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France › Gençay › Rue Mathis › n° 5

5 Rue Mathis, Gençay

Vendu 140 000 € (1 522 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8616019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Gençay1 652 €/m² 243 ventesPrix à Gençay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN734 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mathis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 07/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mathis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE MATHISMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+19 %2 253 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 2 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE MATHIS 75 m² 168 975 € 2 253 €
11 RUE FLORENTIN 91 m² 169 715 € 1 865 €
30 RUE SAINT AVOLD 87 m² 99 963 € 1 149 €
26 RUE SAINT AVOLD 106 m² 113 950 € 1 075 €
1 RUE ALEXIS 98 m² 182 476 € 1 862 €
5 RUE FLORENTIN 92 m² 144 992 € 1 576 €
18 RUE FERNAND DUCLAUD 95 m² 214 985 € 2 263 €
3 RUE ALEXIS 151 m² 279 954 € 1 854 €
12 RUE SAINT AVOLD 87 m² 74 994 € 862 €
3 RUE FLORENTIN 111 m² 178 044 € 1 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Ventes sur la voie2
Gençay
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gençay ↗
Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGençay243 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gençay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mathis à Gençay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 92 m² à 140 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Non : 1 522 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Gençay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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