CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fruncé › Impasse des Champarts › n° 4

4 Impasse des Champarts, Fruncé

Vendu 148 000 € (1 437 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 2819029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Fruncé1 095 €/m² 56 ventesPrix à Fruncé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZO0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 315 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 437 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Champarts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 06/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Champarts, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %800 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
IMPASSE DES CHAMPARTSMÉDIANE DE LA RUE 1 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
800 € 1 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 437 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES CHAMPARTS 90 m² 72 000 € 800 €
3 RUE DE LA MAISON ROUGE 155 m² 159 960 € 1 032 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Champarts
Ventes sur la voie2
Fruncé
Tendance 3 ans—
vs département-40 %
Rendement brut6.9 %
Voir Fruncé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune164ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFruncé56 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fruncé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Champarts à Fruncé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Champarts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 103 m² à 148 000 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Champarts ?

Oui : 1 437 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fruncé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien