Quel est le prix au m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) ?

Le prix médian est de €2 646 par m² en 2025 dans le quartier Forêt à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€2 177/m² en appartement, €2 997/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 685/m².

Les prix montent-ils à Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sous-Sénart › Forêt

Prix de l'immobilier Forêt, Épinay-sous-Sénart

Quartier de Épinay-sous-Sénart · 476 ventes DVF depuis 201425 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SOUS-SÉNART

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 646 €▼ 3 %

sur 32 ventes cette année · −76 € vs 2024

1 810 €DISPERSION DES VENTES 20254 016 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 71 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 15,9 €/m²

Épinay-sous-Sénart : 10,4 % brut

Évolution du prix médian

FORÊTÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes2 348 €

Maison · 76 ventes3 091 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Henri Lot▲ 37 %3 427 €

Rue de Quincy▲ 14 %3 258 €

Rue de la Foret▲ 21 %3 230 €

Rue de Boussy—3 113 €

Villa de la Fosse aux Loups—3 010 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

3 Rue du Marechal Ney
53 m² · appartement143 000 €
2 698 €/m²

11 Rue du Marechal Ney
98 m² · appartement233 700 €
2 385 €/m²

3 Rue Henri Lot
85 m² · maison347 600 €
4 089 €/m²

10 B Rue Auguste Guyard
67 m² · maison275 000 €
4 104 €/m²

16 Rue du Beau Regard
71 m² · maison210 000 €
2 958 €/m²

4 Avenue du Marechal Lannes
79 m² · appartement180 000 €
2 278 €/m²

55 Rue de la Croix Rochopt
62 m² · appartement104 000 €
1 677 €/m²

8 Rue de Rocheau
40 m² · maison135 500 €
3 388 €/m²

4 Rue de Rocheau
41 m² · maison210 000 €
5 122 €/m²

6 Avenue du Marechal Lannes
79 m² · appartement210 000 €
2 658 €/m²

42 Rue Henri Lot
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

7 Rue du Marechal Ney
41 m² · appartement91 260 €
2 226 €/m²

3 Rue Serpente
71 m² · maison195 000 €
2 746 €/m²

8 Rue Serpente
72 m² · appartement125 000 €
1 736 €/m²

74 Rue de la Croix Rochopt
71 m² · maison250 000 €
3 521 €/m²

3 Rue du Marechal Ney
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

6 Chemin de la Louviere
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

26 Rue de la Foret
74 m² · maison295 000 €
3 986 €/m²

3 Rue du Boisselet
72 m² · appartement133 000 €
1 847 €/m²

49 Rue Sainte Genevieve
75 m² · maison200 000 €
2 667 €/m²

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72 m² · appartement130 000 €
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80 m² · appartement192 000 €
2 400 €/m²

6 Avenue du Marechal Lannes
41 m² · appartement117 885 €
2 875 €/m²

4 Place des Fetes
177 m² · maison477 000 €
2 695 €/m²

2 Villa des 3 Cailloux
83 m² · maison216 000 €
2 602 €/m²

4 Rue de la Foret
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

9 Rue du Marechal Ney
68 m² · appartement158 000 €
2 324 €/m²

21 Rue de Boussy
96 m² · maison506 750 €
5 279 €/m²

4 Rue de la Foret
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

8 Rue Serpente
59 m² · appartement121 000 €
2 051 €/m²

7 Rue du Marechal Ney
43 m² · appartement57 250 €
1 331 €/m²

16 Villa de la Marelle
72 m² · maison198 000 €
2 750 €/m²

1 Rue du Marechal Ney
79 m² · appartement159 000 €
2 013 €/m²

23 Rue de Quincy
49 m² · maison170 000 €
3 469 €/m²

11 Rue du Marechal Ney
98 m² · appartement205 000 €
2 092 €/m²

2 Allée des Thuyas
68 m² · maison232 000 €
3 412 €/m²

25 Rue de Quincy
44 m² · maison130 000 €
2 955 €/m²

4 Rue Auguste Guyard
123 m² · maison336 000 €
2 732 €/m²

7 Rue du Beau Regard
72 m² · appartement142 000 €
1 972 €/m²

10 Villa du Pre
71 m² · maison207 000 €
2 915 €/m²

4 Rue Serpente
69 m² · appartement145 000 €
2 101 €/m²

4 Rue de la Foret
38 m² · appartement133 000 €
3 500 €/m²

3 Rue du Marechal Ney
53 m² · appartement149 500 €
2 821 €/m²

1 Rue du Marechal Ney
79 m² · appartement186 200 €
2 357 €/m²

59 Rue de la Croix Rochopt
83 m² · maison251 000 €
3 024 €/m²

5 Rue du Boisselet
91 m² · appartement170 000 €
1 868 €/m²

53 Rue de Boussy
67 m² · maison254 600 €
3 800 €/m²

88 Rue de la Croix Rochopt
71 m² · maison200 000 €
2 817 €/m²

20 Rue du Petit Pont
72 m² · maison97 500 €
1 354 €/m²

9 Rue du Marechal Ney
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

11 Rue du Marechal Ney
79 m² · appartement215 000 €
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14 Villa du Pre
71 m² · maison210 000 €
2 958 €/m²

28 B Rue Henri Lot
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

3 Rue du Marechal Ney
67 m² · appartement172 000 €
2 567 €/m²

72 Rue de la Croix Rochopt
71 m² · maison250 000 €
3 521 €/m²

4 Allée des Thuyas
68 m² · maison229 000 €
3 368 €/m²

5 Rue du Marechal Ney
52 m² · appartement166 000 €
3 192 €/m²

8 Villa des 3 Cailloux
71 m² · maison205 000 €
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3 Allée des Trois Frenes
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80 m² · appartement210 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) ?: Le prix médian est de €2 646 par m² en 2025 dans le quartier Forêt à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF (€2 177/m² en appartement, €2 997/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 685/m².
Les prix montent-ils à Forêt ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -3 % sur la dernière année.