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Prix de l'immobilier à Château-Larcher

Prix médian de 1 455 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 130 depuis 2014 · CP 8637057ᵉ / 253 COMMUNES DU 8631 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 455 €▲ +18 %

sur 14 ventes cette année · +217 €/m² vs 2024

806 €DISPERSION 20252 050 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 107 m²

+31 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU-LARCHER€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 62 ventes 1 328 €

Dernières ventes à Château-Larcher

OCT. 2025

17 Avenue du Pas de Saint Georges116 M² · MAISON 180 000 €1 552 €/m²

9 Rue Simone Veil87 M² · MAISON 216 664 €2 490 €/m²

5 Rue des Deux Communes117 M² · MAISON 175 000 €1 496 €/m²

9 Rue de la Chapelle235 M² · MAISON 285 000 €1 213 €/m²

Voir les 120 ventes ↓

Composition du parc461 LOG. ▾

Principales 88,1 %Secondaires 7,7 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 34 %D 31 %E 13 %F 11 %G 3 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Château-Larcher ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5200 la Groie3 VENTES1 000 €

La Chaussee3 VENTES1 538 €

Le Breuil3 VENTES992 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Château-Larcher

120 PLUS RÉCENTES SUR 130 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 5 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHÂTEAU-LARCHER€/M²

22/10/2025 17 Avenue du Pas de Saint Georges 22/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

07/10/2025 9 Rue Simone Veil 07/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 216 664 €2 490 €/m² 2 490 €

25/09/2025 5 Rue des Deux Communes 25/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

19/09/2025 9 Rue de la Chapelle 19/09/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 285 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/08/2025 10 Allée Jean Gabin 29/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

31/07/2025 2 Impasse de la Ferme 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 88 000 €838 €/m² 838 €

03/07/2025 13 Rue de Blom 03/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 150 000 €926 €/m² 926 €

27/06/2025 3 Rue de Rocquillon 27/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/06/2025 3 Rue du Coteau 12/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

24/04/2025 14 Rue de la Mairie 24/04/2025 · MAISON · 466 M² Maison 466 m² 599 000 €1 285 €/m² 1 285 €

21/02/2025 4 Rue de Blom 21/02/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 200 000 €1 205 €/m² 1 205 €

04/02/2025 5 Rue du Senechal 04/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €

29/01/2025 4 Rue des Troubadours 29/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 37 239 €601 €/m² 601 €

02/01/2025 1 Rue de la Chapelle 02/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/10/2024 10 Rue du Pont de la Trappe 14/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

30/09/2024 6 Rue des Lilas 30/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

12/08/2024 2 Route d'Aslonnes 12/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/05/2024 7 Rue du Champ des Cendres 15/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

25/04/2024 6 Résidence du Vieux Noyer 25/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 561 €895 €/m² 895 €

06/03/2024 6 Rue du Champ des Cendres 06/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

08/02/2024 5200 La Groie 08/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

20/11/2023 10 Rue Saint Martial 20/11/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

09/11/2023 5200 La Groie 09/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/10/2023 4 Impasse des Vignes 30/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

26/10/2023 4 Impasse des Chaumes 26/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

11/10/2023 6 Rue des Poulies 11/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/09/2023 2 B Rte d'Aslonnes 28/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

07/07/2023 5 Rue des Noyers 07/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

25/05/2023 7 Avenue du Pas de Saint Georges 25/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

22/05/2023 9 Route de Gencay 22/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

12/05/2023 5 Rue du Pigeonnier 12/05/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 285 000 €1 759 €/m² 1 759 €

14/04/2023 11 Rue de Blom 14/04/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 121 500 €650 €/m² 650 €

03/04/2023 4 Impasse des Pervenches 03/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

21/03/2023 8 Avenue Jacques Brel 21/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

22/02/2023 6 Champ du Pin 22/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

02/02/2023 1 Baptresse 02/02/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 285 000 €1 979 €/m² 1 979 €

20/10/2022 4 Rue Saint Martial 20/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

30/09/2022 10 Rue des Buis 30/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

19/09/2022 2 Rue Saint Martial 19/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 146 229 €1 189 €/m² 1 189 €

17/09/2022 13 Rue du Coteau 17/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/09/2022 25 Rue des Chevaliers 13/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 204 000 €2 020 €/m² 2 020 €

23/06/2022 12 Avenue Jacques Brel 23/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

28/04/2022 14 Rue des Buis 28/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 132 000 €1 294 €/m² 1 294 €

28/03/2022 10 Résidence du Vieux Noyer 28/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 58 950 €893 €/m² 893 €

25/03/2022 14 Rue de Blom 25/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 207 000 €1 754 €/m² 1 754 €

04/03/2022 1 Chemin du Coteau 04/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 400 €1 925 €/m² 1 925 €

29/12/2021 4 Rue de la Fontaine 29/12/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 325 000 €1 757 €/m² 1 757 €

27/12/2021 3 Place du Manoir 27/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

16/12/2021 3 Résidence du Vieux Noyer 16/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 561 €895 €/m² 895 €

03/12/2021 1 Rue du Pigeonnier 03/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €

24/11/2021 7 Place des Tilleuls 24/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 56 500 €1 177 €/m² 1 177 €

28/10/2021 15 Rue de Blom 28/10/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 130 000 €802 €/m² 802 €

