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Prix de l'immobilier à Friaize

Prix médian de 1 473 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 28240176ᵉ / 327 COMMUNES DU 284 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 473 €

sur 3 ventes cette année · −95 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 473 €) est plus robuste.

886 €DISPERSION 20251 981 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 75 m²

−4 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRIAIZE€/M²

1 8121 7311 6491 568 5 DERNIÈRES ANNÉES

20232024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 473 €

Dernières ventes à Friaize

DÉC. 2025

17 Route du Frou80 M² · MAISON 82 500 €1 031 €/m²

2 Rue des Cours Basses84 M² · MAISON 75 000 €893 €/m²

7 La Hacquenee120 M² · MAISON 123 530 €1 029 €/m²

7 La Chevillerie92 M² · MAISON 148 500 €1 614 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc122 LOG. ▾

Principales 81 %Secondaires 14,9 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 12 %D 28 %E 20 %F 12 %G 28 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Friaize

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRIAIZE€/M²

20/12/2025 17 Route du Frou 20/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 500 €1 031 €/m² 1 031 €

29/08/2025 2 Rue des Cours Basses 29/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

07/01/2025 7 La Hacquenee 07/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 530 €1 029 €/m² 1 029 €

12/10/2024 7 La Chevillerie 12/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 500 €1 614 €/m² 1 614 €

30/08/2024 14 Route de Ruan 30/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €

23/07/2024 4 Rue du Chateau 23/07/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/04/2024 10 Rue du Chateau 30/04/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 215 000 €1 473 €/m² 1 473 €

29/04/2024 16 Route de Ruan 29/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 232 500 €1 673 €/m² 1 673 €

22/04/2024 1 Sausseux 22/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 500 €1 568 €/m² 1 568 €

16/01/2024 4 La Grande Maison 16/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

19/10/2023 10 Route de Ruan 19/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/06/2023 4 Route de Ruan 16/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 116 500 €979 €/m² 979 €

24/05/2023 1 La Chevillerie 24/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

07/04/2023 11 Route du Frou 07/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 201 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/03/2023 6 Les Usages 17/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 111 000 €1 790 €/m² 1 790 €

30/01/2023 2 Le Couplet 30/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

09/12/2022 9 La Chevillerie 09/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

02/11/2022 3 Route de Ruan 02/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

31/08/2021 8 Route du Frou 31/08/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

26/06/2021 3 B Rte du Frou 26/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/09/2020 1 La Hacquenee 19/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

31/07/2020 2 Rue du Chateau 31/07/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 83 000 €728 €/m² 728 €

18/12/2019 18 B Rte de Ruan 18/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

31/08/2019 9 Maillebouis 31/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/07/2019 11 Route du Frou 19/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

09/07/2019 16 Rue du Chateau 09/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 86 000 €827 €/m² 827 €

29/05/2018 3 Rue Brice Thomas 29/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

17/10/2017 Friaize 17/10/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 78 500 €1 539 €/m² 1 539 €

03/08/2017 2 La Hacquenee 03/08/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

31/05/2017 2 Les Petits Jardins 31/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

22/12/2016 Friaize 22/12/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 144 000 €1 171 €/m² 1 171 €

27/08/2016 5 Les Usages 27/08/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

27/10/2015 14 Rue du Chateau 27/10/2015 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

13/12/2014 8 Route de Ruan 13/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

12/04/2014 Le Frou 12/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 822 € à 1 733 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Courville-sur-Eure8,4 KM · ▼ −3 %1 733 €

Landelles6,8 KM1 679 €

Chuisnes5,9 KM · ▼ −7 %1 575 €

Billancelles9,1 KM1 555 €

Saint-Germain-le-Gaillard8,4 KM1 510 €

FriaizeCETTE COMMUNE1 473 €

Fruncé7 KM1 451 €

Le Thieulin2,3 KM1 413 €

Pontgouin6,4 KM · ▼ −6 %1 346 €

Les Corvées-les-Yys7,2 KM · ▲ +12 %1 322 €

Saint-Éliph8,3 KM · ▼ −18 %1 289 €

Champrond-en-Gâtine5 KM · ▼ −31 %1 254 €

Le Favril4,1 KM · ▲ +22 %1 253 €

Montireau7,7 KM1 245 €

Saint-Maurice-Saint-Germain7,6 KM1 206 €

Montlandon9 KM · ▲ +0 %822 €

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente20/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Friaize ?

Le prix médian est de 1 473 € par m² à Friaize, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 473 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Friaize ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Friaize ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Friaize pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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