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France › Fruncé › Des Graviers › n° 1

1 Des Graviers, Fruncé

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 281900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +65 %Fruncé2 021 €/m² 56 ventesPrix à Fruncé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0010 + ZR0011 + ZR0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 880 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Des Graviers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 28/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
544 € 2 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA CHARENTONNE 160 m² 212 000 € 1 325 €
1 LE MONT DORE 147 m² 79 968 € 544 €
4 B RUE DE LA CHARENTONNE 115 m² 252 080 € 2 192 €
Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Graviers
Ventes sur la voie1
Fruncé
Tendance 3 ans—
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fruncé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune164ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFruncé56 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fruncé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Des Graviers à Fruncé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Des Graviers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Des Graviers ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Fruncé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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