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Prix de l'immobilier à Billancelles

Prix médian de 1 531 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 28190161ᵉ / 327 COMMUNES DU 282 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 531 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 555 €) est plus robuste.

1 247 €DISPERSION 20252 255 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 107 m²

+2 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BILLANCELLES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 555 €

Dernières ventes à Billancelles

DÉC. 2025

5 Rue de la Peche185 M² · MAISON 196 100 €1 060 €/m²

3 Impasse du Rotoir68 M² · MAISON 86 400 €1 271 €/m²

10 Rue de la Mairie144 M² · MAISON 263 400 €1 829 €/m²

1 Rue de l Eglise120 M² · MAISON 215 000 €1 792 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 84,2 %Secondaires 10 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 38 %D 19 %E 19 %F 6 %G 13 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Billancelles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 377 € À 2 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BILLANCELLES€/M²

29/12/2025 5 Rue de la Peche 29/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 196 100 €1 060 €/m² 1 060 €

24/10/2025 3 Impasse du Rotoir 24/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 86 400 €1 271 €/m² 1 271 €

26/08/2025 10 Rue de la Mairie 26/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 263 400 €1 829 €/m² 1 829 €

19/08/2025 1 Rue de l Eglise 19/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

07/05/2025 10 Route de Saint Arnoult 07/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 950 €1 869 €/m² 1 869 €

24/01/2025 4 Impasse des Saules 24/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 500 €1 238 €/m² 1 238 €

02/09/2024 23 Rue du Verger 02/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 188 090 €2 294 €/m² 2 294 €

13/04/2024 3 Impasse du Nord 13/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 930 €2 216 €/m² 2 216 €

17/04/2023 8 Rue des Pattis 17/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

21/09/2022 2 Rue des Pattis 21/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 249 400 €1 995 €/m² 1 995 €

20/09/2022 15 Route de Saint Arnoult 20/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 258 000 €2 016 €/m² 2 016 €

22/12/2021 2 Route de la Grande Voie 22/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 300 €2 080 €/m² 2 080 €

24/06/2021 9 Route de Saint Arnoult 24/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 157 000 €1 256 €/m² 1 256 €

19/05/2021 10 Rue des Pattis 19/05/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 183 300 €1 553 €/m² 1 553 €

10/04/2021 13 Rue de l Eglise 10/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

18/03/2021 7 Rue de l Eglise 18/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 189 500 €2 060 €/m² 2 060 €

22/12/2020 27 Rue du Verger 22/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

30/07/2020 22 Rue du Verger 30/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

18/01/2020 1 Ruelle des Chennevieres 18/01/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 169 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/12/2019 8 A Rue des Pattis 17/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 200 €2 070 €/m² 2 070 €

07/12/2019 20 Rue du Verger 07/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 700 €1 367 €/m² 1 367 €

04/05/2019 8 A Rue des Pattis 04/05/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

12/04/2019 13 Rue du Verger 12/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 500 €757 €/m² 757 €

02/11/2018 11 Rue du Verger 02/11/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 77 760 €1 587 €/m² 1 587 €

30/06/2018 6 Rue de la Grenouillere 30/06/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 250 000 €1 572 €/m² 1 572 €

25/04/2018 11 Rue de l Eglise 25/04/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 157 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/01/2018 15 Rue de l Eglise 15/01/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 215 600 €1 633 €/m² 1 633 €

26/10/2017 2 Ruelle des Chennevieres 26/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 600 €1 814 €/m² 1 814 €

07/08/2017 21 Rue du Verger 07/08/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/06/2017 3 Route de la Grande Voie 22/06/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 70 000 €440 €/m² 440 €

22/06/2017 3 Route de la Grande Voie 22/06/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 60 000 €377 €/m² 377 €

09/05/2017 3 Rue de Mandres 09/05/2017 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/04/2017 8 Rue de l Eglise 28/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 222 000 €1 480 €/m² 1 480 €

28/01/2017 6 Rue de la Mairie 28/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/01/2017 3 Rue du Marchais Guy 20/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

30/12/2016 13 Rue de l Eglise 30/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

15/10/2016 12 Rue des Pattis 15/10/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/10/2016 Attencourt 07/10/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 224 000 €1 318 €/m² 1 318 €

26/07/2016 5 Rue de la Mairie 26/07/2016 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 160 000 €737 €/m² 737 €

06/04/2016 La Noelle 06/04/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

26/02/2016 Mandres 26/02/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 357 975 €1 556 €/m² 1 556 €

03/11/2015 14 Rue des Pattis 03/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 169 000 €1 920 €/m² 1 920 €

08/08/2015 Mandres 08/08/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 000 €1 314 €/m² 1 314 €

02/07/2015 10 Rue du Verger 02/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 000 €1 540 €/m² 1 540 €

07/01/2015 8 A Rue des Pattis 07/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/10/2014 2 Rue des Pres 08/10/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 40 000 €392 €/m² 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 253 € à 1 859 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontaine-la-Guyon7,4 KM · ▲ +0 %1 859 €

Courville-sur-Eure4,7 KM · ▼ −3 %1 733 €

Mittainvilliers-Vérigny8,6 KM · ▲ +46 %1 706 €

Landelles2,5 KM1 679 €

Chuisnes5,1 KM · ▼ −7 %1 575 €

Thimert-Gâtelles8,3 KM · ▼ −13 %1 569 €

Saint-Arnoult-des-Bois3,5 KM1 556 €

BillancellesCETTE COMMUNE1 555 €

Favières4,7 KM · ▼ −10 %1 520 €

Saint-Germain-le-Gaillard7,7 KM1 510 €

Friaize9,1 KM1 473 €

Fruncé9,1 KM1 451 €

Ardelles7,1 KM1 429 €

Pontgouin4,1 KM · ▼ −6 %1 346 €

Digny7,2 KM · ▲ +38 %1 341 €

Le Favril7,9 KM · ▲ +22 %1 253 €

Les 327 communes des Eure-et-Loir →

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 650 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Billancelles ?

Le prix médian est de 1 555 € par m² à Billancelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 555 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Billancelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Billancelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Billancelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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