19/10/2021 12 Place des Tilleuls 19/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

03/09/2021 9 Rue des Noyers 03/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 89 500 €869 €/m² 869 €

31/08/2021 5211 Thorus 31/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/08/2021 5200 La Groie 25/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2021 3 Avenue Jacques Brel 03/06/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 233 000 €1 110 €/m² 1 110 €

18/05/2021 5501 F Baptresse 18/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/03/2021 10 Rue de Blom 25/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

23/03/2021 4 Chemin du Coteau 23/03/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

22/03/2021 12 Rue du Pont de la Trappe 22/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

04/12/2020 4 Rue de Monverdon 04/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/10/2020 1 Rue de Rocquillon 16/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 240 000 €1 412 €/m² 1 412 €

28/09/2020 1 Rue de la Mairie 28/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 165 000 €971 €/m² 971 €

04/09/2020 2 Rue des Poulies 04/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 167 000 €1 044 €/m² 1 044 €

05/08/2020 La Chaussee 05/08/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

23/07/2020 4 Rue des Menestrels 23/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 166 000 €1 469 €/m² 1 469 €

10/03/2020 7 Rue du Champ des Cendres 10/03/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 180 000 €1 006 €/m² 1 006 €

02/03/2020 Le Breuil 02/03/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

02/03/2020 17 Rue des Chevaliers 02/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 94 400 €1 293 €/m² 1 293 €

10/01/2020 6 Rue des Chevaliers 10/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

13/12/2019 4 Impasse des Vignes 13/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

22/11/2019 7 Rue de la Mairie 22/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €

15/11/2019 1 Impasse des Treilles 15/11/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 177 000 €1 405 €/m² 1 405 €

08/11/2019 Les Champs Ronds 08/11/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 132 170 €1 191 €/m² 1 191 €

26/07/2019 6 Rue des Poulies 26/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/07/2019 11 Rue des Chevaliers 08/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €

05/07/2019 11 Chemin du Coteau 05/07/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €

25/03/2019 Le Breuil 25/03/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/03/2019 Le Breuil 22/03/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 000 €650 €/m² 650 €

26/02/2019 1 Rue des Menestrels 26/02/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

05/02/2019 12 Rue des Fours 05/02/2019 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 180 000 €747 €/m² 747 €

08/10/2018 2 Impasse du Souvenir Francais 08/10/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

24/09/2018 Coteau de Boucteau 24/09/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/07/2018 Jardins de Boucteau 31/07/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 90 000 €526 €/m² 526 €

23/07/2018 5 Rue de Monverdon 23/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 000 €1 549 €/m² 1 549 €

10/07/2018 Baptresse 10/07/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

30/03/2018 La Chaussee 30/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

14/11/2017 Le Bourg 14/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

25/08/2017 5107 Chez Roucher 25/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

22/06/2017 1 Place du Manoir 22/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

15/06/2017 5 Rue des Menestrels 15/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/04/2017 6 Rue du Pin 21/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/03/2017 8 Rue des Troubadours 29/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 188 000 €1 343 €/m² 1 343 €

20/03/2017 6 Rue du Petit Logis 20/03/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

20/03/2017 Fontaine d Ecrouzille 20/03/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

02/03/2017 Baptresse 02/03/2017 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 380 000 €1 387 €/m² 1 387 €

27/02/2017 Le Prineau 27/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

23/02/2017 1 Rue de la Mairie 23/02/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/09/2016 Fonrable 30/09/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 286 000 €1 529 €/m² 1 529 €

30/09/2016 22 Place des Tilleuls 30/09/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 124 500 €814 €/m² 814 €

31/08/2016 2 B Rue du Pont de la Trappe 31/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2016 7 B Rte de Gencay 25/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 000 €1 192 €/m² 1 192 €

01/08/2016 11 Rue des Granges 01/08/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

24/06/2016 3 Rue des Noyers 24/06/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 110 320 €681 €/m² 681 €

22/03/2016 6 Avenue Jacques Brel 22/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/03/2016 11 Rue de Blom 14/03/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 255 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/12/2015 Les Groies 23/12/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 150 000 €898 €/m² 898 €

21/12/2015 7 Avenue Jacques Brel 21/12/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

09/12/2015 13 Avenue du Pas de Saint Georges 09/12/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

21/08/2015 24 Rue du Pigeonnier 21/08/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

27/04/2015 11 Route de Gencay 27/04/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

27/03/2015 Le Bourg 27/03/2015 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 160 000 €780 €/m² 780 €

29/12/2014 3 Avenue Jacques Brel 29/12/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 230 000 €1 095 €/m² 1 095 €

23/12/2014 20 Route de Gencay 23/12/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 137 500 €5 093 €/m² 5 093 €

28/08/2014 La Chaussee 28/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 141 500 €1 538 €/m² 1 538 €

17/07/2014 Le Pont de la Couture 17/07/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

01/07/2014 4 Place du Manoir 01/07/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

06/03/2014 Sous Marnay 06/03/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €

14/02/2014 7 Rue des Deux Communes 14/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 120 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 120

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 120

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Larcher ?

Le prix médian est de 1 328 € par m² à Château-Larcher, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 328 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Château-Larcher ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Château-Larcher ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Château-Larcher pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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