France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Magné

Prix de l'immobilier à Magné

Prix médian de 1 465 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 8616095ᵉ / 253 COMMUNES DU 8611 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 465 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 124 €) est plus robuste.

663 €DISPERSION 20251 869 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 107 m²

+11 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNÉ€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 124 €

Dernières ventes à Magné

NOV. 2025

5319 F les Rochers165 M² · MAISON 266 000 €1 612 €/m²

23 La Talonniere102 M² · MAISON 75 000 €735 €/m²

3 La Talonniere86 M² · MAISON 105 000 €1 221 €/m²

9 Chemin Pellerin134 M² · MAISON 237 500 €1 772 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc343 LOG. ▾

Principales 81 %Secondaires 5 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 4 %B 2 %C 18 %D 30 %E 24 %F 12 %G 10 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Magné

97 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNÉ€/M²

05/11/2025 5319 F les Rochers 05/11/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 266 000 €1 612 €/m² 1 612 €

23/09/2025 23 La Talonniere 23/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

06/06/2025 3 La Talonniere 06/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

07/05/2025 9 Chemin Pellerin 07/05/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 237 500 €1 772 €/m² 1 772 €

30/04/2025 3 B Rue de l'Abbe Reullier 30/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €

27/02/2025 15 La Talonniere 27/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 58 000 €667 €/m² 667 €

06/02/2025 11 Basse Touche 06/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 158 640 €1 706 €/m² 1 706 €

15/10/2024 8 Haute Belle 15/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

11/03/2024 3 Naubusson 11/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

29/09/2023 9 Chez Dauffard 29/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/09/2023 6 La Barrerie 12/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

21/08/2023 14 La Barrerie 21/08/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 14 000 €412 €/m² 412 €

16/06/2023 8 Ferme de Limage 16/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

09/06/2023 11 La Berge 09/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 92 500 €661 €/m² 661 €

05/04/2023 8 La Rudeliere 05/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

24/01/2023 26 La Talonniere 24/01/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

28/12/2022 7 La Barrerie 28/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2022 5132 La Bonde 22/12/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 278 450 €1 774 €/m² 1 774 €

27/10/2022 4 Chemin Pellerin 27/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/10/2022 11 Boismorin 26/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

20/10/2022 4 Haute Belle 20/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/09/2022 4 Rue de l'Ancienne Bergerie 16/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 000 €1 670 €/m² 1 670 €

30/08/2022 2 Naubusson 30/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

29/08/2022 5153 La Garniere 29/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

11/08/2022 5111 La Talonniere 11/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 29 000 €354 €/m² 354 €

07/07/2022 2 Basse Touche 07/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/07/2022 Impasse du Lavoir 04/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

17/08/2021 3 Rue Jacques Clemot 17/08/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 207 550 €1 687 €/m² 1 687 €

30/07/2021 21 Chez Dauffard 30/07/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 155 000 €896 €/m² 896 €

01/07/2021 4 Chemin de la Cassotte 01/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

29/06/2021 9 B Rue de l'Abbe Reullier 29/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

19/05/2021 28 La Talonniere 19/05/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/02/2021 12 Rue des Argouanes 22/02/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

06/01/2021 23 Basse Touche 06/01/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 108 000 €788 €/m² 788 €

02/12/2020 4 Place Jean Bousseau 02/12/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 120 000 €649 €/m² 649 €

21/09/2020 La Rudeliere 21/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 90 000 €529 €/m² 529 €

16/09/2020 10 Rue de l'Ancienne Bergerie 16/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

27/08/2020 La Rudeliere 27/08/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

21/07/2020 5236 La Berge 21/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

15/05/2020 3 La Talonniere 15/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

11/05/2020 Les Cubes 11/05/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 210 000 €1 243 €/m² 1 243 €

07/05/2020 5339 F la Bonde 07/05/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 172 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/04/2020 1 Naubusson 28/04/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 240 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/04/2020 Puirabier 16/04/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 199 000 €1 531 €/m² 1 531 €

05/03/2020 2 Impasse des Tailleurs de Pierre 05/03/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 000 €400 €/m² 400 €

20/02/2020 8 La Barrerie 20/02/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

29/01/2020 11 La Berge 29/01/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 183 200 €1 309 €/m² 1 309 €

15/11/2019 5231 La Berge 15/11/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 62 000 €579 €/m² 579 €

13/11/2019 5 Rue Clement Guigner 13/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 65 000 €448 €/m² 448 €

04/11/2019 Le Reyner 04/11/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

03/09/2019 7 Rue les Basses Rues 03/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

19/08/2019 3 Le Bout du Monde 19/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/08/2019 17 Rue Clement Guigner 02/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €

