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Prix de l'immobilier à Fruncé

Prix médian de 1 451 €/m² en 2026 · 57 depuis 2014 · CP 28190186ᵉ / 334 COMMUNES DU 285 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 451 €

sur 0 ventes au 1er semestre · −265 €/m² vs 2025

822 €DISPERSION 20262 153 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 97 m²

−5 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRUNCÉ€/M²

1,7k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 27 ventes 1 451 €

Dernières ventes à Fruncé

OCT. 2025

2 Rue de la Mairie124 M² · MAISON 239 000 €1 927 €/m²

17 Rue du Puits67 M² · MAISON 115 000 €1 716 €/m²

3 Malsacq130 M² · MAISON 140 000 €1 077 €/m²

2 Rue de la Mairie124 M² · MAISON 239 000 €1 927 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc173 LOG. ▾

Principales 90 %Secondaires 5,3 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 4,8 % · 1

B 0,0 % · 0

C 4,8 % · 1

D 38,1 % · 8

E 23,8 % · 5

F 9,5 % · 2

G 19,0 % · 4

21 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

28,6 % de passoires (F + G) ici12,3 % Eure-et-Loir9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 19,0 %

2028 F et G 28,6 %

2034 E, F et G 52,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Fruncé

55 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 544 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRUNCÉ€/M²

18/10/2025 2 Rue de la Mairie 18/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 239 000 €1 927 €/m² 1 927 €

21/08/2025 17 Rue du Puits 21/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

19/06/2025 3 Malsacq 19/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

11/06/2025 2 Rue de la Mairie 11/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 239 000 €1 927 €/m² 1 927 €

31/03/2025 26 Rue du Loir 31/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 108 000 €947 €/m² 947 €

09/09/2024 3 Rue du Bois Carreau 09/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

07/09/2024 9 La Touche 07/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/03/2024 75 Le Puits 16/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 320 €1 693 €/m² 1 693 €

10/11/2023 4 La Touche 10/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

28/08/2023 3 Impasse des Champarts 28/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

28/03/2023 1 Des Graviers 28/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/03/2023 1 Rue du Loir 11/03/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 138 000 €836 €/m² 836 €

16/12/2022 1 La Maison Rouge 16/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

23/09/2022 4 Rue du Noyer 23/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 126 200 €1 661 €/m² 1 661 €

24/06/2022 20 Rue du Loir 24/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

15/06/2022 2 Le Puits 15/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

05/05/2022 2 Rue du Loir 05/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

06/04/2022 11 Rue du Puits 06/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

29/03/2022 55 La Noue 29/03/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

26/02/2022 3 Rue de la Maison Rouge 26/02/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 160 000 €1 032 €/m² 1 032 €

02/02/2022 1 T Rue du Bois Carreau 02/02/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €

20/01/2022 1 B Rue du Bois Carreau 20/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

17/09/2021 4 Rue de la Charentonne 17/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

11/09/2021 1 Le Mont Dore 11/09/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 80 000 €544 €/m² 544 €

20/05/2021 1 Rue du Noyer 20/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 500 €1 077 €/m² 1 077 €

17/04/2021 5 Rue du Puits 17/04/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

06/01/2021 4 Impasse des Champarts 06/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €

23/11/2020 5 Rue du Puits 23/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/08/2020 5 Rue du Noyer 26/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/08/2020 8 Rue des Ouches 20/08/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 175 000 €1 207 €/m² 1 207 €

30/05/2020 8 Rue de la Maison Rouge 30/05/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/03/2020 53 La Heuze 06/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

21/02/2020 14 T Rue du Puits 21/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2020 72 La Foucaudiere 05/02/2020 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 205 000 €1 073 €/m² 1 073 €

06/12/2019 52 La Heuze 06/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 141 300 €1 503 €/m² 1 503 €

15/05/2019 2 Rue de Rianne 15/05/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 153 300 €1 460 €/m² 1 460 €

08/02/2019 4 Rue de la Mairie 08/02/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 140 000 €1 007 €/m² 1 007 €

17/12/2018 16 Rue du Puits 17/12/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 154 000 €994 €/m² 994 €

15/09/2018 3 B Rue de la Maison Rouge 15/09/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €

11/09/2018 6 Rue du Bois Carreau 11/09/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 162 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/08/2018 2 B Rue de la Charentonne 28/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

18/05/2017 6 La Touche 18/05/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 135 000 €1 134 €/m² 1 134 €

08/03/2017 10 Le Puits 08/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

07/03/2017 Le Bourg 07/03/2017 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 180 000 €759 €/m² 759 €

30/09/2016 4 Impasse du Haut Villeneuve 30/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 182 000 €1 213 €/m² 1 213 €

23/02/2016 1 B la Touche 23/02/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

18/12/2015 5 Rue du Bois Carreau 18/12/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/11/2015 8 Rue des Ouches 25/11/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

26/06/2015 16 Rue du Puits 26/06/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 144 000 €929 €/m² 929 €

18/04/2015 Rigny 18/04/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 187 500 €2 155 €/m² 2 155 €

11/04/2015 8 La Touche 11/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 166 500 €2 030 €/m² 2 030 €

07/02/2015 53 La Heuze 07/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

23/10/2014 Bottin 23/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

12/07/2014 16 B Rue du Puits 12/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

03/06/2014 Le Bourg 03/06/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 1 318 € à 1 768 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Luperce7,7 KM · ▼ −8 %1 768 €

Courville-sur-Eure5 KM · ▼ −2 %1 736 €

Landelles7 KM1 669 €

Magny7,1 KM · ▲ +21 %1 644 €

Bailleau-le-Pin9,3 KM · ▼ −21 %1 635 €

Ollé6,9 KM1 605 €

Chuisnes4,1 KM · ▲ +14 %1 591 €

Billancelles9,1 KM1 555 €

Saint-Germain-le-Gaillard2,5 KM1 510 €

Orrouer4,9 KM1 500 €

Friaize6,9 KM1 473 €

FruncéCETTE COMMUNE1 451 €

Marchéville4,9 KM1 443 €

Le Thieulin6,2 KM1 428 €

Les Corvées-les-Yys7,7 KM1 324 €

Nonvilliers-Grandhoux9,2 KM1 318 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 650 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 55

Dernière vente18/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fruncé ?

Le prix médian est de 1 451 € par m² à Fruncé, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 451 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fruncé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fruncé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fruncé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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