France › Fruncé › Le Puits › n° 2

2 Le Puits, Fruncé

Vendu 110 000 € (786 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2819037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

786 €▼ −37 %

Maison 140 m² vendu, 6 pièces · 15/06/2022

vs la rue : 1 239 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 239 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 876 € à 1 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 716 €

Fruncé · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 786 € À 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 15/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Puits, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+37 %1 693 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

LE PUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI786 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 10−23 %960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

836 € 2 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 786 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LOIR 165 m² 137 940 € 836 €

1 RUE DU NOYER 98 m² 105 546 € 1 077 €

2 RUE DU LOIR 82 m² 128 986 € 1 573 €

2 RUE DE LA MAIRIE 124 m² 238 948 € 1 927 €

5 RUE DU PUITS 68 m² 124 984 € 1 838 €

4 RUE DU NOYER 76 m² 126 236 € 1 661 €

2 RUE DE LA MAIRIE 124 m² 238 948 € 1 927 €

11 RUE DU PUITS 104 m² 185 016 € 1 779 €

1 B RUE DU BOIS CARREAU 87 m² 190 008 € 2 184 €

3 RUE DU BOIS CARREAU 55 m² 119 020 € 2 164 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 836 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Puits3 ventes trop peu de ventes — —

Fruncé ↗56 ventes 1 888 € ▼ −10 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −7 %

Rue du Puits

Ventes sur la voie3

Fruncé

Tendance 3 ans—

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Fruncé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune164ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Puits à Fruncé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 140 m² à 110 000 €, soit 786 €/m².

Est-ce cher pour Le Puits ?

Non : 786 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Fruncé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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