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France › Gençay › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Gençay

Vendu 118 000 € (861 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 861600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
861 €▲ +0 %
Maison 137 m² vendu, 5 pièces · 29/10/2021
vs la rue : 861 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
861 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 861 € à 861 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 261 €
Gençay · 243 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1984
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0082 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 861 € À 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 29/10/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 118 000 €861 €/m² 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 861 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+56 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 4+18 %1 015 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI861 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10+62 %1 391 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015n° 14+53 %1 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 18+15 %988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 2 674 € ▲ VENTE 2021 ICI · 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE DES GDES BRANDES 81 m² 164 997 € 2 037 €
6 IMP DES BRANDES 112 m² 137 984 € 1 232 €
7 IMP DES BRANDES 95 m² 165 965 € 1 747 €
11 RUE DES PLANTES 86 m² 119 970 € 1 395 €
6 CITE DES GDES BRANDES 101 m² 161 499 € 1 599 €
18 RUE FERNAND DUCLAUD 95 m² 214 985 € 2 263 €
3 CITE DES GDES BRANDES 90 m² 164 970 € 1 833 €
10 CITE DE LA GUERETTE 80 m² 95 040 € 1 188 €
3 RUE ALEXIS 151 m² 279 954 € 1 854 €
1 RUE ALEXIS 98 m² 182 476 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Gençay ↗274 ventes 1 646 € ▼ −21 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −9 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Gençay
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Gençay ↗
Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Gençay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 137 m² à 118 000 €, soit 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 861 €/m² contre 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Gençay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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