/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 39 000 €488 €/m² 488 €

30/08/2019 5 Route de Nieuil 30/08/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 125 000 €1 008 €/m² 1 008 €

15/07/2019 Les Villenieres 15/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

09/07/2019 4 Cité des Villenieres 09/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2019 9 Champ de la Cure 16/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €

17/07/2018 5271 F les Chauvieres 17/07/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/06/2018 5 Route de Raboue 05/06/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 126 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/12/2017 8 Impasse de l'Eglise 29/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

14/12/2017 Le Bourg 14/12/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 162 950 €3 542 €/m² 3 542 €

27/10/2017 3 Route de la Villedieu 27/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 500 €1 970 €/m² 1 970 €

31/08/2017 5068 Les Gabins 31/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

20/04/2017 Le Bourg 20/04/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 167 000 €965 €/m² 965 €

07/04/2017 Les Chauvieres 07/04/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

16/02/2017 Les Gabins 16/02/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

23/11/2016 5225 Le Bourg 23/11/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 190 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/04/2016 Le Bourg 05/04/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 210 000 €1 288 €/m² 1 288 €

22/07/2015 La Baudonniere 22/07/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 329 300 €1 432 €/m² 1 432 €

16/07/2015 5222 Les Brandes des Gabins 16/07/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/02/2015 5 Route de Gencay 12/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

27/08/2014 Les Gabins 27/08/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 238 000 €1 360 €/m² 1 360 €

26/08/2014 La Grenouillere 26/08/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 142 000 €893 €/m² 893 €

04/06/2014 7 Route de la Villedieu 04/06/2014 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 130 000 €602 €/m² 602 €

19/05/2014 1 Cité des Villenieres 19/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 018 € à 1 798 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Nouaillé-Maupertuis7,3 KM · ▲ +4 %1 798 €

Roches-Prémarie-Andillé6,5 KM · ▼ −4 %1 704 €

Smarves9,7 KM · ▲ +19 %1 700 €

Nieuil-l'Espoir5,9 KM · ▲ +3 %1 622 €

Iteuil10,4 KM · ▼ −8 %1 604 €

La Villedieu-du-Clain4,5 KM · ▲ +7 %1 531 €

Aslonnes7,1 KM · ▼ −21 %1 502 €

Fleuré8,6 KM · ▲ +6 %1 490 €

Château-Larcher9,4 KM · ▲ +18 %1 328 €

Vernon4,5 KM1 308 €

Dienné9,3 KM1 303 €

GizayCETTE COMMUNE1 209 €

Marnay7,7 KM · ▲ +5 %1 120 €

Saint-Maurice-la-Clouère6,8 KM · ▼ −35 %1 109 €

Gençay7,8 KM · ▲ +12 %1 099 €

Brion9,9 KM1 018 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gizay ?

Le prix médian est de 1 209 € par m² à Gizay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 209 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gizay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gizay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gizay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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