02/08/2019 5230 La Berge 02/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

04/07/2019 3 Impasse du Lavoir 04/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 33 000 €375 €/m² 375 €

27/05/2019 Naubusson 27/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 57 000 €496 €/m² 496 €

16/05/2019 12 Rue Clement Guigner 16/05/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 265 000 €1 815 €/m² 1 815 €

12/04/2019 9 Le Boisseau 12/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €

19/03/2019 15 Rue Clement Guigner 19/03/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

15/02/2019 5220 La Rudeliere 15/02/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 27 000 €600 €/m² 600 €

30/10/2018 5236 La Berge 30/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

21/09/2018 Le Reyner 21/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

03/07/2018 8 Rue de l'Ancienne Bergerie 03/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 134 000 €1 354 €/m² 1 354 €

02/07/2018 Clos de Belle Vue 02/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

15/06/2018 Puirabier 15/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

16/05/2018 4 La Barrerie 16/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

26/12/2017 3 B Rue de l'Abbe Reullier 26/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

03/11/2017 10 Rue de l'Ancienne Bergerie 03/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

02/08/2017 7 Rue de l'Ancienne Bergerie 02/08/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 147 000 €817 €/m² 817 €

21/06/2017 5 Rue des Argouanes 21/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

15/05/2017 5234 La Berge 15/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 250 €452 €/m² 452 €

15/05/2017 Plaine des Cubes 15/05/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 200 000 €1 163 €/m² 1 163 €

14/04/2017 Haute Touche 14/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

20/03/2017 8 La Talonniere 20/03/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 164 000 €1 242 €/m² 1 242 €

16/02/2017 23 Chez Dauffard 16/02/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 120 000 €694 €/m² 694 €

31/01/2017 9 Ferme de Limage 31/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

03/01/2017 Les Rochers 03/01/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

23/12/2016 10 Rue les Basses Rues 23/12/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

01/12/2016 33 La Rudeliere 01/12/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 126 930 €1 295 €/m² 1 295 €

07/11/2016 La Talonniere 07/11/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/10/2016 32 La Talonniere 24/10/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 140 000 €886 €/m² 886 €

08/07/2016 7 Rue de l'Abbe Reullier 08/07/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/05/2016 Le Bourg 30/05/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 60 000 €423 €/m² 423 €

09/05/2016 Le Reyner 09/05/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 150 000 €802 €/m² 802 €

27/04/2016 13 Rue des Argouanes 27/04/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 45 000 €378 €/m² 378 €

08/04/2016 5 Basse Touche 08/04/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

16/02/2016 Basse Touche 16/02/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 66 000 €688 €/m² 688 €

08/02/2016 24 Chemin Pellerin 08/02/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 162 000 €1 604 €/m² 1 604 €

19/08/2015 12 La Rudeliere 19/08/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

11/08/2015 19 Rue Clement Guigner 11/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/07/2015 21 Rue Clement Guigner 27/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

29/05/2015 La Talonniere 29/05/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 117 500 €1 250 €/m² 1 250 €

19/05/2015 2 Rue les Basses Rues 19/05/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

29/12/2014 23 Rue Clement Guigner 29/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/09/2014 5 La Farderie 22/09/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 135 000 €877 €/m² 877 €

18/09/2014 1 Rue Clement Guigner 18/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 41 100 €587 €/m² 587 €

03/07/2014 12 Place Jean Bousseau 03/07/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 42 000 €656 €/m² 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 682 € à 1 502 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aslonnes11,5 KM · ▼ −21 %1 502 €

Château-Larcher10,1 KM · ▲ +18 %1 328 €

Voulon11,5 KM1 326 €

Gizay10,4 KM1 209 €

MagnéCETTE COMMUNE1 124 €

Marnay6,6 KM · ▲ +5 %1 120 €

Saint-Maurice-la-Clouère3,6 KM · ▼ −35 %1 109 €

Gençay2,7 KM · ▲ +12 %1 099 €

Brion5,3 KM1 018 €

La Ferrière-Airoux3,2 KM1 000 €

Anché9,9 KM · ▲ +62 %973 €

Champagné-Saint-Hilaire6,3 KM · ▼ −5 %877 €

Romagne11,5 KM · ▲ +2 %800 €

Saint-Secondin8 KM · ▲ +131 %762 €

Château-Garnier10,5 KM · ▼ −12 %717 €

Sommières-du-Clain8,4 KM · ▲ +9 %682 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magné ?

Le prix médian est de 1 124 € par m² à Magné, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 124 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magné ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %.

Quel rendement locatif à Magné ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magné pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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